499 900$
Nouveauté
ULS : 21873743
Maison de plain-pied
à vendre
48 Ch. Breton, La Pêche (Duclos)
Magnifique propriété entièrement rénovée située directement au bord de l'eau! Offrant 4 chambres à coucher, une salle de bains et une salle d'eau au sous-sol. Cette demeure allie confort moderne et charme naturel avec ses foyers au bois. La cuisine et les aires de vie lumineuses s'ouvrent sur une vue imprenable du lac. Idéal pour recevoir famille et amis. Profitez de couchers de soleil spectaculaires depuis la terrasse ou du calme des matins au bord de l'eau. Aucun détail n'a été négligé - matériaux haut de gamme, finitions soignées et ambiance chaleureuse. Une occasion rare d'acquérir un véritable havre de paix au bord de l'eau.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
904 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 48 chemin Breton à Duclos.
-Directement sur le bord de l'eau
-4 chambres à coucher
-1 salle de bains + une salle d'eau au sous-sol
-Cuisine complètement rénovée en 2022
-Grand sous-sol complètement rénové en 2025
-Électricité refait au complet au sous-sol en 2025
-Nouvelle pompe submersible 2024
-Nouveau chauffe-eau 2024
-Plus de 27,000 pieds carrés de terrain
-Nouveau patio 2025
-Nouvelle fournaise électrique 2021
-Air climatisé central 2021
-Fondation béton coulé 2014
Ne manquez pas cette superbe propriété, pour plus d'information ou pour planifier une visite, contactez-moi Patrick Hamelin (819) 328-8826.
-Directement sur le bord de l'eau
-4 chambres à coucher
-1 salle de bains + une salle d'eau au sous-sol
-Cuisine complètement rénovée en 2022
-Grand sous-sol complètement rénové en 2025
-Électricité refait au complet au sous-sol en 2025
-Nouvelle pompe submersible 2024
-Nouveau chauffe-eau 2024
-Plus de 27,000 pieds carrés de terrain
-Nouveau patio 2025
-Nouvelle fournaise électrique 2021
-Air climatisé central 2021
-Fondation béton coulé 2014
Ne manquez pas cette superbe propriété, pour plus d'information ou pour planifier une visite, contactez-moi Patrick Hamelin (819) 328-8826.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 38' 6"
Année de construction
1960
Superficie habitable
904 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Cuisine (2022), Cheminée (2025), Chauffage (2021), Électricité (2025), Patio (2025), Sous-sol (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
785' X 656'
Superficie du terrain
27 415 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École secondaire, Sentier de motoneige, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Sentier de VTT, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 114 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 207 500 $
- Total
- 322 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 132 $
- Scolaire (2026)
- 177 $
- Total
- 2 309 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et luminaires, meuble dans le walk-in de la chambre des maitres, gazebo extérieur, remise/garage.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tête de boeuf (empaillée), ensemble de patio extérieur, tracteur, souffleuse, tondeuse à gazon, rideaux salle à diner.
Calculatrice de versements hypothécaire
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