549 900$
Nouveauté
ULS : 26763599
Maison à étages
à vendre
44 Rue des Scouts, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
Coup de coeur assuré pour cette propriété impeccable de 1 610 pi² offrant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Le rez-de-chaussée à aire ouverte est lumineux et chaleureux, avec foyer au gaz et planchers de bois franc. Cuisine fonctionnelle avec abondant rangement. Chambre principale spacieuse avec walk-in. Cour intime sans voisin à l'arrière, avec balcon et remise. Une visite s'impose!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
170,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique propriété construite en 2014, idéalement située dans un secteur recherché de Gatineau, offrant un cadre de vie moderne, confortable et chaleureux.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les plafonds de 9 pieds et le concept à aire ouverte qui procurent une impression d'espace remarquable ainsi qu'une luminosité exceptionnelle grâce à une abondante fenestration.
Avec une superficie habitable d'environ 1 610 pi², cette propriété soigneusement entretenue est parfaitement aménagée sur deux niveaux et comprend également un garage intégré.
Le rez-de-chaussée propose de superbes planchers de bois franc, un espace de vie convivial agrémenté d'un foyer au gaz, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et ouverte, dotée de nombreuses armoires et idéale autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
À l'étage, la chambre principale spacieuse avec walk-in offre tout le confort recherché, accompagnée de deux autres chambres de belles dimensions.
À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec une cour arrière intime, sans voisins à l'arrière, et orientée plein sud afin de maximiser l'ensoleillement tout au long de la journée.
Située sur une rue paisible à proximité des écoles, des parcs, des services et des axes routiers, cette propriété représente un choix idéal pour les familles à la recherche de tranquillité, de commodité et d'un environnement de qualité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les plafonds de 9 pieds et le concept à aire ouverte qui procurent une impression d'espace remarquable ainsi qu'une luminosité exceptionnelle grâce à une abondante fenestration.
Avec une superficie habitable d'environ 1 610 pi², cette propriété soigneusement entretenue est parfaitement aménagée sur deux niveaux et comprend également un garage intégré.
Le rez-de-chaussée propose de superbes planchers de bois franc, un espace de vie convivial agrémenté d'un foyer au gaz, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et ouverte, dotée de nombreuses armoires et idéale autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
À l'étage, la chambre principale spacieuse avec walk-in offre tout le confort recherché, accompagnée de deux autres chambres de belles dimensions.
À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec une cour arrière intime, sans voisins à l'arrière, et orientée plein sud afin de maximiser l'ensoleillement tout au long de la journée.
Située sur une rue paisible à proximité des écoles, des parcs, des services et des axes routiers, cette propriété représente un choix idéal pour les familles à la recherche de tranquillité, de commodité et d'un environnement de qualité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 8" X 124' 8"
Année de construction
2014
Superficie habitable
170,90 m²
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
228 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 12'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 12'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 22), Appareil de chauffage (41)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 121 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 700 $
- Total
- 467 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 974 $
- Scolaire (2026)
- 321 $
- Total
- 4 295 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatisé central (2025), Hotte de cuisine, Moteur de porte garage
Exclusions
Chauffe-eau électrique (Loué). Fournaise à gaz (Loué).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%