349 900$
Nouveauté
ULS : 20850478
Maison à étages
à vendre
43 Rue Brook, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
Découvrez cette charmante propriété de deux chambres à coucher, idéale pour un couple, une petite famille ou comme pied-à-terre. Située dans un secteur recherché, à proximité de la mer, elle vous offre un cadre de vie paisible tout en étant près de tous les services : commerces, écoles, parcs et pistes cyclables. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son entrée asphaltée pratique et bien aménagée. À l'intérieur, la propriété propose une cuisine moderne avec de superbes comptoirs en quartz. Le confort est assuré grâce à une thermopompe murale, offrant efficacité énergétique.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
90,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PAUL TAILLEFER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété à aire ouverte, offrant deux chambres à coucher et un cadre de vie à la fois confortable et moderne. Située dans un secteur de choix, à proximité de la mer, cette demeure vous propose un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité, étant à quelques minutes seulement des commerces, écoles, parcs et pistes cyclables.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son entrée asphaltée, pratique et soignée, offrant un stationnement fonctionnel. À l'intérieur, vous retrouverez une propriété bien entretenue, mettant en valeur une cuisine contemporaine avec de superbes comptoirs en quartz, idéale pour cuisiner et recevoir en toute élégance. L'espace de vie est lumineux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Le confort est au rendez-vous grâce à la thermopompe murale, assurant une température agréable tout au long de l'année. Les deux chambres à coucher sont de bonnes dimensions et offrent un espace chaleureux et reposant.
Cette propriété clé en main se distingue par son style, sa fonctionnalité et son emplacement stratégique. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent qualité de vie et tranquillité, tout en restant près de tous les services essentiels.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son entrée asphaltée, pratique et soignée, offrant un stationnement fonctionnel. À l'intérieur, vous retrouverez une propriété bien entretenue, mettant en valeur une cuisine contemporaine avec de superbes comptoirs en quartz, idéale pour cuisiner et recevoir en toute élégance. L'espace de vie est lumineux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Le confort est au rendez-vous grâce à la thermopompe murale, assurant une température agréable tout au long de l'année. Les deux chambres à coucher sont de bonnes dimensions et offrent un espace chaleureux et reposant.
Cette propriété clé en main se distingue par son style, sa fonctionnalité et son emplacement stratégique. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent qualité de vie et tranquillité, tout en restant près de tous les services essentiels.
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' X 36' 9" irr.
Année de construction
1885
Superficie habitable
90,90 m²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
laveuse-sécheuse (RC)
Rénovations
Fenestration (2022, 1), Plancher (2016, 1)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
381 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 5' irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 15' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 6' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 171 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 105 200 $
- Total
- 276 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 214 $
- Scolaire (2025)
- 174 $
- Total
- 2 388 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe avec 2 murales,chauffe-eau, poêle, réfrigirateur,laveuse,sécheuse, lit Queen dans la chambre des Maîtres
Calculatrice de versements hypothécaire
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