499 500$
Nouveauté
ULS : 14884972
Maison de plain-pied
à vendre
40 Rue des Lavandes, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
Charmante propriété à aire ouverte sur terrain intime bordé de haies, offrant un cadre paisible. Espace lumineux avec plafonds cathédrale et cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch. Trois chambres à coucher dont 2 au RDC. Sous-sol avec salle familiale, poêle au bois, salle de bain et salle de lavage. Grand garage chauffé et isolé. Bien entretenue au fil des ans : pavé uni, fenêtres, porte-patio, planchers, climatiseur mural, etc. Secteur familial et tranquille à moins de 2 min de l'autoroute 50.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
100,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
GABRIEL LÉTOURNEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Liste des travaux:
- Remplacement du tapis de la chambre au sous-sol par un plancher en vinyle (2018)
- Remplacement de la douche au sous-sol (2019)
- Réfection de la toiture de la maison, du garage et de la remise (2020)
- Remplacement du climatiseur mural - unité intérieure et extérieure (2020)
- Remplacement du comptoir de cuisine (2021)
- Installation de chauffage dans la salle de bain du RDC et thermostats numériques (2021)
- Remplacement du perron en bois par un perron en pierre (2023)
- Réfection du trottoir (2024)
- Installation d'un plancher flottant dans la chambre principale (2024)
- Remplacement de la porte patio et de la fenêtre de la cuisine (2024)
- Remplacement des fenêtres du salon et de la salle à manger (2025)
- Remplacement du tapis de la chambre au sous-sol par un plancher en vinyle (2018)
- Remplacement de la douche au sous-sol (2019)
- Réfection de la toiture de la maison, du garage et de la remise (2020)
- Remplacement du climatiseur mural - unité intérieure et extérieure (2020)
- Remplacement du comptoir de cuisine (2021)
- Installation de chauffage dans la salle de bain du RDC et thermostats numériques (2021)
- Remplacement du perron en bois par un perron en pierre (2023)
- Réfection du trottoir (2024)
- Installation d'un plancher flottant dans la chambre principale (2024)
- Remplacement de la porte patio et de la fenêtre de la cuisine (2024)
- Remplacement des fenêtres du salon et de la salle à manger (2025)
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 6" X 27' 1" irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
100,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 8" X 100' 1" irr.
Superficie du terrain
593,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 7'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 182 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 900 $
- Total
- 444 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 458 $
- Scolaire (2026)
- 296 $
- Total
- 3 754 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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