789 900$
ULS : 28958311
Maison à étages
à vendre
40 Ch. Annette-Renaud, La Pêche (Sainte-Cécile de Masham)
INCITATIF VENDEUR : 1 AN DE TAXES MUNICIPALES PAYÉ! WOW !! Rare opportunité à La Pêche! Propriété intergénérationnelle de 3 unités dans un secteur paisible, parfaite pour famille ou revenus locatifs. Logement principal lumineux avec 3 cac & 2 sdb + 2 unités indépendantes (côte-à-côte & s-sol avec entrées privées). Plus de 100 000 $ investis : toiture, rénovations majeures, unités modernisées. Terrain paysager d'un acre, garage double chauffé, piscine hors-terre & spa. À quelques minutes de Wakefield, Chelsea & Parc de la Gatineau. Contactez-moi Jonathan Lamirande pour infos ou visite privée, appel/texto 819-303-1809.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
291,50 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Incitatif exceptionnel offert par le VENDEUR!
Dans le cadre de cette transaction, le VENDEUR propose un avantage financier unique : le paiement complet des taxes municipales et scolaires pour une période d'un (1) an.
Concrètement, le VENDEUR s'engage à remettre à l'ACHETEUR, chez le notaire et à même les fruits et recettes de la vente, une somme équivalente au total des taxes applicables pour l'année suivant l'achat. Ce montant sera déterminé selon les plus récentes factures de taxes disponibles au moment de la signature de l'acte de vente, puis versé directement à l'ACHETEUR lors de cette même signature.
Une occasion en or d'économiser dès la première année d'occupation !
Située dans un environnement serein et verdoyant de La Pêche, à seulement près de 30 minutes du centre-ville d'Ottawa, cette propriété intergénérationnelle entièrement rénovée offre 3 unités distinctes, chacune avec son entrée indépendante. Elle allie confort moderne, cachet intemporel et un potentiel exceptionnel. Plus de 100 000 $ ont été investis récemment, incluant la toiture et la rénovation complète des unités, ce qui en fait une opportunité clé en main. L'unité principale se distingue par ses plafonds cathédrales au salon et au bureau, qui maximisent lumière et volume. Elle offre trois chambres, dont une suite des maîtres avec walk-in, deux salles de bain complètes ainsi qu'un espace polyvalent parfait pour un bureau à domicile. La cuisine conviviale, dotée d'un grand îlot et ouverte sur la salle à manger, profite d'une superbe vue sur la cour arrière. Les deux unités secondaires : Sous-sol : logement complet avec une chambre, salle de bain et espace de vie aménagé, idéal pour un membre de la famille ou pour générer un revenu locatif. Logement côte-à-côte : une chambre, salle de bain, cuisine et salle de lavage indépendante. Ces unités rénovées garantissent confort et autonomie. Terrain et cour arrière : Érigée sur un terrain paysager et semi-boisé d'un acre, la propriété comprend : -Un vaste garage double détaché et chauffé -Une piscine hors terre idéale pour l'été -Un spa pour vos moments de détente -Un grand balcon et un coin feu extérieur pour vos soirées conviviales -L'aménagement extérieur offre intimité et tranquillité, tout en restant proche des services. Emplacement stratégique : -À 15 min du village de Wakefield, reconnu pour ses commerces, cafés et spectacles -À 20 min de Chelsea et du Spa Nordik-Nature -Accès rapide au parc de la Gatineau, au lac La Pêche, à Éco-Odyssée et à Camp Fortune pour les amateurs de plein air. Que vous cherchiez une habitation intergénérationnelle pour la famille ou un investissement locatif à fort potentiel, cette propriété est idéale. Avec ses unités rénovées, ses espaces lumineux et ses aménagements extérieurs, elle représente une opportunité rare dans un secteur prisé. En résumé, le 40 ch. Annette-Renaud combine confort, modernité et un emplacement de choix...un véritable coup de coeur à découvrir!
Dans le cadre de cette transaction, le VENDEUR propose un avantage financier unique : le paiement complet des taxes municipales et scolaires pour une période d'un (1) an.
Concrètement, le VENDEUR s'engage à remettre à l'ACHETEUR, chez le notaire et à même les fruits et recettes de la vente, une somme équivalente au total des taxes applicables pour l'année suivant l'achat. Ce montant sera déterminé selon les plus récentes factures de taxes disponibles au moment de la signature de l'acte de vente, puis versé directement à l'ACHETEUR lors de cette même signature.
Une occasion en or d'économiser dès la première année d'occupation !
Située dans un environnement serein et verdoyant de La Pêche, à seulement près de 30 minutes du centre-ville d'Ottawa, cette propriété intergénérationnelle entièrement rénovée offre 3 unités distinctes, chacune avec son entrée indépendante. Elle allie confort moderne, cachet intemporel et un potentiel exceptionnel. Plus de 100 000 $ ont été investis récemment, incluant la toiture et la rénovation complète des unités, ce qui en fait une opportunité clé en main. L'unité principale se distingue par ses plafonds cathédrales au salon et au bureau, qui maximisent lumière et volume. Elle offre trois chambres, dont une suite des maîtres avec walk-in, deux salles de bain complètes ainsi qu'un espace polyvalent parfait pour un bureau à domicile. La cuisine conviviale, dotée d'un grand îlot et ouverte sur la salle à manger, profite d'une superbe vue sur la cour arrière. Les deux unités secondaires : Sous-sol : logement complet avec une chambre, salle de bain et espace de vie aménagé, idéal pour un membre de la famille ou pour générer un revenu locatif. Logement côte-à-côte : une chambre, salle de bain, cuisine et salle de lavage indépendante. Ces unités rénovées garantissent confort et autonomie. Terrain et cour arrière : Érigée sur un terrain paysager et semi-boisé d'un acre, la propriété comprend : -Un vaste garage double détaché et chauffé -Une piscine hors terre idéale pour l'été -Un spa pour vos moments de détente -Un grand balcon et un coin feu extérieur pour vos soirées conviviales -L'aménagement extérieur offre intimité et tranquillité, tout en restant proche des services. Emplacement stratégique : -À 15 min du village de Wakefield, reconnu pour ses commerces, cafés et spectacles -À 20 min de Chelsea et du Spa Nordik-Nature -Accès rapide au parc de la Gatineau, au lac La Pêche, à Éco-Odyssée et à Camp Fortune pour les amateurs de plein air. Que vous cherchiez une habitation intergénérationnelle pour la famille ou un investissement locatif à fort potentiel, cette propriété est idéale. Avec ses unités rénovées, ses espaces lumineux et ses aménagements extérieurs, elle représente une opportunité rare dans un secteur prisé. En résumé, le 40 ch. Annette-Renaud combine confort, modernité et un emplacement de choix...un véritable coup de coeur à découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' X 25' 11" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
291,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
202' 11" X 216' 10"
Superficie du terrain
4 067 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Cégep, Ski de fond, Université, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 28'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'6" X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 21'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 7'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 19'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 15'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 14'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'9" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 26'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 27'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 18'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement non-conforme
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement non-conforme
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement non-conforme
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Logement non-conforme
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 9'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Logement non-conforme
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 67 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 775 000 $
- Total
- 842 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 718 $
- Scolaire (2025)
- 510 $
- Total
- 7 228 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Maison principale: plaque induction; four à convection; lave-vaisselle; ilôt de cuisine avec les deux tabourets, stores. Logis adjacent 01; Stores, électroménagers, meubles et équipements. Logis adjacent 02; Stores, électroménagers, meubles et équipements.
Exclusions
Maison principale: Laveuse et sécheuse, réfrigérateur, congélateur (sous-sol). Logis adjacent 01 et 02: purificateur d'air portable.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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