4 980 000$
Nouveauté
ULS : 14393957
Maison à étages
à vendre
372 Ch. de la Baie-Yelle, Lac-Simon
Propriété d'exception au bord du Lac-Simon, alliant raffinement, ingénierie & confort moderne. Architecture unique, matériaux haut de gamme, parfaite intégration à la nature. Cul-de-sac paisible, arrivée par passerelle distinctive avec chute d'eau. Intérieur lumineux: fenestration panoramique, plafonds en cèdre blanc de l'Est, planchers chauffants en chêne & porcelaine, foyer au bois. Vue époustouflante sur l'eau. Cuisine signature avec îlot en quartzite Patagonia, électroménagers Thermador & cellier. 4 chambres, dont 1 suite principale, 3 salles de bain. Lounge extérieur 4-saisons avec foyer, technologies avancées, garage triple + atelier.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
3 916 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Offerte en exclusivité, cette propriété incarne le summum du raffinement, de l'ingénierie & du confort moderne. Conçue sans compromis, elle se distingue par la qualité exceptionnelle de ses matériaux, son architecture unique & son intégration harmonieuse à la nature.
Située dans un cul-de-sac au cadre paisible, l'accès à la résidence s'effectue par une passerelle distinctive, rehaussée d'une chute d'eau intégrée. Un stationnement en pavé uni & un aménagement paysagé valorisent l'approche.
À l'intérieur, les espaces de vie séduisent par leur luminosité & le raffinement des composantes. La fenestration en aluminium haut de gamme, incluant des portes-patio panoramiques, crée une continuité fluide entre intérieur & paysage. Les plafonds en cèdre blanc de l'Est, au fini clair sans noeuds, apportent chaleur & élégance, tandis que les revêtements de plancher en chêne blanc d'ingénierie & en porcelaine, dotés de chauffage radiant, assurent un confort optimal. L'éclairage DEL intégré & les luminaires européens, ainsi que le foyer au bois, rehaussent l'ambiance.
Ici, la nature est au coeur de l'expérience: les aires de vie offrent une vue époustouflante sur l'eau, tandis que l'accès direct au lac par le rez-de-jardin prolonge naturellement le lien entre la maison & son environnement.
La cuisine se distingue par un îlot en quartzite Patagonia du Brésil, des armoires en acrylique, des électroménagers Thermador, un évier en Granitex & 3 broyeurs, auxquels s'ajoutent une cuisinette déjeuner & un cellier.
La propriété offre 4 chambres & 3 salles de bain complètes, réparties harmonieusement sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille 2 chambres, dont la suite principale avec dressing. Au rez-de-jardin: 2 chambres, salle de bain, salle familiale avec bar, lave-vaisselle & comptoir de quartz, ainsi qu'un bureau, formant un espace idéal pour recevoir. 3 chambres bénéficient d'une vue sur l'eau, renforçant le lien privilégié avec l'environnement.
La salle de lavage est dotée de comptoirs en Granitex & en quartz, de 2 systèmes de laveuse intelligents & d'une machine à repasser intégrée.
Les espaces extérieurs incluent un balcon en porcelaine & un lounge extérieur 4-saisons avec chauffage radiant, stores électriques & foyer au bois.
L'infrastructure mécanique & technologique assure confort & tranquillité d'esprit : système de caméras & d'alarme, stores électriques, thermostats & porte de garage connectés, climatisation & chauffage central avec relève au propane, panneau électrique de 400 A & génératrice automatique de 26 kW, traitement de l'eau par système au charbon & aspirateur central.
L'atelier au RDJ, de même que le garage triple intégré, offrent un plancher en granite époxy, un chauffage au propane, 2 bornes de recharge rapide pour véhicules électriques, un revêtement intérieur en PVC & des espaces de rangement.
Chef-d'oeuvre architectural signé OMGD, experts en résidences sur mesure intégrées harmonieusement à leur environnement.
Située dans un cul-de-sac au cadre paisible, l'accès à la résidence s'effectue par une passerelle distinctive, rehaussée d'une chute d'eau intégrée. Un stationnement en pavé uni & un aménagement paysagé valorisent l'approche.
À l'intérieur, les espaces de vie séduisent par leur luminosité & le raffinement des composantes. La fenestration en aluminium haut de gamme, incluant des portes-patio panoramiques, crée une continuité fluide entre intérieur & paysage. Les plafonds en cèdre blanc de l'Est, au fini clair sans noeuds, apportent chaleur & élégance, tandis que les revêtements de plancher en chêne blanc d'ingénierie & en porcelaine, dotés de chauffage radiant, assurent un confort optimal. L'éclairage DEL intégré & les luminaires européens, ainsi que le foyer au bois, rehaussent l'ambiance.
Ici, la nature est au coeur de l'expérience: les aires de vie offrent une vue époustouflante sur l'eau, tandis que l'accès direct au lac par le rez-de-jardin prolonge naturellement le lien entre la maison & son environnement.
La cuisine se distingue par un îlot en quartzite Patagonia du Brésil, des armoires en acrylique, des électroménagers Thermador, un évier en Granitex & 3 broyeurs, auxquels s'ajoutent une cuisinette déjeuner & un cellier.
La propriété offre 4 chambres & 3 salles de bain complètes, réparties harmonieusement sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille 2 chambres, dont la suite principale avec dressing. Au rez-de-jardin: 2 chambres, salle de bain, salle familiale avec bar, lave-vaisselle & comptoir de quartz, ainsi qu'un bureau, formant un espace idéal pour recevoir. 3 chambres bénéficient d'une vue sur l'eau, renforçant le lien privilégié avec l'environnement.
La salle de lavage est dotée de comptoirs en Granitex & en quartz, de 2 systèmes de laveuse intelligents & d'une machine à repasser intégrée.
Les espaces extérieurs incluent un balcon en porcelaine & un lounge extérieur 4-saisons avec chauffage radiant, stores électriques & foyer au bois.
L'infrastructure mécanique & technologique assure confort & tranquillité d'esprit : système de caméras & d'alarme, stores électriques, thermostats & porte de garage connectés, climatisation & chauffage central avec relève au propane, panneau électrique de 400 A & génératrice automatique de 26 kW, traitement de l'eau par système au charbon & aspirateur central.
L'atelier au RDJ, de même que le garage triple intégré, offrent un plancher en granite époxy, un chauffage au propane, 2 bornes de recharge rapide pour véhicules électriques, un revêtement intérieur en PVC & des espaces de rangement.
Chef-d'oeuvre architectural signé OMGD, experts en résidences sur mesure intégrées harmonieusement à leur environnement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
74' 7" X 61' 7" irr.
Année de construction
2025
Superficie habitable
3 916 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Cèdre blanc de l'ouest, Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Aluminium Héritage
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Sur deux étages, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Acrylique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 161' 11" irr.
Superficie du terrain
1 498,80 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (3)
Proximité
École primaire, Ski de fond, Épicerie, dépanneur, restaurant, station service, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 21'4" irr.
Revêtement :
Chêne blanc d'ingénérie
Détails :
Haut pafond avec poutre
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 19'7" irr.
Revêtement :
Chêne blanc d'ingénérie
Détails :
Haut plafond avec poutre
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'2"
Revêtement :
Large Tuile de Porcelaine
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'
Revêtement :
Large Tuile de Porcelaine
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 8'5"
Revêtement :
Large Tuile de Porcelaine
Détails :
Avec système de repassage
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 21'7" irr.
Revêtement :
Chêne blanc d'ingénérie
Détails :
Vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 16'8"
Revêtement :
Large Tuile de Porcelaine
Détails :
Bain autoportant et douche
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 7'4"
Revêtement :
Chêne blanc de l'ouest d'ingénérie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 18'
Revêtement :
Chêne blanc d'ingénérie
Détails :
Vue sur l'eau
Cuisinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'7"
Revêtement :
Large Tuile de Porcelaine
Détails :
Espace Bar-Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'3" X 23'3"
Revêtement :
Planchers de béton poli à l'époxy (Radiant)
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 5'11"
Revêtement :
Planchers de béton poli à l'époxy (Radiant)
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Planchers de béton poli à l'époxy (Radiant)
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'10" X 12'10"
Revêtement :
Planchers de béton poli à l'époxy (Radiant)
Détails :
Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16' X 13'2"
Revêtement :
Planchers de béton poli à l'époxy (Radiant)
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'6" X 12'10"
Revêtement :
Planchers de béton poli à l'époxy (Radiant)
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
24' X 8'
Revêtement :
Planchers de béton poli à l'époxy (Radiant)
Détails :
Dans l'atelier, style locker
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), câbles chauffants, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Génératrice intégrée, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflow, Champ d'épuration, Fosse septique
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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