449 900$
Nouveauté
ULS : 26597770
Maison à étages
à vendre
37 Rue Gérald-Dubois, Gatineau (Aylmer) (Lakeview)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
NICOLAS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Emplacement de choix à Aylmer (Gatineau) -- Jumelé à haut potentiel !
Vente sous contrôle de justice -- Une occasion en or pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les acheteurs motivés à personnaliser leur futur espace.
Situé au 37, rue Gérald-Dubois, dans un secteur très recherché, paisible et à proximité de toutes les commodités (écoles, parcs, commerces, transports en commun).
Points saillants de la propriété :
Type de propriété : Jumelé à étages.
Chambres : 3 chambres à coucher, toutes situées à l'étage (idéal pour une famille).
Confort : Système central performant avec chauffage à air pulsé (alimentation combinée électrique / gaz naturel).
Potentiel : Une structure solide qui n'attend que vos projets de rénovation pour maximiser sa valeur.
Condition importante : Veuillez allouer un délai de 72 heures irrévocable pour toute promesse d'achat. La propriété est vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur (vente sous contrôle de justice).
Vente sous contrôle de justice -- Une occasion en or pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les acheteurs motivés à personnaliser leur futur espace.
Situé au 37, rue Gérald-Dubois, dans un secteur très recherché, paisible et à proximité de toutes les commodités (écoles, parcs, commerces, transports en commun).
Points saillants de la propriété :
Type de propriété : Jumelé à étages.
Chambres : 3 chambres à coucher, toutes situées à l'étage (idéal pour une famille).
Confort : Système central performant avec chauffage à air pulsé (alimentation combinée électrique / gaz naturel).
Potentiel : Une structure solide qui n'attend que vos projets de rénovation pour maximiser sa valeur.
Condition importante : Veuillez allouer un délai de 72 heures irrévocable pour toute promesse d'achat. La propriété est vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur (vente sous contrôle de justice).
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 31' 1"
Année de construction
1994
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 10" X 98' 5"
Superficie du terrain
300 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 17'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 18'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 159 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 600 $
- Total
- 469 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 540 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 3 541 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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