699 800$
Visite libre
ULS : 24956402
Maison de plain-pied
à vendre
348 Rue Melgund-Bouchard, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
WOW!!Clé en Main!!Magnifique bungalow de près de 1200pi2 avec garage, 3 C-C, RÉNOVÉ au goût du jour, Bois dur et céramique, Concept ouvert avec beaucoup de luminosité, Plafond de 9pi et cathédrale au R-D-C, Belle cuisine de rêve avec comptoir et dosseret en Quartz, 5 appareils INCLUS, 2 s/bains complètes dont une de luxe avec bain et douche séparés, S/sol aménagé avec beaucoup de rangement, Belle cour clôturée et très privée avec grand deck de qualité et +, Secteur très recherché à 2 pas de tout et une minute de la Foret Boucher et 12 minutes d'Ottawa.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 177 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 19/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
+ Beaucoup d'inclusions $$
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 48' 8"
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 177 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
avec comptoir en Quartz, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, bain autoportant
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 98' 5"
Superficie du terrain
457,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
À 2 pas de la foret Boucher
Allée
Pavé uni, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 17'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en Polyester/Quartz
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 19'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 12'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 192 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 000 $
- Total
- 555 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 205 $
- Scolaire (2025)
- 379 $
- Total
- 4 584 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fournaise, A/C central, échangeur d'air, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, ouvre porte de garage, rideaux, stores, pôles, gazebo, tous donnés sans garantie
Exclusions
chauffe-eau loué de Gazifère
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%