459 900$
Nouveauté
ULS : 23616045
Maison de plain-pied
à vendre
331 Ch. Léo-Leblanc, Gatineau (Gatineau) (Nord de l'autoroute 50)
Jolie fermette située sur un vaste terrain agricole de 20,9 acres, offrant de nombreuses possibilités. Maison d'environ 1 010 pi² comprenant 2 chambres et 2 salles de bain. Cuisine en bois, planchers de bois au rez-de-chaussée et thermopompe murale pour plus de confort. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager un logement additionnel. À l'extérieur, grand balcon et écurie avec 5 stalles pour chevaux et beaucoup de rangement. Terrain composé d'environ 1/3 cultivable et 2/3 de forêt avec sentiers sur place. Idéal pour animaux ou projet agricole, cabane à sucre et bien plus, à moins de 25 minutes d'Ottawa.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 010 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
FRÉDÉRIC DURAND
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
+ Terrain agricole d'environ 20,9 acres, composé d'une portion cultivable et d'une portion boisée.
+ Idéal pour cultiver son propre foin, garder des animaux, aménager une cabane à sucre ou développer un projet agricole.
+ Écurie avec stalles pour chevaux, offrant également beaucoup d'espace de rangement.
+ Abri pour tracteur et espace de type garage pour la machinerie et les équipements.
+ Aucun voisin arrière, offrant une belle intimité et une vue dégagée sur le terrain.
+ Situé dans un petit cul-de-sac privé, dans un secteur paisible.
+ À proximité de tous les services et à moins de 25 minutes d'Ottawa.
+ Maison bien entretenue au fil des années, offrant beaucoup de potentiel.
+ Sous-sol avec possibilité d'aménager un logement additionnel, sous réserve de vérification et d'approbation auprès de la municipalité.
+ Grande fenêtre au sous-sol offrant une belle luminosité.
+ Entrée extérieure indépendante pour le sous-sol, facilitant un projet de logement supplémentaire.
+ Grand balcon avec vue dégagée sur le champ et la propriété.
+ Idéal pour cultiver son propre foin, garder des animaux, aménager une cabane à sucre ou développer un projet agricole.
+ Écurie avec stalles pour chevaux, offrant également beaucoup d'espace de rangement.
+ Abri pour tracteur et espace de type garage pour la machinerie et les équipements.
+ Aucun voisin arrière, offrant une belle intimité et une vue dégagée sur le terrain.
+ Situé dans un petit cul-de-sac privé, dans un secteur paisible.
+ À proximité de tous les services et à moins de 25 minutes d'Ottawa.
+ Maison bien entretenue au fil des années, offrant beaucoup de potentiel.
+ Sous-sol avec possibilité d'aménager un logement additionnel, sous réserve de vérification et d'approbation auprès de la municipalité.
+ Grande fenêtre au sous-sol offrant une belle luminosité.
+ Entrée extérieure indépendante pour le sous-sol, facilitant un projet de logement supplémentaire.
+ Grand balcon avec vue dégagée sur le champ et la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 39' 6" irr.
Année de construction
1978
Superficie habitable
1 010 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
4485' 1" X 197' irr.
Superficie du terrain
84 409,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Hôpital, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de VTT, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 9'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 31'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 10'2"
Revêtement :
PVC
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 170 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 900 $
- Total
- 366 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 836 $
- Scolaire (2026)
- 249 $
- Total
- 3 085 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle (tel quel), stores, rideaux, réservoir d'eau dans l'écurie (réserve d'eau pour la maison).
Calculatrice de versements hypothécaire
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