479 900$
Nouveauté
ULS : 20637062
Maison à étages
à vendre
33 Rue des Abénaquis, Gatineau (Aylmer) (Rivermead)
Magnifique maison en rangée à étage, entretenue avec grand soin au fil des années. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie lumineux et bien aménagés comprenant salon, cuisine, salle à manger et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol aménagé offre une salle familiale et une chambre supplémentaire, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Profitez d'une cour clôturée avec terrasse et remise. Située dans un secteur familial recherché, à proximité des principaux axes routiers et de nombreux services.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 320 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STEPHAN CASSELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique maison en rangée à étage soigneusement entretenue au fil des années
- Secteur familial recherché à proximité des écoles, parcs, services et principaux axes routiers
- Rez-de-chaussée fonctionnel offrant de belles aires de vie
- Salon lumineux ouvert sur les espaces communs
Cuisine pratique avec bon espace de travail et de rangement
- Salle à manger conviviale
- Salle d'eau au rez-de-chaussée
- 3 chambres à coucher à l'étage
- Salle de bain complète avec douche indépendante
- Sous-sol aménagé comprenant une grande salle familiale
- Chambre supplémentaire au sous-sol, parfaite pour invités, adolescent ou bureau à domicile
- Espace atelier au sous-sol
- 2 espaces de rangement intérieurs
- Thermopompe centrale assurant un confort optimal en toute saison
- Échangeur d'air
- Aspirateur central
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Cour arrière clôturée offrant intimité et sécurité
- Terrasse idéale pour profiter de la saison estivale
- Remise pratique pour le rangement extérieur
- Propriété offrant espace, fonctionnalité et confort pour répondre aux besoins de toute la famille
- Secteur familial recherché à proximité des écoles, parcs, services et principaux axes routiers
- Rez-de-chaussée fonctionnel offrant de belles aires de vie
- Salon lumineux ouvert sur les espaces communs
Cuisine pratique avec bon espace de travail et de rangement
- Salle à manger conviviale
- Salle d'eau au rez-de-chaussée
- 3 chambres à coucher à l'étage
- Salle de bain complète avec douche indépendante
- Sous-sol aménagé comprenant une grande salle familiale
- Chambre supplémentaire au sous-sol, parfaite pour invités, adolescent ou bureau à domicile
- Espace atelier au sous-sol
- 2 espaces de rangement intérieurs
- Thermopompe centrale assurant un confort optimal en toute saison
- Échangeur d'air
- Aspirateur central
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Cour arrière clôturée offrant intimité et sécurité
- Terrasse idéale pour profiter de la saison estivale
- Remise pratique pour le rangement extérieur
- Propriété offrant espace, fonctionnalité et confort pour répondre aux besoins de toute la famille
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 10" X 34' 2"
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 320 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
18' 10" X 119' 9"
Superficie du terrain
2 258 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 3'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 2'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 120 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 400 $
- Total
- 417 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 167 $
- Scolaire (2025)
- 275 $
- Total
- 3 442 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 143 $
- Total
- 2 143 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse/sécheuse, chauffe-eau, fournaise, thermopompe, échangeur d'air, aspirateur central, foyer électrique, luminaires, stores et rideaux, gazebo, spa, remise, (Poêle, frigo et lave-vaisselle à négocier).
Exclusions
Borne de recharge électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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