999 900$
Visite libre
ULS : 14807703
Maison à étages
à vendre
322 Ch. des Érables, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)
JUSTE DU WOW! Bienvenue au 322 Ch des Erables. Rareté exceptionnelle sur le marché de l'Outaouais! Cette élégante propriété bi-génération au design moderne et haut de gamme offre des espaces de vie lumineux et des finitions soignées. La résidence principale comprend 3 chambres, 1 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Le logement secondaire, parfaitement aménagé, propose 2 chambres et une salle de bain, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu. La propriété dispose également d'un garage double attaché et d'un garage double détaché. Le tout est situé sur un superbe terrain, offrant un cadre de vie paisible et distingué.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
198,30 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
visite libre
JACOB CAYA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
******** JUSTE DU WOW ********
Maison intergénérationnelle. BIENVENUE AU 322, chemin des Érables à Gatineau !
Dès les premiers instants, cette propriété saura vous impressionner par son allure moderne, ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements. Une occasion unique sur le marché de l'Outaouais, idéale pour une vie familiale harmonieuse ou un projet intergénérationnel.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'abondance de lumière naturelle qui inonde l'aire de vie. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur un concept à aire ouverte au design moderne et épuré, parfait pour recevoir. La cuisine bénéficie d'une porte-patio surdimensionnée, ajoutant luminosité et accès direct au superbe espace extérieur. Une élégante salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une chambre principale avec walk-in. La salle de bain complète comprend une vanité double et un design contemporain, offrant fonctionnalité et style.
Le logement secondaire propose une cuisine moderne, une salle à manger et un salon à aire ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux. On y retrouve également deux chambres ainsi qu'une salle de bain complète, idéal pour accueillir la famille ou générer un revenu d'appoint.
La propriété est implantée sur un vaste terrain aménagé offrant espace et intimité. Vous bénéficierez d'un garage double attaché ainsi que d'un garage double détaché, un atout rare et recherché.
Une propriété unique offrant luxe, polyvalence et qualité de vie incomparable. Rareté exceptionnelle sur le marché!
Maison intergénérationnelle. BIENVENUE AU 322, chemin des Érables à Gatineau !
Dès les premiers instants, cette propriété saura vous impressionner par son allure moderne, ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements. Une occasion unique sur le marché de l'Outaouais, idéale pour une vie familiale harmonieuse ou un projet intergénérationnel.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'abondance de lumière naturelle qui inonde l'aire de vie. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur un concept à aire ouverte au design moderne et épuré, parfait pour recevoir. La cuisine bénéficie d'une porte-patio surdimensionnée, ajoutant luminosité et accès direct au superbe espace extérieur. Une élégante salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une chambre principale avec walk-in. La salle de bain complète comprend une vanité double et un design contemporain, offrant fonctionnalité et style.
Le logement secondaire propose une cuisine moderne, une salle à manger et un salon à aire ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux. On y retrouve également deux chambres ainsi qu'une salle de bain complète, idéal pour accueillir la famille ou générer un revenu d'appoint.
La propriété est implantée sur un vaste terrain aménagé offrant espace et intimité. Vous bénéficierez d'un garage double attaché ainsi que d'un garage double détaché, un atout rare et recherché.
Une propriété unique offrant luxe, polyvalence et qualité de vie incomparable. Rareté exceptionnelle sur le marché!
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 2" X 35' 10" irr.
Année de construction
2015
Superficie habitable
198,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 8" X 260' 11"
Superficie du terrain
3 579,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 23'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 148 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 798 600 $
- Total
- 946 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 447 $
- Scolaire (2026)
- 650 $
- Total
- 7 097 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Pôles et rideaux, lave-vaisselle (logement principal), Piscines (18 pieds) et accessoires, système de traitement d'eau (adoucisseur), Fournaise et chauffe-eau, Thermopompe centrale, Ouvre-portes de garage (3), cabane d'enfant extérieure,
Exclusions
Génératrice, lumière en haut du garage extérieur (détecteur de mouvement) et sonnette/caméra. Seront remplacés.
Calculatrice de versements hypothécaire
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