674 900$
Nouveauté
ULS : 21384432
Maison de plain-pied
à vendre
310 Rue Melgund-Bouchard, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Superbe propriété unifamiliale impeccablement entretenue située dans le secteur recherché du Jardin Lavigne à Aylmer. Offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, elle propose des espaces lumineux et bien aménagés. Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement ouverte sur la salle à manger et le salon chaleureux. Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace de vie supplémentaire polyvalent. Jolie cour idéale pour profiter de l'extérieur. Garage simple et allée asphaltée. Emplacement de choix près des services, écoles et accès rapide à Ottawa. Une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 220 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
* Secteur recherché du Jardin Lavigne, Aylmer
* Propriété très bien entretenue au fil des années
* 3 chambres à coucher de bonnes dimensions
* 2 salles de bain complètes
* Sous-sol entièrement aménagé avec espace familial
* Bar au sous-sol idéal pour recevoir
* Salle familiale / salle de jeux polyvalente
* Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
* Aire de vie lumineuse et conviviale
* Belle fenestration apportant une lumière naturelle abondante
* Cour arrière aménagée, idéale pour profiter de l'extérieur
* Terrasse parfaite pour les repas estivaux
* Garage simple + allée asphaltée
* Quartier paisible et familial
* À proximité des écoles, parcs, services et transports
* Accès rapide à Ottawa
* Propriété très bien entretenue au fil des années
* 3 chambres à coucher de bonnes dimensions
* 2 salles de bain complètes
* Sous-sol entièrement aménagé avec espace familial
* Bar au sous-sol idéal pour recevoir
* Salle familiale / salle de jeux polyvalente
* Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
* Aire de vie lumineuse et conviviale
* Belle fenestration apportant une lumière naturelle abondante
* Cour arrière aménagée, idéale pour profiter de l'extérieur
* Terrasse parfaite pour les repas estivaux
* Garage simple + allée asphaltée
* Quartier paisible et familial
* À proximité des écoles, parcs, services et transports
* Accès rapide à Ottawa
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 3" X 38' 3" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 220 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 7" X 124' 6" irr.
Superficie du terrain
6 106,30 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 214 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 800 $
- Total
- 604 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 558 $
- Scolaire (2025)
- 413 $
- Total
- 4 971 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, congélateur, deux réfrigérateurs, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central, micro-ondes, téléviseur pré-installer, bar au sous-sol avec 5 bancs, fournaise, ouvre-porte de garage.
Exclusions
Chauffe-eau en location
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%