634 900$
Nouveauté
ULS : 25708873
Maison de plain-pied
à vendre
305 Av. des Paysans, Gatineau (Aylmer) (La Seigneurie, Glenwood)
--COUP DE COEUR ASSURÉ-- Le 305 Av des Paysans est une spacieuse propriété qui incarne un équilibre parfait entre le confort et la convivialité ! Elle offre un intérieur lumineux et spacieux, un aménagement agréable et fonctionnel, créant ainsi un cadre de vie idéal au quotidien. Située dans le quartier très convoité d'Aylmer, à proximité d'Ottawa et de ses attraits, elle bénéficie d'un emplacement offrant un accès facile aux services et commodités de la municipalité. L'arrière-cour est intime, clôturée et agrémentée d'une superbe piscine, d'une terrasse sur deux paliers ainsi que d'une remise.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 150 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une visite vous convaincra à coup sûr !
Idéalement située dans un secteur recherché de Gatineau, à proximité d'Ottawa et de tous ses attraits, cette propriété vous offre un cadre de vie à la fois pratique et des plus agréables.
Vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun, ainsi qu'à une multitude de services et d'installations : Parc de la Gatineau, Forêt Boucher, pistes cyclables, piscine municipale, bibliothèque, terrains sportifs, marina, Plage des Cèdres et parcs pour enfants.
Un environnement dynamique où il fait bon vivre, été comme hiver. Cette propriété saura répondre à tous vos besoins d'espace et de confort.
Implantée dans un quartier paisible et convoité, elle bénéficie d'un voisinage agréable et d'un terrain soigneusement aménagé, intime et entièrement clôturé.
La végétation mature et verdoyante crée un environnement invitant et apaisant. Vous y trouverez également une piscine hors terre, une terrasse conviviale ainsi qu'une remise pratique.
Le stationnement permet d'accueillir aisément jusqu'à quatre véhicules.
À l'intérieur, les espaces sont bien pensés, lumineux et fonctionnels. Le hall d'entrée distinct, avec rangement encastré, offre une organisation optimale dès votre arrivée. Le salon, chaleureux et accueillant, invite à la détente.
La cuisine, à la fois pratique et conviviale, propose un grand îlot avec rangement intégré, un évier double, un dosseret en céramique et une hotte micro-ondes. Elle s'ouvre sur la salle à manger, dotée d'une porte-patio menant directement à la terrasse, idéale pour recevoir.
La propriété comprend cinq chambres à coucher, parfaites pour une grande famille ou pour aménager un bureau à domicile.
La salle de bains est équipée d'un bain surdimensionné ainsi que d'une douche indépendante.
Au sous-sol, une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle à bois offre un espace supplémentaire des plus confortables.
Un atelier complète le tout, avec la possibilité d'y aménager la salle de lavage (actuellement située dans une chambre du rez-de-chaussée), ainsi qu'un espace de rangement fermé.
Bien entretenue au fil des ans et ayant bénéficié de plusieurs améliorations, cette propriété se distingue par son équilibre entre fonctionnalité, confort et qualité de vie.
Idéalement située dans un secteur recherché de Gatineau, à proximité d'Ottawa et de tous ses attraits, cette propriété vous offre un cadre de vie à la fois pratique et des plus agréables.
Vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun, ainsi qu'à une multitude de services et d'installations : Parc de la Gatineau, Forêt Boucher, pistes cyclables, piscine municipale, bibliothèque, terrains sportifs, marina, Plage des Cèdres et parcs pour enfants.
Un environnement dynamique où il fait bon vivre, été comme hiver. Cette propriété saura répondre à tous vos besoins d'espace et de confort.
Implantée dans un quartier paisible et convoité, elle bénéficie d'un voisinage agréable et d'un terrain soigneusement aménagé, intime et entièrement clôturé.
La végétation mature et verdoyante crée un environnement invitant et apaisant. Vous y trouverez également une piscine hors terre, une terrasse conviviale ainsi qu'une remise pratique.
Le stationnement permet d'accueillir aisément jusqu'à quatre véhicules.
À l'intérieur, les espaces sont bien pensés, lumineux et fonctionnels. Le hall d'entrée distinct, avec rangement encastré, offre une organisation optimale dès votre arrivée. Le salon, chaleureux et accueillant, invite à la détente.
La cuisine, à la fois pratique et conviviale, propose un grand îlot avec rangement intégré, un évier double, un dosseret en céramique et une hotte micro-ondes. Elle s'ouvre sur la salle à manger, dotée d'une porte-patio menant directement à la terrasse, idéale pour recevoir.
La propriété comprend cinq chambres à coucher, parfaites pour une grande famille ou pour aménager un bureau à domicile.
La salle de bains est équipée d'un bain surdimensionné ainsi que d'une douche indépendante.
Au sous-sol, une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle à bois offre un espace supplémentaire des plus confortables.
Un atelier complète le tout, avec la possibilité d'y aménager la salle de lavage (actuellement située dans une chambre du rez-de-chaussée), ainsi qu'un espace de rangement fermé.
Bien entretenue au fil des ans et ayant bénéficié de plusieurs améliorations, cette propriété se distingue par son équilibre entre fonctionnalité, confort et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 7" X 28' 7" irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 150 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 100'
Superficie du terrain
548 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'2" irr.
Revêtement :
Finition adhésive sur la céramique
Détails :
Finition adhésive
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aménagé en salle de lavage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 12' irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 7'3" irr.
Revêtement :
Finition adhésive sur la céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 6'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 202 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 600 $
- Total
- 536 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 287 $
- Scolaire (2025)
- 357 $
- Total
- 4 644 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, support vaisselle ), échangeur d'air, chauffe-eau, armoire de rangement située dans la salle de bains, projecteur de la salle familiale, stores, rideaux, tringles, luminaires, climatiseur portatif, piscine hors-terre + accessoires (toile de piscine à une fissure), spa + accessoires.
Exclusions
Laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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