483 500$
Visite libre
ULS : 23825207
Maison à étages
à vendre
30 Rue du Polder, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
Disponible pour occupation rapide!!! Cette propriété offre 3 chambres spacieuses à l'étage, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Idéale pour les familles, elle propose un espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, ainsi qu'une cour arrière aménagée. Située dans un secteur paisible et familial, à proximité des écoles, parcs, transports en commun et tous les services. De plus, elle se trouve près d'un emplacement envisagé pour une future station du tramway, qui offrira une connexion directe au centre-ville d'Ottawa. Ne manquez pas cette belle opportunité à Aylmer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 471 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 17/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Située sur le prestigieux boulevard du Plateau, l'un des secteurs les plus recherchés et exclusifs de Gatineau, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel. À proximité immédiate de l'école secondaire anglophone D´Arcy McGee High School et du tracé prévu du futur tramway reliant directement le boulevard du Plateau aux Parliament Hill, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et stratégique.
À seulement 500 mètres, vous trouverez une zone commerciale avec supermarchés (IGA, Maxi) et plusieurs restaurants, facilitant votre quotidien.
La propriété propose 3 chambres spacieuses à l'étage, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Idéale pour les familles, elle offre un espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et une cour arrière aménagée. Le sous-sol est semi-aménagé et comprend une salle de bain complète, offrant un excellent potentiel supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle -- une visite s'impose !
À seulement 500 mètres, vous trouverez une zone commerciale avec supermarchés (IGA, Maxi) et plusieurs restaurants, facilitant votre quotidien.
La propriété propose 3 chambres spacieuses à l'étage, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Idéale pour les familles, elle offre un espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et une cour arrière aménagée. Le sous-sol est semi-aménagé et comprend une salle de bain complète, offrant un excellent potentiel supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle -- une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 8" X 42'
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 471 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
18' 2" X 119' 6" irr.
Superficie du terrain
2 345,68 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 17'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 9'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 8' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 120 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 300 $
- Total
- 464 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 656 $
- Scolaire (2025)
- 312 $
- Total
- 3 968 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, AC Centrale, échangeur d'air.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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