969 900$
Nouveauté
ULS : 25052636
Maison à étages
à vendre
28 Rue de Dunière, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)
Spacieuse propriété de 2400 pi² située dans un cul-de-sac prisé de Limbour! Offrant 4 chambres à coucher et 2,5 salles de bain, elle charme par son immense aire de vie conviviale avec un superbe foyer au gaz 3 faces. La cuisine moderne propose des comptoirs en granite et un vaste espace de rangement. Salon lumineux au style loft unique au dessus du garage, baigné de lumière naturelle. Grande chambre principale avec walk-in. Sous-sol entièrement aménagé avec une vaste salle de jeux. Magnifique cour arrière intime, aménagée professionnellement, entourée d'arbres matures et dotée d'un patio en pavé uni -- un véritable coup de coeur!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 400 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
- Superbe propriété de 2400 pi² nichée dans un cul-de-sac paisible et recherché du prestigieux secteur de Limbour
- 4 chambres à coucher spacieuses
- 2,5 salles de bain
- Aire de vie à aire ouverte spectaculaire avec un foyer au gaz 3 faces, créant une ambiance chaleureuse et élégante
- Magnifique cuisine avec comptoirs en granite, abondance d'armoires et grand espace de préparation -- idéale pour recevoir
- Salon lumineux de style loft au-dessus du garage, baigné de lumière naturelle et offrant une touche architecturale unique
- Impressionnante chambre principale avec grand walk-in
- Sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle de jeux ou espace familial -- parfait pour les enfants ou les rassemblements
- Cour arrière intime entourée d'arbres matures pour une tranquillité absolue
- Superbe patio en pavé uni, idéal pour les soirées d'été et recevoir invités et famille
- Garage double attaché
- 4 chambres à coucher spacieuses
- 2,5 salles de bain
- Aire de vie à aire ouverte spectaculaire avec un foyer au gaz 3 faces, créant une ambiance chaleureuse et élégante
- Magnifique cuisine avec comptoirs en granite, abondance d'armoires et grand espace de préparation -- idéale pour recevoir
- Salon lumineux de style loft au-dessus du garage, baigné de lumière naturelle et offrant une touche architecturale unique
- Impressionnante chambre principale avec grand walk-in
- Sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle de jeux ou espace familial -- parfait pour les enfants ou les rassemblements
- Cour arrière intime entourée d'arbres matures pour une tranquillité absolue
- Superbe patio en pavé uni, idéal pour les soirées d'été et recevoir invités et famille
- Garage double attaché
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 11" X 44' 6" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
2 400 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
18' X 30'
Superficie du terrain
5 810,40 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
École secondaire, Parc, Autoroute, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22' X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 22'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 250 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 583 500 $
- Total
- 834 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 172 $
- Scolaire (2026)
- 622 $
- Total
- 7 794 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier (frigo à vin), luminaires, micro-ondes, climatisation centrale, échangeur d'air, aspirateur central, système d'irrigation, gazebo, foyer au gaz.
Exclusions
Fournaise et chauffe-eau loués, rideaux dans la CP, rideaux dans la chambre des enfants, rideaux dans la salle à manger, miroir dans la salle d'eau (sera remplacé par un autre).
Calculatrice de versements hypothécaire
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