Photo Photo principale de la propriété
395 900$
Visite libre
ULS : 21059944

Maison à étages à vendre
276 Rue de Morency, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)

UNE VRAIE PERLE! MAISON EN RANGÉE IMPECCABLE - EMPLACEMENT DE CHOIX! Découvrez cette superbe propriété de 1 247 pi² offrant 2 CAC avec possibilité d'une 3e au sous-sol, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau ainsi qu'un potentiel pour une 2e salle de bain au sous-sol. Vous serez charmé par son chaleureux salon agrémenté d'un foyer au gaz, sa cuisine fonctionnelle qui vous offre beaucoup de rangement, et que dire de ses magnifiques planchers de bois franc et céramique. Cour arrière intime bordée de haies avec terrasse privée. Une propriété entretenue avec soin. Située à proximité de tous les services, parfaite pour des premiers acheteurs.
Nb de pièces 10
Superficie habitable 115,80 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 28/06/26
de 14:00 à 16:00

DANNY KINGSBERRY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX VISION INC.

JIMMY ARSENEAULT

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX VISION INC.

MAISON EN RANGÉE IMPECCABLE AU COEUR DE GATINEAU!

Voici une occasion exceptionnelle pour des premiers acheteurs, les jeunes professionnels, les petites familles ou encore les personnes souhaitant simplifier leur mode de vie sans sacrifier l'espace et le confort.

Cette magnifique propriété de 1 247 pi² a été entretenue avec grand soin et offre des espaces lumineux et accueillants. Le rez-de-chaussée propose un chaleureux salon agrémenté d'un foyer au gaz, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine fonctionnelle offrant une abondance de rangement. Les planchers de bois franc et de céramique ajoutent une touche distinguée.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante. Le sous-sol offre un excellent potentiel avec la possibilité d'aménager une troisième chambre ainsi qu'une deuxième salle de bain selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime bordée de haies matures et d'une terrasse parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente.

Pourquoi choisir une maison en rangée?

* Prix d'acquisition souvent plus avantageux qu'une maison unifamiliale;
* Frais d'entretien réduits;
* Excellente efficacité énergétique;
* Espace de vie optimisé et fonctionnel;
* Parfait compromis entre condo et maison détachée;
* Idéal pour un premier achat ou un projet de downsizing.

Les avantages de vivre à Gatineau!

Vivre à Gatineau, c'est profiter d'une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes seulement d'Ottawa. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux principaux axes routiers, au transport en commun, aux écoles, garderies, commerces, restaurants, centres sportifs et services de santé.

La région offre également un accès privilégié à la nature avec ses nombreux parcs, pistes cyclables, sentiers récréatifs et la proximité du magnifique Parc de la Gatineau, reconnu pour ses activités de plein air quatre saisons.

Une propriété offrant confort, emplacement stratégique et excellent rapport qualité-prix. Une visite vous convaincra rapidement!
Année de construction 2004
Superficie habitable 115,80 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Stucco, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Non aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 19' 8" X 54' 7"
Superficie du terrain 279,36 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'9" X 9'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'9" X 18'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 9'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'2" X 9'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'2" X 2'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'2" X 12'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'3" X 16'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'9" X 5'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 14'10"
Revêtement : Bois
Détails :
à aménager selon vos besoins
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'0" X 27'11"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 23)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
119 500 $
Évaluation du bâtiment
253 800 $
Total
373 300 $

Taxes

Municipale (2026)
2 902 $
Scolaire (2026)
244 $
Total
3 146 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 340 $
Total
2 340 $

Inclusions

Tous les électroménagers, aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air, air climatisé, tous les pôles, rideaux et les stores, les luminaires par attaches, le tout donné tel quel sans garantie.

Exclusions

Tous les biens personnels et les meubles meublant, chauffe-eau en location, le congélateur, le mirroir dans la salle d'eau et dans la salle de bain à l'étage.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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