395 900$
Visite libre
ULS : 21059944
Maison à étages
à vendre
276 Rue de Morency, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)
UNE VRAIE PERLE! MAISON EN RANGÉE IMPECCABLE - EMPLACEMENT DE CHOIX! Découvrez cette superbe propriété de 1 247 pi² offrant 2 CAC avec possibilité d'une 3e au sous-sol, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau ainsi qu'un potentiel pour une 2e salle de bain au sous-sol. Vous serez charmé par son chaleureux salon agrémenté d'un foyer au gaz, sa cuisine fonctionnelle qui vous offre beaucoup de rangement, et que dire de ses magnifiques planchers de bois franc et céramique. Cour arrière intime bordée de haies avec terrasse privée. Une propriété entretenue avec soin. Située à proximité de tous les services, parfaite pour des premiers acheteurs.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
115,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 28/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
MAISON EN RANGÉE IMPECCABLE AU COEUR DE GATINEAU!
Voici une occasion exceptionnelle pour des premiers acheteurs, les jeunes professionnels, les petites familles ou encore les personnes souhaitant simplifier leur mode de vie sans sacrifier l'espace et le confort.
Cette magnifique propriété de 1 247 pi² a été entretenue avec grand soin et offre des espaces lumineux et accueillants. Le rez-de-chaussée propose un chaleureux salon agrémenté d'un foyer au gaz, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine fonctionnelle offrant une abondance de rangement. Les planchers de bois franc et de céramique ajoutent une touche distinguée.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante. Le sous-sol offre un excellent potentiel avec la possibilité d'aménager une troisième chambre ainsi qu'une deuxième salle de bain selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime bordée de haies matures et d'une terrasse parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Pourquoi choisir une maison en rangée?
* Prix d'acquisition souvent plus avantageux qu'une maison unifamiliale;
* Frais d'entretien réduits;
* Excellente efficacité énergétique;
* Espace de vie optimisé et fonctionnel;
* Parfait compromis entre condo et maison détachée;
* Idéal pour un premier achat ou un projet de downsizing.
Les avantages de vivre à Gatineau!
Vivre à Gatineau, c'est profiter d'une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes seulement d'Ottawa. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux principaux axes routiers, au transport en commun, aux écoles, garderies, commerces, restaurants, centres sportifs et services de santé.
La région offre également un accès privilégié à la nature avec ses nombreux parcs, pistes cyclables, sentiers récréatifs et la proximité du magnifique Parc de la Gatineau, reconnu pour ses activités de plein air quatre saisons.
Une propriété offrant confort, emplacement stratégique et excellent rapport qualité-prix. Une visite vous convaincra rapidement!
Voici une occasion exceptionnelle pour des premiers acheteurs, les jeunes professionnels, les petites familles ou encore les personnes souhaitant simplifier leur mode de vie sans sacrifier l'espace et le confort.
Cette magnifique propriété de 1 247 pi² a été entretenue avec grand soin et offre des espaces lumineux et accueillants. Le rez-de-chaussée propose un chaleureux salon agrémenté d'un foyer au gaz, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine fonctionnelle offrant une abondance de rangement. Les planchers de bois franc et de céramique ajoutent une touche distinguée.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante. Le sous-sol offre un excellent potentiel avec la possibilité d'aménager une troisième chambre ainsi qu'une deuxième salle de bain selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime bordée de haies matures et d'une terrasse parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Pourquoi choisir une maison en rangée?
* Prix d'acquisition souvent plus avantageux qu'une maison unifamiliale;
* Frais d'entretien réduits;
* Excellente efficacité énergétique;
* Espace de vie optimisé et fonctionnel;
* Parfait compromis entre condo et maison détachée;
* Idéal pour un premier achat ou un projet de downsizing.
Les avantages de vivre à Gatineau!
Vivre à Gatineau, c'est profiter d'une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes seulement d'Ottawa. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux principaux axes routiers, au transport en commun, aux écoles, garderies, commerces, restaurants, centres sportifs et services de santé.
La région offre également un accès privilégié à la nature avec ses nombreux parcs, pistes cyclables, sentiers récréatifs et la proximité du magnifique Parc de la Gatineau, reconnu pour ses activités de plein air quatre saisons.
Une propriété offrant confort, emplacement stratégique et excellent rapport qualité-prix. Une visite vous convaincra rapidement!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
115,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Stucco, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
19' 8" X 54' 7"
Superficie du terrain
279,36 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
à aménager selon vos besoins
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 27'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 119 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 800 $
- Total
- 373 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 902 $
- Scolaire (2026)
- 244 $
- Total
- 3 146 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 340 $
- Total
- 2 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air, air climatisé, tous les pôles, rideaux et les stores, les luminaires par attaches, le tout donné tel quel sans garantie.
Exclusions
Tous les biens personnels et les meubles meublant, chauffe-eau en location, le congélateur, le mirroir dans la salle d'eau et dans la salle de bain à l'étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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