349 900$
ULS : 23193458
Maison à étages
à vendre
2626 Ch. du Brûlé, Duhamel
PROPRIÉTÉ 4 SAISONS AU BORD D'UN LAC NAVIGABLE! Sise sur les rives du majestueux Lac Gagnon, ce chalet de 3 chambres offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature à la recherche d'un refuge paisible au bord de l'eau. Aire de vie ouverte avec plafond cathédrale et poêle au bois, chambre principale dotée de son propre poêle au gaz, ambiance chaleureuse et rustique. Fenestration abondante offrant une vue imprenable sur le lac. Grand bâtiment sur deux étages avec vaste rangement ou possibilité d'aménager un garage fermé. Travaux majeurs sont à prévoir, mais il s'agit d'une occasion rare à prix compétitif.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
87,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Offrant un emplacement incomparable sur les rives du majestueux Lac Gagnon, cette propriété de 3 chambres au design distinctif séduira les amoureux de nature et d'authenticité. Son plafond cathédrale et son aire de vie principale décloisonnée créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, rehaussée par un poêle au bois. La chambre principale, dotée elle aussi d'un poêle au gaz, prolonge ce sentiment de confort rustique.
De grandes fenêtres encadrent à merveille la vue sur le lac, et le vaste balcon en façade permet de profiter pleinement du décor naturel. À l'extérieur, un grand entrepôt sur deux étages, offrant un généreux espace de rangement, pourra être transformé en garage fermé ou adapté selon vos besoins. Un quai privé complète cet environnement de villégiature exceptionnel.
Cette propriété requiert des travaux majeurs, mais elle représente une opportunité rare d'acquérir un site d'exception à un prix hautement concurrentiel pour le secteur. Son potentiel, conjugué à son emplacement privilégié, en fait un projet inspirant pour les passionnés de rénovation et de vie au bord de l'eau.
Située à Duhamel, au coeur de la magnifique région de la Petite-Nation, vous profiterez d'un cadre enchanteur reconnu pour ses lacs majestueux, ses sentiers de plein air et sa proximité du parc de la Papineau-Labelle. Un lieu unique où la nature, la sérénité et le potentiel se rencontrent.
De grandes fenêtres encadrent à merveille la vue sur le lac, et le vaste balcon en façade permet de profiter pleinement du décor naturel. À l'extérieur, un grand entrepôt sur deux étages, offrant un généreux espace de rangement, pourra être transformé en garage fermé ou adapté selon vos besoins. Un quai privé complète cet environnement de villégiature exceptionnel.
Cette propriété requiert des travaux majeurs, mais elle représente une opportunité rare d'acquérir un site d'exception à un prix hautement concurrentiel pour le secteur. Son potentiel, conjugué à son emplacement privilégié, en fait un projet inspirant pour les passionnés de rénovation et de vie au bord de l'eau.
Située à Duhamel, au coeur de la magnifique région de la Petite-Nation, vous profiterez d'un cadre enchanteur reconnu pour ses lacs majestueux, ses sentiers de plein air et sa proximité du parc de la Papineau-Labelle. Un lieu unique où la nature, la sérénité et le potentiel se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' X 44' irr.
Année de construction
1970
Superficie habitable
87,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois, Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Atelier
Installation laveuse-sécheuse
. (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
197' 10" X 428' 3" irr.
Superficie du terrain
4 322,50 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Détails des pièces
Salon/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 22'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 11' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage / rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 16'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle Mécanique / cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 12'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, NON FONCTIONNELLE, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Eau du lac, avec fil chauffant
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 148 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 100 $
- Total
- 313 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 519 $
- Scolaire (2025)
- 244 $
- Total
- 2 763 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière (malfonction au niveau du four), laveuse, sécheuse (non-fonctionnelle).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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