Vendu
Vendu
ULS : 25455591
Maison à étages
à vendre
26 Rue de Fréjus, Gatineau (Gatineau) (Côte Azur)
Nouveauté sur la Côte d'Azur ! Propriété soigneusement entretenue, maison à 2 étages avec garage chauffé, offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain (dont une communicante à la chambre principale) ainsi qu'une salle d'eau. Superficie du rez-de-chaussée et de l'étage : 1 606 pi². Valeur ajoutée : rez-de-jardin (walk-out) entièrement aménagé, offrant environ 700 pi² supplémentaires. Un extérieur remarquable : piscine creusée chauffée, pergola et espaces détente parfaitement aménagés. Un véritable coup de coeur qui mérite une visite.* L'assurance *Intégri-t RE/MAX est offerte par le vendeur à l'acheteur.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 606 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSÉE JOANISSE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Cette propriété a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des années. Elle offre un espace de vie chaleureux, pratique et moderne, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
*L'assurance Intégri-T RE/MAX est offerte par le vendeur à l'acheteur, procurant une tranquillité d'esprit supplémentaire (
Superficie du rez-de-chaussée et de l'étage : 1 606 pi² (selon le rôle foncier).
Valeur ajoutée : rez-de-jardin (walk-out) entièrement aménagé, offrant environ 700 pi² supplémentaires, non inclus dans la superficie officielle.
+ une pièce pratique en dessous du garage (pièce mécanique et rangement .
*Le nouveau certificat de localisation a déjà été commandé.
*Le rez-de-jardin comprend une porte-patio et des fenêtres donnant sur la cour offrant un espace lumineux et fonctionnel avec accès direct à l'extérieur.
*Caractéristiques extérieures
*Piscine creusée au sel avec thermopompe
*Clôture de sécurité en aluminium installée en 2024, conforme aux normes pour piscine
* Écoflex 12 pouces installé autour de la piscine (2024)
* Clôture en fer forgé dans la cour arrière (Clôture Riviera 2010)
*patio arrière: structure en bois sur poutre d'acier, recouvert de tuiles, avec superbe pergola, rampe en verre, panneaux de bois pour l'intimité et toile d'intimité incluse
**Stationnement double et la Terrasse arrière au sol en pavé uni.
*superbe paysagement extérieur .
*Bardeau d'asphalte remplacé en 2014
*Parement extérieur en Canexel (2009)
*Gouttières remplacées en 2005
*Descentes de gouttières remplacées en 2010
*Grillages anti-feuilles ajoutés en 2024
*Garage simple chauffé avec porte électrique
*Borne de recharge électrique privée*
*Grenier du garage indépendant de la maison
*Améliorations intérieures
*Cuisine rénovée en 2004 puis bonifiée en 2024 : comptoirs en quartz, nouveau dosseret, évier et hotte remplacés
*Salle de bain du sous-sol rénovée en 2012 avec grande douche en porcelaine et murs en céramique
*Salle d'eau au rdc incluant laveuse -sécheuse et la salle de bain à l'étage communiquante avec la chambre principal.
*Planchers de bois sablés au rez-de-chaussée et à l'étage en 2024
*Escalier menant à l'étage en bois franc avec belle rampe en bois et poteaux en fer forgé noir
*Plafonds lissés (ancien fini popcorn retiré) sauf au sous-sol
*Peinture intérieure :2024 : rez-de-chaussée
*2022 :chambre du sous-sol, salle de bain de l'étage, chambre, balcon et garage
*Fenêtres et portes du rez-de-chaussée et de l'étage remplacées en 2009, Porte-patio de la cuisine remplacée en 2004
*Porte-patio du sous-sol remplacée en 2011
*Fenêtre en façade remplacée par une version agrandie et modernisée
*Thermopompe incluse
*Chauffe-eau 2024
*Fournaise Daikin 2019, conduit de ventilation nettoyé 2024.
Plusieurs travaux ont été réalisés par des professionnels avec factures et garanties à l'appui.
*L'assurance Intégri-T RE/MAX est offerte par le vendeur à l'acheteur, procurant une tranquillité d'esprit supplémentaire (
Superficie du rez-de-chaussée et de l'étage : 1 606 pi² (selon le rôle foncier).
Valeur ajoutée : rez-de-jardin (walk-out) entièrement aménagé, offrant environ 700 pi² supplémentaires, non inclus dans la superficie officielle.
+ une pièce pratique en dessous du garage (pièce mécanique et rangement .
*Le nouveau certificat de localisation a déjà été commandé.
*Le rez-de-jardin comprend une porte-patio et des fenêtres donnant sur la cour offrant un espace lumineux et fonctionnel avec accès direct à l'extérieur.
*Caractéristiques extérieures
*Piscine creusée au sel avec thermopompe
*Clôture de sécurité en aluminium installée en 2024, conforme aux normes pour piscine
* Écoflex 12 pouces installé autour de la piscine (2024)
* Clôture en fer forgé dans la cour arrière (Clôture Riviera 2010)
*patio arrière: structure en bois sur poutre d'acier, recouvert de tuiles, avec superbe pergola, rampe en verre, panneaux de bois pour l'intimité et toile d'intimité incluse
**Stationnement double et la Terrasse arrière au sol en pavé uni.
*superbe paysagement extérieur .
*Bardeau d'asphalte remplacé en 2014
*Parement extérieur en Canexel (2009)
*Gouttières remplacées en 2005
*Descentes de gouttières remplacées en 2010
*Grillages anti-feuilles ajoutés en 2024
*Garage simple chauffé avec porte électrique
*Borne de recharge électrique privée*
*Grenier du garage indépendant de la maison
*Améliorations intérieures
*Cuisine rénovée en 2004 puis bonifiée en 2024 : comptoirs en quartz, nouveau dosseret, évier et hotte remplacés
*Salle de bain du sous-sol rénovée en 2012 avec grande douche en porcelaine et murs en céramique
*Salle d'eau au rdc incluant laveuse -sécheuse et la salle de bain à l'étage communiquante avec la chambre principal.
*Planchers de bois sablés au rez-de-chaussée et à l'étage en 2024
*Escalier menant à l'étage en bois franc avec belle rampe en bois et poteaux en fer forgé noir
*Plafonds lissés (ancien fini popcorn retiré) sauf au sous-sol
*Peinture intérieure :2024 : rez-de-chaussée
*2022 :chambre du sous-sol, salle de bain de l'étage, chambre, balcon et garage
*Fenêtres et portes du rez-de-chaussée et de l'étage remplacées en 2009, Porte-patio de la cuisine remplacée en 2004
*Porte-patio du sous-sol remplacée en 2011
*Fenêtre en façade remplacée par une version agrandie et modernisée
*Thermopompe incluse
*Chauffe-eau 2024
*Fournaise Daikin 2019, conduit de ventilation nettoyé 2024.
Plusieurs travaux ont été réalisés par des professionnels avec factures et garanties à l'appui.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 21' 9" irr.
Année de construction
1983
Superficie habitable
1 606 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante salle de bain a é
Revêtement
le revêtement Canexel, Fibre pressée, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2014
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, le sous-sol est walk-0ut, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2024), Isolation (2025), Revêtement de la toiture (2014), Chauffage (2019), Fenestration (2009)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100' irr.
Superficie du terrain
650,30 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée, la piscine est au sel
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Ski alpin, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'5" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'4" X 8'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'8" X 22'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 7'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
sous-l'escalier r
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'11" X 8'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
chambre froide
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, borne de recharge privé, Installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 308 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 900 $
- Total
- 671 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 054 $
- Scolaire (2025)
- 481 $
- Total
- 5 535 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux et tringles, luminaires, pergola sur le patio incluant toile d'intimité, lave-vaisselle de marque GI, four micro-ondes, cuisinière de marque Bosch, Laveuse-Sécheuse LG ,thermopompe centrale , thermopompe de piscine incluant les accessoires et la toile hivernale, borne de recharge pour véhicule électrique au garage, ouvre porte de garage de marque LiftMaster .Aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Rideaux de la chambre des maîtres, réfrigérateur (possibilité d'inclusion), toile solaire estivale de la piscine, cadre fixé au-dessus du bain à l'étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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