359 900$
Visite libre
ULS : 18642025
Maison de plain-pied
à vendre
23 Rue Montreuil, Gatineau (Gatineau) (Du Barry)
Superbe propriété Quadrex, idéale pour les familles. Cette maison au charme indéniable a été soigneusement rénovée au fil du temps, offrant un espace à la fois beau et fonctionnel. Les fenêtres ont été changées, assurant confort et efficacité énergétique. Clé en main, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez qu'à vous installer et profiter! Située dans un secteur recherché, près de tous les services, elle offre une qualité de vie exceptionnelle. À l'extérieur, vous serez charmé par sa cour clôturée, parfaite pour les enfants, les animaux ou pour profiter de moments de détente en toute intimité. Une opportunité à ne pas manquer !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
112,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
Addenda
Découvrez cette propriété chaleureuse et soigneusement entretenue, idéale pour un couple souhaitant réduire sa superficie (downsize), des premiers acheteurs ou une jeune famille à la recherche d'un espace fonctionnel et abordable. Située dans un secteur recherché, à proximité de tous les services essentiels, cette maison de type quatrex offre une combinaison intéressante de praticité et de confort, avec plusieurs améliorations réalisées au fil des années.
Dès votre arrivée, vous apprécierez le terrain entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. L'aménagement extérieur propose un grand patio rénové, idéal pour profiter des journées ensoleillées, recevoir des proches ou simplement relaxer à l'extérieur.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée fraîchement peint présente une ambiance propre et accueillante. L'organisation des pièces permet une utilisation efficace de l'espace au quotidien. Les fenêtres, toutes remplacées, contribuent à améliorer le confort général de la propriété ainsi que son efficacité énergétique.
La cuisine fonctionnelle s'intègre bien à la salle à manger, créant un espace convivial pour les repas. Le salon, pratique et agréable, constitue un lieu de détente adapté à la vie de tous les jours.
Les chambres à coucher sont situées au sous-sol. Cet étage comprend également une salle de bain rénovée, avec bain auto-portant douche séparée et coin laveuse-sécheuse, pensée pour répondre aux besoins actuels avec simplicité et efficacité
Un atout distinctif de cette propriété est le cabanon-bureau quatre saisons. Cet espace indépendant peut être utilisé toute l'année comme bureau à domicile, atelier, salle de jeux pour les enfants ou encore coin détente. Il ajoute une belle flexibilité à l'ensemble de la propriété.
À l'extérieur, le terrain clôturé permet de profiter d'un environnement intime et sécuritaire. Le patio rénové constitue un espace apprécié pour les repas en plein air et les moments de détente. L'ensemble a été entretenu avec soin au fil des ans.
La localisation est particulièrement avantageuse, à proximité des écoles, parcs, commerces et transports. Tout est accessible rapidement, facilitant le quotidien et les déplacements.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil du temps, notamment le remplacement des fenêtres, la rénovation de la salle de bain au sous-sol ainsi que la mise à jour du rez-de-chaussée avec une nouvelle peinture. Veuillez noter que le calcul de la superficie du sous-sol est incluse dans la superficie habitable puisque les cc et la sdb sont situées au ss.
Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison bien entretenue, fonctionnelle et adaptée à un mode de vie simple et efficace. Que vous soyez en début de parcours immobilier, en transition ou à la recherche d'un espace plus facile à entretenir, cette maison mérite votre attention!
Dès votre arrivée, vous apprécierez le terrain entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. L'aménagement extérieur propose un grand patio rénové, idéal pour profiter des journées ensoleillées, recevoir des proches ou simplement relaxer à l'extérieur.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée fraîchement peint présente une ambiance propre et accueillante. L'organisation des pièces permet une utilisation efficace de l'espace au quotidien. Les fenêtres, toutes remplacées, contribuent à améliorer le confort général de la propriété ainsi que son efficacité énergétique.
La cuisine fonctionnelle s'intègre bien à la salle à manger, créant un espace convivial pour les repas. Le salon, pratique et agréable, constitue un lieu de détente adapté à la vie de tous les jours.
Les chambres à coucher sont situées au sous-sol. Cet étage comprend également une salle de bain rénovée, avec bain auto-portant douche séparée et coin laveuse-sécheuse, pensée pour répondre aux besoins actuels avec simplicité et efficacité
Un atout distinctif de cette propriété est le cabanon-bureau quatre saisons. Cet espace indépendant peut être utilisé toute l'année comme bureau à domicile, atelier, salle de jeux pour les enfants ou encore coin détente. Il ajoute une belle flexibilité à l'ensemble de la propriété.
À l'extérieur, le terrain clôturé permet de profiter d'un environnement intime et sécuritaire. Le patio rénové constitue un espace apprécié pour les repas en plein air et les moments de détente. L'ensemble a été entretenu avec soin au fil des ans.
La localisation est particulièrement avantageuse, à proximité des écoles, parcs, commerces et transports. Tout est accessible rapidement, facilitant le quotidien et les déplacements.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil du temps, notamment le remplacement des fenêtres, la rénovation de la salle de bain au sous-sol ainsi que la mise à jour du rez-de-chaussée avec une nouvelle peinture. Veuillez noter que le calcul de la superficie du sous-sol est incluse dans la superficie habitable puisque les cc et la sdb sont situées au ss.
Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison bien entretenue, fonctionnelle et adaptée à un mode de vie simple et efficace. Que vous soyez en début de parcours immobilier, en transition ou à la recherche d'un espace plus facile à entretenir, cette maison mérite votre attention!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 23'
Année de construction
1971
Superficie habitable
112,80 m²
Fenestration
PVC
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 8" X 42' irr.
Superficie du terrain
197,80 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 89 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 173 500 $
- Total
- 262 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 119 $
- Scolaire (2025)
- 171 $
- Total
- 2 290 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 980 $
- Total
- 1 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le lave-vaiselle, la laveuse-sécheuse, les pôles à rideaux, le lit escamotable, la thermopompe, tous les luminaires, la tablette et les crochets à l'entrée, le banc de l'entrée sous les crochets, les tablettes de la salle d'eau, les tablettes dans les chambres, le séchoir à linge vissé au mur dans la salle de lavage, le cabanon en plastique, le cabanon-bureau, l'air climatisé portable dans le cabanon-bureau, le bureau, les tablettes et l'armoire murale dans le cabanon-bureau, gazebo.
Exclusions
Le chauffe-eau(loué), le réfrigérateur, la cuisinière, le micro-ondes, le congélateur, les rideaux, les lumières suspendues dans la chambre d'enfants et la grosse armoire blanche dans le cabanon-bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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