724 900$
ULS : 24469649
Maison de plain-pied
à vendre
22 Rue des Montagnais, Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)
Bungalow de 4 chambres à coucher situé dans le secteur Aylmer. Spacieux, 2 salles de bains, foyer au bois, fenestration abondante, cuisine avec armoires de bois, plancher de bois franc & céramique (RDC), sous-sol de type walk-out entièrement rénové et espace de rangement. Terrain privé boisé-paysager. Garage double et plusieurs espaces de stationnement. Près des services essentiels. *Vente sans garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 367 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
22 Rue des Montagnais, Gatineau:
- Bungalow
- Secteur: Aylmer
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Foyer au bois
- Plancher de bois franc & céramique (RDC)
- Fenestration abondante
- Cuisine avec armoires en bois
- Sous-sol de type walk-out
- Sous-sol entièrement rénové
- Fournaise au gaz naturel: 2015
- Chauffe-eau: 2025
- Toiture (2016 - selon ancien proprio)
- Dernier vidage septique: été 2025
- Véranda
- Terrain boisé & paysager
- Garage double
- Plusieurs espaces de stationnement
- Entrée non pavée
- Près des services essentiels d'Aylmer
Rénovations (depuis 2022)
- Plomberie
- Pompe à puisard
- Pompe septique du réservoir vers le champ
- Toutes les fenêtres et porte au sous-sol
- Sous-sol complet (plancher, gypse, isolation, électricité, plomberie, division, salle de bain)
- Porte de garage
- Isolation garage
- Chauffe-eau
- Toutes les portes intérieures
- Salle de bain à l'étage
La présente vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
- Bungalow
- Secteur: Aylmer
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Foyer au bois
- Plancher de bois franc & céramique (RDC)
- Fenestration abondante
- Cuisine avec armoires en bois
- Sous-sol de type walk-out
- Sous-sol entièrement rénové
- Fournaise au gaz naturel: 2015
- Chauffe-eau: 2025
- Toiture (2016 - selon ancien proprio)
- Dernier vidage septique: été 2025
- Véranda
- Terrain boisé & paysager
- Garage double
- Plusieurs espaces de stationnement
- Entrée non pavée
- Près des services essentiels d'Aylmer
Rénovations (depuis 2022)
- Plomberie
- Pompe à puisard
- Pompe septique du réservoir vers le champ
- Toutes les fenêtres et porte au sous-sol
- Sous-sol complet (plancher, gypse, isolation, électricité, plomberie, division, salle de bain)
- Porte de garage
- Isolation garage
- Chauffe-eau
- Toutes les portes intérieures
- Salle de bain à l'étage
La présente vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 9" X 28' 8"
Année de construction
1959
Superficie habitable
1 367 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
210' 10" X 206' 9"
Superficie du terrain
43 574 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 13'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 13'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 21'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 15'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Climatiseur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 300 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 400 $
- Total
- 488 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 746 $
- Scolaire (2026)
- 367 $
- Total
- 4 113 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, stores, cuisinières, plaque de cuisson, lave-vaisselle, chauffe-eau, fournaise, AC central, ouvre porte automatique du garage et remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.