1 499 900$
Nouveauté
ULS : 20237120
Split level - Paliers multiples
à vendre
22 Ch. du Quartz, L'Ange-Gardien
Rareté sur le marché! Propriété bigénérationnelle construite en 2023 comprenant 2 logis indépendants de 3 chambres chacun (6 chambres total) et offrant près de 4600 pi² habitables. Construction sur fondation Nudura avec 3 foyers au propane, 5 thermopompes, fenestration triple vitrage et portes patio de 12 pi. Terrain aménagé avec piscine 15 x 24 chauffée et terrasses couvertes. Garages ouverts servant d'aire commune et offrant une séparation naturelle entre les deux logis. Logement parental complet avec entrée indépendante. Trois panneaux électriques et puits artésien de 650 pi. Luxe, confort et polyvalence réunis!
Nb de pièces
31
Superficie habitable
427,50 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Détails importants:
- Propriété intergénérationnelle construite en 2023
- Superficie habitable d'environ 4600 pi²
- 2 logis indépendants de 3 chambres chacun, pour un total de 6 chambres
- Garages ouverts servant d'aire commune, assurant une séparation optimale entre les deux unités
- Construction sur fondation en coffrage isolant Nudura
- Total de 3 foyers au propane, dont deux à trois faces (1 logement principal, 2 logement parental)
- Fenestration abondante à triple vitrage
- Portes patio de 12 pi dans chacun des logements
Confort et équipements:
- 5 thermopompes (3 logement principal, 2 logement parental)
- Thermostats intelligents dans le logement principal
- Bain thérapeutique au sous-sol du logement parental
- Escaliers ouverts en érable des deux côtés
Terrain et aménagements extérieurs:
- Piscine 15 x 24 pi avec thermopompe avec terrasse adjacente clôturée
- Terrasses couvertes 12 x 16 pi de chaque côté
- Gouttières de 6 po avec protège feuilles
- Largeur de l'entrée en façade de 35 pi
Infrastructures et services:
- Puits artésien de 650 pi avec pompe à pression constante
- Trois panneaux électriques indépendants :
- deux panneaux de 200 A
- un panneau de 100 A (logement principal)
- Filage et câblage de télécommunication passés dans les deux logements
- Un point d'accès Internet par logement
- Pompes à solide installées dans les deux sous-sols
- Sortie d'eau pour réfrigérateur (logement principal)
Avantage fiscal:
- Propriété bigénérationnelle offrant un taux de taxation généralement plus avantageux qu'un immeuble de type duplex, sous réserve des règles municipales en vigueur.
- Propriété intergénérationnelle construite en 2023
- Superficie habitable d'environ 4600 pi²
- 2 logis indépendants de 3 chambres chacun, pour un total de 6 chambres
- Garages ouverts servant d'aire commune, assurant une séparation optimale entre les deux unités
- Construction sur fondation en coffrage isolant Nudura
- Total de 3 foyers au propane, dont deux à trois faces (1 logement principal, 2 logement parental)
- Fenestration abondante à triple vitrage
- Portes patio de 12 pi dans chacun des logements
Confort et équipements:
- 5 thermopompes (3 logement principal, 2 logement parental)
- Thermostats intelligents dans le logement principal
- Bain thérapeutique au sous-sol du logement parental
- Escaliers ouverts en érable des deux côtés
Terrain et aménagements extérieurs:
- Piscine 15 x 24 pi avec thermopompe avec terrasse adjacente clôturée
- Terrasses couvertes 12 x 16 pi de chaque côté
- Gouttières de 6 po avec protège feuilles
- Largeur de l'entrée en façade de 35 pi
Infrastructures et services:
- Puits artésien de 650 pi avec pompe à pression constante
- Trois panneaux électriques indépendants :
- deux panneaux de 200 A
- un panneau de 100 A (logement principal)
- Filage et câblage de télécommunication passés dans les deux logements
- Un point d'accès Internet par logement
- Pompes à solide installées dans les deux sous-sols
- Sortie d'eau pour réfrigérateur (logement principal)
Avantage fiscal:
- Propriété bigénérationnelle offrant un taux de taxation généralement plus avantageux qu'un immeuble de type duplex, sous réserve des règles municipales en vigueur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 4" X 84' 9" irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
427,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 296' 10" irr.
Superficie du terrain
4 523,50 m²
Topographie
En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Loft
Dimensions :
15'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Loft
Dimensions :
7'4" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Loft
Dimensions :
7'11" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain + douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'10" X 23'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer propane
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Loft
Dimensions :
20'6" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Loft
Dimensions :
6'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Loft
Dimensions :
11'6" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain+douche
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain thérapeutique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (30)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 118 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 848 800 $
- Total
- 967 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 351 $
- Scolaire (2025)
- 717 $
- Total
- 7 068 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 360 $
- Électricité
- 2 550 $
- Total
- 2 910 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Inclusions logement principal :lave-vaisselle, petit frigo à boissons dans le garde-manger, micro-onde. Inclusions logement parental : lave-vaisselle, lit escamotable (chambre #2 au sous-sol), support mural télévision sous-sol. Inclusion extérieur : accessoires de piscine. Inclusions Garage: Tout ce qui est vissé au mur y restera.
Exclusions
Réservoirs 420 livres (contrat annuel de location à 180$ 1er janvier au 31 déc) 1x chaque coté. Établi sur roulette dans le garage (entre les 2 portes de garages).
Calculatrice de versements hypothécaire
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