559 000$
Nouveauté
ULS : 13744441
Maison à étages
à vendre
202 Rue de l'Ours-Noir, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Découvrez cette superbe maison en rangée de plus de 1 500 pi² située dans le prestigieux quartier des Jardins Lavigne à Aylmer. Offrant 4 chambres, 3 salles de bains complètes et une salle d'eau, elle combine confort et fonctionnalité. Baignée de lumière naturelle grâce à son excellente orientation Est-Ouest, elle propose un salon chaleureux avec foyer au gaz, une chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Cour arrière intime sans voisin arrière. Emplacement idéal près des écoles, parcs, commerces et à 20 minutes d'Ottawa!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
178,44 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
AZIZ MAGHRAB
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
* Maison en rangée spacieuse de 1 500 pi²;
* Maison avec beaucoup de lumière naturelles avec une excellente orientation Est-Ouest;
* 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol
* 3 salles de bains complètes + 1 salle d'eau
* Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
* Salon chaleureux avec foyer au gaz
* Sous-sol entièrement aménagé, idéal pour un espace familial ou pour recevoir des invités
* Située à proximité de plusieurs parcs
* À 15 minutes à pied des écoles primaires Des Tournesols et de la Forêt
* À seulement 5 minutes des écoles Trois-Portages, du Vieux-Verger, d'Eardley et de Grande-Rivière
* Plusieurs rénovations effectuées au fil des années :
* Plancher flottant du rez-de-chaussée remplacé en janvier 2026 -- 6 000 $
* Comptoirs de granite de la cuisine installés en janvier 2026 -- 5 600 $
* Peinture complète de la maison réalisée en mai 2028 -- 4 500 $
* Terrassement du jardin et installation de la clôture en juin 2018 -- 7 000 $
* À seulement 20 minutes du centre-ville d'Ottawa
* Maison avec beaucoup de lumière naturelles avec une excellente orientation Est-Ouest;
* 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol
* 3 salles de bains complètes + 1 salle d'eau
* Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
* Salon chaleureux avec foyer au gaz
* Sous-sol entièrement aménagé, idéal pour un espace familial ou pour recevoir des invités
* Située à proximité de plusieurs parcs
* À 15 minutes à pied des écoles primaires Des Tournesols et de la Forêt
* À seulement 5 minutes des écoles Trois-Portages, du Vieux-Verger, d'Eardley et de Grande-Rivière
* Plusieurs rénovations effectuées au fil des années :
* Plancher flottant du rez-de-chaussée remplacé en janvier 2026 -- 6 000 $
* Comptoirs de granite de la cuisine installés en janvier 2026 -- 5 600 $
* Peinture complète de la maison réalisée en mai 2028 -- 4 500 $
* Terrassement du jardin et installation de la clôture en juin 2018 -- 7 000 $
* À seulement 20 minutes du centre-ville d'Ottawa
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 8" X 48' 9" irr.
Année de construction
2015
Superficie habitable
178,44 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
19' 8" X 98' 5"
Superficie du terrain
180 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 5' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27' X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 3'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 112 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 423 800 $
- Total
- 536 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 050 $
- Scolaire (2026)
- 364 $
- Total
- 4 414 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, la table au patio avec 4 chaises, climatiseur central, deux supports à pneus fixés au mur du garage, luminiaires, échangeur d'aire, rideaux faits sur mesures pour les fenetre des trois chambres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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