1 249 000$
Visite libre
ULS : 24874394
Maison à étages
à vendre
19 Ch. Omkar, Pontiac (Breckenridge)
Découvrez cette somptueuse résidence située dans le secteur Breckenridge à quelques minutes d'Aylmer. Cette magnifique propriété construction 2021, offre un espace de vie remarquable avec 4 chambres et 3.5 salles de bain. Laissez-vous séduire par sa fenestration abondante qui inonde les pièces de lumière naturelle. Vous trouverez également un cellier vitré, un bureau, un boudoir, ainsi qu'une véranda quatres saisons pour des moments de détente. Profitez des beaux jours dans la piscine creusée et détendez-vous dans le spa. Cette maison est vendue avec plusieurs inclusions de qualité, offrant ainsi un cadre de vie luxueux et confortable.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 821 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 14/06/26
de 14:00 à 16:00
SEBASTIEN NORMANDEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette somptueuse résidence construite en 2021, située dans le prestigieux secteur de Breckenridge, à quelques minutes d'Aylmer. Construite et entretenue avec soin et minutie, cette propriété se distingue par la qualité de sa construction, ses espaces généreux et son design élégant.
Offrant 4 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau, elle propose également des espaces polyvalents parfaits pour le télétravail, la détente et la vie familiale. Sa fenestration impressionnante et ses plafonds élevés procurent une luminosité exceptionnelle et une agréable sensation de grandeur.
La propriété comprend plusieurs caractéristiques recherchées, dont une cuisine haut de gamme, un foyer au bois, une véranda quatre saisons, un cellier vitré, un système de son intégré ainsi que de nombreuses améliorations visant le confort et la qualité de vie au quotidien.
Implantée sur un magnifique terrain de près d'un acre, cette résidence bénéficie d'un aménagement extérieur soigneusement réalisé offrant intimité et tranquillité. Vous pourrez profiter pleinement de la belle saison grâce à la piscine creusée, au spa et aux nombreux espaces aménagés pour la détente et les réceptions.
Alliant élégance, fonctionnalité et matériaux de qualité, cette propriété d'exception est vendue avec plusieurs inclusions de qualité et représente une occasion rare d'acquérir une résidence luxueuse dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région.
Offrant 4 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau, elle propose également des espaces polyvalents parfaits pour le télétravail, la détente et la vie familiale. Sa fenestration impressionnante et ses plafonds élevés procurent une luminosité exceptionnelle et une agréable sensation de grandeur.
La propriété comprend plusieurs caractéristiques recherchées, dont une cuisine haut de gamme, un foyer au bois, une véranda quatre saisons, un cellier vitré, un système de son intégré ainsi que de nombreuses améliorations visant le confort et la qualité de vie au quotidien.
Implantée sur un magnifique terrain de près d'un acre, cette résidence bénéficie d'un aménagement extérieur soigneusement réalisé offrant intimité et tranquillité. Vous pourrez profiter pleinement de la belle saison grâce à la piscine creusée, au spa et aux nombreux espaces aménagés pour la détente et les réceptions.
Alliant élégance, fonctionnalité et matériaux de qualité, cette propriété d'exception est vendue avec plusieurs inclusions de qualité et représente une occasion rare d'acquérir une résidence luxueuse dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 2" X 36' irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
2 821 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée, Stucco
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
226' 9" X 174' 8"
Superficie du terrain
39 750 pi²
Vue
Panoramique
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
passage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'3" X 4'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 17'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 9'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 7'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 16' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 16' irr.
Revêtement :
tuiles extérieures
Détails :
garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 33'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Cour privée, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 178 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 856 100 $
- Total
- 1 034 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 614 $
- Scolaire (2026)
- 694 $
- Total
- 6 308 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réfrigérateurs, cuisinère et lave-vaiselle tous de marque Bertazonni, laveuse et sécheuse LG, meuble mural au salon et support de télé, 3 tablettes murales dans la CAC du sous-sol, 2 boites murales dans la sdb des maîtres, maquilleuse et tablettes murales avec éclairage intégrés CAC rose, spa et couv., access. de piscine, aspirateur central et access., cellier, système d'alarme (abonnement aux frais des acheteurs), mur et tablette en bois dans la CAC maîtres, habillage de fenêtres, luminaires
Exclusions
Pendrie PAX du bureau, étagères noires au garage, structure de jeux d'enfants dans la cour, 2 hoses avec boyaux rétractables, support à 2 tablettes dans la 2e salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
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