454 900$
Nouveauté
ULS : 11508808
Maison de plain-pied
à vendre
18 Rue Leblanc, Gatineau (Gatineau) (Técumseh)
Située dans un secteur recherché au coeur de Gatineau, à proximité des commerces, de l'hôpital et des centres commerciaux, cette charmante propriété saura vous séduire dès le premier regard. Baignée de lumière naturelle grâce à son abondante fenestration, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal pour toute la famille. Une visite vous convaincra du potentiel et du confort qu'elle a à offrir. Voir addenda
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
94,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
* À proximité de l'autoroute, des centres commerciaux et des épiceries
* À seulement 5 minutes de l'autoroute 50
* À 15 minutes du centre-ville de Ottawa
* Près de tous les services, des écoles et des parcs
* Quartier très recherché
* Secteur idéal pour les familles
* Grande luminosité naturelle grâce à une abondante fenestration
* Cour arrière privée
* Arrêts d'autobus à proximité
* Une visite vous permettra d'en découvrir tout le charme et le cachet
* À seulement 5 minutes de l'autoroute 50
* À 15 minutes du centre-ville de Ottawa
* Près de tous les services, des écoles et des parcs
* Quartier très recherché
* Secteur idéal pour les familles
* Grande luminosité naturelle grâce à une abondante fenestration
* Cour arrière privée
* Arrêts d'autobus à proximité
* Une visite vous permettra d'en découvrir tout le charme et le cachet
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 40' 2" irr.
Année de construction
1972
Superficie habitable
94,20 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 80'
Superficie du terrain
445,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 22'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 15'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 7'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 193 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 158 700 $
- Total
- 352 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 937 $
- Scolaire (2025)
- 241 $
- Total
- 3 178 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, congélateur horizontal, micro-onde, lave-vaisselle, laveuse et sécheuses, luminaires, fournaise, chauffe-eau, foyer électrique. Les inclusions sont toutes données à la vente sans garantie légale de qualité ou de bon fonctionnement aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Réfrigérateur, congélateur vertical, tabourets de cuisine, rideaux et tringles, stores, support de télé, miroir de la salle de bains au sous-sol, plusieurs plantes vivaces seront divisées, meuble bibliothèque au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%