549 900$
Visite libre
ULS : 27654252
Maison à étages
à vendre
166 Rue de l'Ours-Noir, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Maison en rangée de 1 515 pi² située dans le très recherché quartier des Jardins Lavigne à Aylmer. Offrant 4 chambres à coucher, elle séduira les familles en quête de confort et de qualité de vie. La chambre principale propose un walk-in et une élégante salle de bain attenante. Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, une chambre et une salle de bain complète. Profitez d'une cour arrière intime, sans voisin arrière. Emplacement exceptionnel près des écoles, commerces et services. Une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 515 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 26/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
- Maison en rangée spacieuse de 1 515 pi²
- 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol
- 3 salles de bains complètes + 1 salle d'eau
- Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
- Salon chaleureux avec foyer au gaz
- Sous-sol entièrement aménagé, idéal pour espace familial ou invités
- Située à proximité de plusieurs parcs
- À 15 minutes à pied des écoles primaires Des Tournesols et de la Forêt
- À seulement 5 minutes des écoles Trois-Portages, Vieux-Verger, Eardley et Grande-Rivière
- À 20 minutes du centre-ville d'Ottawa
- 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol
- 3 salles de bains complètes + 1 salle d'eau
- Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
- Salon chaleureux avec foyer au gaz
- Sous-sol entièrement aménagé, idéal pour espace familial ou invités
- Située à proximité de plusieurs parcs
- À 15 minutes à pied des écoles primaires Des Tournesols et de la Forêt
- À seulement 5 minutes des écoles Trois-Portages, Vieux-Verger, Eardley et Grande-Rivière
- À 20 minutes du centre-ville d'Ottawa
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 8" X 98' 5" irr.
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 515 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
19' 8" X 98' 5"
Superficie du terrain
180 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 4'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 7'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 112 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 000 $
- Total
- 523 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 958 $
- Scolaire (2025)
- 356 $
- Total
- 4 314 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Table de patio extérieur, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, foyer au gaz, stores, rideaux, support à TV, AC central, échangeur d'air, ouvre-porte garage avec 2 manettes.
Exclusions
Fournaise et chauffe-eau instantané en locations avec Enbridge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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