850 000$
Nouveauté
ULS : 25443191
Maison de plain-pied
à vendre
147 Ch. Guénette, Val-des-Bois
Superbe propriété bord de l'eau située à Val-des-Bois, dans un paisible cul-de-sac offrant intimité et tranquillité. Cette résidence se distingue par son environnement naturel exceptionnel et son emplacement recherché. Une grande cuisine avec comptoir en quartz, une fenestration généreuse procurant une luminosité abondante. Elle comprend 3 chambres, 1 bureau et 2 salles de bains. Un garage attaché, une vaste terrasse avec rampe en verre permet de profiter pleinement de la vue sur l'eau. Idéale comme résidence principale ou secondaire. Demandez une visite!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 500 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Magnifique bord de l'eau avec plage, offrant un accès direct et privilégié.
- Eau de la municipalité; approvisionnement fiable et constant, sans dépendre d'un puits privé.
- Grand îlot de cuisine, idéal pour les repas et pour recevoir.
- 2 climatiseurs muraux assurant un confort optimal durant la saison estivale.
- SPA extérieur, idéal pour la détente en toute saison.
- Gazebo avec toit et rideaux, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
- Panneau électrique distinct permettant le branchement d'une génératrice.
- Sous-sol type walk-out, apportant luminosité et fonctionnalité.
- Accès au garage à partir du rez-de-chaussée et du sous-sol.
- Poêle à bois, ajoutant chaleur et ambiance conviviale.
- Située dans un cul-de-sac, garantissant tranquillité et sécurité.
- Eau de la municipalité; approvisionnement fiable et constant, sans dépendre d'un puits privé.
- Grand îlot de cuisine, idéal pour les repas et pour recevoir.
- 2 climatiseurs muraux assurant un confort optimal durant la saison estivale.
- SPA extérieur, idéal pour la détente en toute saison.
- Gazebo avec toit et rideaux, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
- Panneau électrique distinct permettant le branchement d'une génératrice.
- Sous-sol type walk-out, apportant luminosité et fonctionnalité.
- Accès au garage à partir du rez-de-chaussée et du sous-sol.
- Poêle à bois, ajoutant chaleur et ambiance conviviale.
- Située dans un cul-de-sac, garantissant tranquillité et sécurité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
2 500 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
walk-out, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
126' 5" X 624' 11"
Superficie du terrain
61 600,78 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 18'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 12'
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 6'3"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 10'1"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
ou chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 9'4"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 18'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 5'2"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 118 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 562 200 $
- Total
- 680 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 818 $
- Scolaire (2026)
- 407 $
- Total
- 4 225 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, poêle à bois, aspirateur central, ouvre porte électrique du garage, SPA, quai, Gazebo avec toit et les rideaux. Tous sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Foyer extérieur (pit à feu).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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