599 900$
Nouveauté
ULS : 13066333
Maison de plain-pied
à vendre
133 Av. des Pivoines, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Propriété d'exception dans le secteur convoité des Jardins Lavigne! Superbe bungalow détaché de plus de 1 300 pi² offrant 4 chambres, 2 salles de bain complètes et un garage double intégré. Cuisine haut de gamme avec planchers chauffants et comptoirs de quartz. Luminosité remarquable, planchers de bois refaits et sous-sol entièrement aménagé. Terrain de 6 000 pi² avec cour aménagée. Emplacement de choix à proximité des services et accès rapide à l'Allumettières.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
125,30 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MARTIN LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 133 avenue des Pivoines, une propriété soigneusement rénovée située dans le très convoité secteur des Jardins Lavigne à Aylmer -- un emplacement reconnu pour sa qualité de vie, sa tranquillité et sa proximité aux services.
Dès votre arrivée, l'architecture épurée et la luminosité abondante créent une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose des espaces ouverts, parfaitement équilibrés entre confort et raffinement. Les planchers de bois récemment refaits ajoutent une touche intemporelle, tandis que les vastes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle.
La cuisine, véritable pièce maîtresse, a été pensée avec soin pour allier design et fonctionnalité. Dotée de planchers chauffants, de comptoirs en quartz, d'une péninsule conviviale et d'un dosseret en céramique, elle offre un espace aussi esthétique que pratique, idéal pour recevoir.
La chambre principale impressionne par ses dimensions généreuses et son rangement intégré de style PAX, offrant une organisation optimale. Les chambres secondaires sont également spacieuses et lumineuses. La salle de bain principale évoque un véritable espace spa avec sa douche vitrée, son bain autoportant, sa robinetterie dorée et ses finitions soignées.
Le sous-sol entièrement aménagé prolonge l'expérience avec une grande salle familiale agrémentée d'un poêle au propane, une chambre supplémentaire avec garde-robe triple, une salle de lavage fonctionnelle et une seconde salle de bain.
Le garage double intégré, incluant un espace aménagé en salle d'exercice, ajoute une dimension pratique et polyvalente. À l'extérieur, le terrain d'environ 6 000 pi² propose une cour intime avec grand patio et deux remises, parfaite pour profiter pleinement des saisons.
À quelques pas des commodités essentielles et offrant un accès rapide au boulevard des Allumettières, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison clé en main alliant élégance, confort et emplacement stratégique.
Dès votre arrivée, l'architecture épurée et la luminosité abondante créent une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose des espaces ouverts, parfaitement équilibrés entre confort et raffinement. Les planchers de bois récemment refaits ajoutent une touche intemporelle, tandis que les vastes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle.
La cuisine, véritable pièce maîtresse, a été pensée avec soin pour allier design et fonctionnalité. Dotée de planchers chauffants, de comptoirs en quartz, d'une péninsule conviviale et d'un dosseret en céramique, elle offre un espace aussi esthétique que pratique, idéal pour recevoir.
La chambre principale impressionne par ses dimensions généreuses et son rangement intégré de style PAX, offrant une organisation optimale. Les chambres secondaires sont également spacieuses et lumineuses. La salle de bain principale évoque un véritable espace spa avec sa douche vitrée, son bain autoportant, sa robinetterie dorée et ses finitions soignées.
Le sous-sol entièrement aménagé prolonge l'expérience avec une grande salle familiale agrémentée d'un poêle au propane, une chambre supplémentaire avec garde-robe triple, une salle de lavage fonctionnelle et une seconde salle de bain.
Le garage double intégré, incluant un espace aménagé en salle d'exercice, ajoute une dimension pratique et polyvalente. À l'extérieur, le terrain d'environ 6 000 pi² propose une cour intime avec grand patio et deux remises, parfaite pour profiter pleinement des saisons.
À quelques pas des commodités essentielles et offrant un accès rapide au boulevard des Allumettières, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison clé en main alliant élégance, confort et emplacement stratégique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 45' 4" irr.
Année de construction
1982
Superficie habitable
125,30 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Comptoir quartz, Thermoplastique
Salle de bains
Bain autoportant, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte vitrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre 92"x 60"
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre 44"x 60"
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre 44"x 60"
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre 44"x 60"
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double PAX
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au propane
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe triple
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de pliage
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenant au garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 212 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 419 600 $
- Total
- 632 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 657 $
- Scolaire (2025)
- 425 $
- Total
- 5 082 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 861 $
- Total
- 2 861 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux (salon), stores, climatiseur murale, deux (2) garde-robe PAX (chambre à coucher principale).
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux (chambres à coucher des enfants), chauffe-eau (en location 26.42$ par mois).
Calculatrice de versements hypothécaire
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