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925 000$
Visite libre
ULS : 16749013

Maison à étages à vendre
1094 Ch. de la Montagne, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Nord)

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Emplacement exceptionnel, au coeur même du Parc de la Gatineau. Cette propriété unique vous offre un accès direct aux sentiers de ski et de vélo,à quelques pas du Plateau et des services.Sans murs porteurs, elle dévoile une architecture rare offrant une liberté totale d'aménagement: résidence unifamiliale ou intergénérationnelle.Les plafonds de 13,6 pieds,les aires ouvertes et les vastes fenêtres orientées plein sud! Il y a 2 cuisines, ses 2 entrées, ses deux foyers ainsi que sont plancher radiant au rez-de-chaussée, chaque détail a été pensé pour le confort et la polyvalence, sans oublier le balcon 54 pieds vous offre une vue panoramique!
Nb de pièces 18
Superficie habitable 3 376 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 12/04/26
de 14:00 à 16:00

JESSIKA SIMPSON

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

819 230-0865
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Nichée au coeur du Parc de la Gatineau, secteur Aylmer, cette propriété rare incarne un mode de vie où nature et architecture se rencontrent parfaitement. Offrant un accès direct aux sentiers, elle séduit par son concept sans murs porteurs, permettant une liberté d'aménagement exceptionnelle, résidence principale, intergénération, garderie ou espace professionnel c'est à vous de vous imaginer !

Des plafonds allant jusqu'à 16 pieds, et sa fenestration plein sud baignent les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée, révélant des couchers de soleil spectaculaires.

Pensée pour le confort et la polyvalence, elle propose deux cuisines, deux entrées indépendantes, deux foyers ainsi qu'un plancher radiant au rez-de-chaussée.

À l'extérieur, une terrasse surdimensionnée et un balcon de 54 pieds offrent une vue panoramique immersive. La propriété se distingue également par son potentiel d'agrandissement significatif et la possibilité de convertir l'abri d'auto en garage.

- Électricité sous-terrain.
- Le puits a une profondeur de 180 pieds et est équipé d'un câble chauffant qui assure le débit d'eau pendant l'hiver.
Dimensions 60' X 45'
Année de construction 2021
Superficie habitable 3 376 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture Tôle
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 147' 8" X 34' 5" irr.
Superficie du terrain 50 374 pi²
Topographie Plat, En pente
Vue Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total) Abri d'auto (4), Allée (6)
Proximité École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'3" X 7'4"
Revêtement : Béton
Détails : Garde-robe
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'2" X 3'11"
Revêtement : Bois
Détails : Plancher radiant
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'9" X 13'6" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Plancher radiant
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 9'11"
Revêtement : Béton
Détails : Plancher radiant
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'9" X 12'
Revêtement : Béton
Détails : Plancher radiant
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 9'1"
Revêtement : Béton
Détails : Plancher radiant
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'11" X 3'6"
Revêtement : Béton
Détails : Plancher radiant
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 13'9"
Revêtement : Béton
Détails : Plancher radiant
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'7" X 9'10"
Revêtement : Béton
Détails : Plancher radiant
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 12'11"
Revêtement : Béton
Détails : Plancher radiant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'2" X 8'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'1" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails : Hauteur de plafond : 13,6 pied
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'1" X 15'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Hauteur de plafond : 13,6 pied
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'1" X 15'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au propane
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'4" X 7'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'3" X 14'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 5'4"
Revêtement : Bois
Détails : Avec porte extérieur
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'3" X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage Propane, Électricité
Foyer-Poêle Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Balcon privé, Cour privée
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
200 800 $
Évaluation du bâtiment
531 800 $
Total
732 600 $

Taxes

Municipale (2026)
5 733 $
Scolaire (2026)
337 $
Total
6 070 $

Inclusions

Réfrigérateurs (x2), 1 cuisinière au propane, 1 cuisinière électrique, 1 lave-vaisselle, laveuse et sécheuse et chauffe-eau (x2).

Exclusions

Réservoir à propane

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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