1 199 900$
Visite libre
ULS : 27568705
Maison à étages
à vendre
109 Ch. Cedarvale, Pontiac (Breckenridge)
Vaste propriété à étages de 2 379 pi² offrant une vue imprenable sur la rivière des Outaouais depuis presque toutes les pièces! Espaces de vie lumineux et spacieux, 4 chambres à coucher à l'étage, dont 3 avec accès au balcon, et 2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau. La chambre principale dispose d'un walk-in et d'une salle de bains privée. Salle de lavage au RDC et immense garage attaché et chauffé. Le tout sur un vaste terrain de 28 874 pi² bordé par la rivière, avec balcon, quai et élévateur à bateau. Un véritable havre de paix au bord de l'eau! - Jamais inondée!
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 379,04 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/11/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
- Vue imprenable sur la rivière des Outaouais depuis presque toutes les pièces
- Espaces de vie lumineux et spacieux, baignés de lumière naturelle grâce notamment à deux puits de lumière
- 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes situées au deuxième étage
- 3 chambres avec accès direct au grand balcon offrant une vue panoramique sur la rivière
- Chambre principale avec walk-in et salle de bains privée
- 2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau
- Salle de lavage pratique au rez-de-chaussée
- Salon chaleureux avec foyer au bois
- Sous-sol avec sortie et accès au garage
- Immense garage double attaché et chauffé
- Construction entièrement en brique
- Vaste terrain riverain de 28 874 pi² avec environ 200 pieds de façade sur l'eau Quai privé, élévateur à bateau et rampe de mise à l'eau spécialement aménagée pour les hydravions
- Mur de soutènement en bordure de la rivière
- Grande terrasse extérieure avec vue sur l'eau
- Piscine hors terre neuve et cabanon de 12 pi × 20 pi
- Grande entrée asphaltée offrant 4 espaces de stationnement
- À seulement 7 min de la ville
Améliorations récentes
- 2023 : Installation d'une thermopompe centrale et conversion du chauffage à l'électricité
- 2024 : Installation d'une nouvelle piscine hors terre
- 2024 : Ajout d'un cabanon de 12 pi × 20 pi
- 2025 : Ajout d'un chauffe-eau pour la piscine (non raccordé à l'électricité)
- 2026 : Remplacement du revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte et des deux puits de lumière
- Espaces de vie lumineux et spacieux, baignés de lumière naturelle grâce notamment à deux puits de lumière
- 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes situées au deuxième étage
- 3 chambres avec accès direct au grand balcon offrant une vue panoramique sur la rivière
- Chambre principale avec walk-in et salle de bains privée
- 2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau
- Salle de lavage pratique au rez-de-chaussée
- Salon chaleureux avec foyer au bois
- Sous-sol avec sortie et accès au garage
- Immense garage double attaché et chauffé
- Construction entièrement en brique
- Vaste terrain riverain de 28 874 pi² avec environ 200 pieds de façade sur l'eau Quai privé, élévateur à bateau et rampe de mise à l'eau spécialement aménagée pour les hydravions
- Mur de soutènement en bordure de la rivière
- Grande terrasse extérieure avec vue sur l'eau
- Piscine hors terre neuve et cabanon de 12 pi × 20 pi
- Grande entrée asphaltée offrant 4 espaces de stationnement
- À seulement 7 min de la ville
Améliorations récentes
- 2023 : Installation d'une thermopompe centrale et conversion du chauffage à l'électricité
- 2024 : Installation d'une nouvelle piscine hors terre
- 2024 : Ajout d'un cabanon de 12 pi × 20 pi
- 2025 : Ajout d'un chauffe-eau pour la piscine (non raccordé à l'électricité)
- 2026 : Remplacement du revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte et des deux puits de lumière
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 67' 5" irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
2 379,04 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
211' 3" X 158' 5" irr.
Superficie du terrain
28 874,18 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'1" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'3" X 27'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'2" X 4'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 6'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 309 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 635 500 $
- Total
- 945 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 560 $
- Scolaire (2026)
- 673 $
- Total
- 6 233 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, section du quai, boat lift, foyer au bois, stores, fournaise électrique, thermopompe, luminaires, aspirateur central, remise 20x10, chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.