Photo Photo principale de la propriété
799 900$
Nouveauté
ULS : 27248990

Maison de plain-pied à vendre
1076 Boul. Gréber, Gatineau (Gatineau) (Carrefour de la Capitale)

Un lieu pensé pour rapprocher les générations sans compromettre l'intimité de chacun. Cette propriété intergénérationnelle se distingue par ses espaces lumineux, son immense terrain sans voisin arrière et son impressionnant garage chauffé, idéal pour les passionnés, entrepreneurs ou projets de vie ambitieux. Située dans un secteur stratégique de Gatineau, à proximité de tous les services, elle offre un équilibre rare entre confort, liberté et polyvalence. Une adresse où chaque membre de la famille peut évoluer à son rythme, sous le même toit... sans jamais se marcher sur les pieds.
Nb de pièces 16
Superficie habitable 160,50 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

GUYANNE CARON

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX VISION INC.

Voici ce que le 1076 Boul. Gréber vous offre :

Une propriété intergénérationnelle soigneusement aménagée sur un vaste terrain intime de plus de 20 950 pi² sans voisin arrière, offrant espace, confort et polyvalence dans un secteur stratégique de Gatineau. Une opportunité idéale pour les familles souhaitant demeurer proches tout en conservant l'indépendance de chacun.

** Maison principale **
- 2 chambres à coucher
- Chambre principale avec salle d'eau attenante
- 2 salles de bains complètes
- Grand salon chaleureux avec foyer au bois
- Cuisine fonctionnelle avec comptoirs de quartz
- Salle familiale aménagée au sous-sol
- Beaucoup d'espace de rangement
- Impressionnant garage chauffé de 45 x 37 pi
- Piscine hors terre avec pavillon de jardin 15 x 11
- Terrain aménagé offrant intimité et espace extérieur remarquable

** Section intergénérationnelle **
- Entrée indépendante
- Stationnement indépendant
- Cuisine fonctionnelle à aire ouverte
- Salon avec foyer au bois
- Immense chambre avec walk-in
- Bureau idéal pour le télétravail
- Salle de bains complète
- Salle de lavage indépendante

** Commodités et secteur **
- Emplacement stratégique à proximité des Promenades Gatineau, du Cinéma 9 et du Cégep Félix-Leclerc (campus de Gatineau).
- Restauration rapide à quelques minutes : A&W, Benny & Co., Thaï Express, Tim Hortons, La Belle Province, McDonald's et plusieurs autres.
- Services essentiels accessibles rapidement : IGA, Dollarama, RONA, pharmacies, stations-service et divers commerces.
- Accès rapide aux grands axes routiers et au transport en commun.

** Écoles primaires à proximité **
- École du Carrefour - 235 rue de Cannes | ± 5 min
- École Jean-de-Brébeuf - 145 rue de Normandie | ± 5 min
- École Sainte-Maria-Goretti - 664 boul. Maloney Est | ± 7 min
- École l'Oiseau-Bleu - 189 rue de Morency | ± 8 min

** Écoles secondaires à proximité **
- École secondaire du Versant - 808 boul. de la Vérendrye Est | ± 8 à 10 min
- Polyvalente Nicolas-Gatineau - 360 boul. Maloney Est | ± 6 min
- Polyvalente Le Carrefour - 109 rue Jean-Proulx | ± 10 à 12 min

Secteur recherché offrant une qualité de vie pratique et familiale, une visite vous charmera !
Dimensions 235' 11" X 263' 5" irr.
Année de construction 1971
Superficie habitable 160,50 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Particularités du bâtiment Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse bureau (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 91' 4" X 223' 2" irr.
Superficie du terrain 1 946,40 m²
Topographie Plat, En pente
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (3), Allée (10)
Piscine Hors terre
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Transport en commun, Université, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Golf

Unité 1 (Section intergénérations)

Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'9" X 13'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Incluant la salle à manger
Garde-manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'0" X 2'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'2" X 12'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 10'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse & sécheuse
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'7" X 12'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'9" X 5'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'6" X 4'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'2" X 2'3"
Revêtement : Céramique
Détails : Rangement salle de bain

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'3" X 7'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 23'0" X 21'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'6" X 12'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Comptoir quartz
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'3" X 4'4"
Revêtement : Bois
Détails : Entrée #2
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 9'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse & sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 12'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Attenant à la salle d'eau
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'5" X 4'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'9" X 4'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 9'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'1" X 2'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'9" X 6'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'0" X 12'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'8" X 5'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'2" X 5'4" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'0" X 7'9" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle 2 foyers, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Climatiseur central, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 23), Système d'alarme (66)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
300 700 $
Évaluation du bâtiment
463 200 $
Total
763 900 $

Taxes

Municipale (2026)
7 228 $
Scolaire (2026)
538 $
Total
7 766 $

Inclusions

Luminaires, chauffe-eau (location), stores, rideaux & tringles, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré (couloir), piscine hors-terre & accessoires, pavillon jardin, remise x2, cuisinière (sous-sol, section four non-fonctionnel), cuisinière (garage), lit escamotable, 3 chaises beige au sous-sol, chaise de coiffure & meuble, foyer au bois 2x, tablettes du garage, compresseur dans le garage, système d'alarme (connecté Telus), (Tous donnés sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur).

Exclusions

Effets personnels.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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