Photo Photo principale de la propriété
1 199 000$
ULS : 18893450

Maison à étages à vendre
1047 - 1049 Ch. de la Marquise N., Lac-Simon

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BORD DE L'EAU! Magnifique propriété sur les rives du majestueux lac Simon, avec plage de sable privée et orientation sud-ouest recherchée. Rénovée avec soin, elle offre une cuisine contemporaine avec grand îlot, une aire de vie décloisonnée avec poutres apparentes et foyer au bois. L'ajout récent d'un élégant escalier en colimaçon améliore la circulation tout en ajoutant un cachet distinctif. Mezzanine avec chambre principale et salle de bain attenante. Immense terrasse avec vue panoramique sur le lac, chalet d'invités 2 c.c., remise, terrain paysager et accès à une foule de plaisirs nautiques dans un cadre exceptionnel. pour profiter du lac.
Nb de pièces 19
Superficie habitable 202,34 m²

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres
3 Salles de bains

ROBERT LACASSE

Courtier immobilier

RE/MAX VISION INC.

819 428-4000
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BORD DE L'EAU! Magnifique propriété située sur les rives du majestueux lac Simon, avec plage de sable privée et orientation sud-ouest recherchée pour profiter du soleil toute la journée. Cette demeure magnifiquement rénovée a été pensée pour optimiser la fonctionnalité, la fluidité des espaces, le confort et le style, assurant une qualité de vie sans souci pour les années à venir. La cuisine contemporaine propose un vaste îlot central idéal pour recevoir, tandis que l'aire de vie décloisonnée séduit par ses plafonds avec poutres apparentes, son charme rustique et son chaleureux foyer au bois.

Parmi les améliorations récentes figure l'ajout d'un élégant escalier en colimaçon, qui améliore la circulation tout en apportant un élément architectural distinctif s'intégrant harmonieusement au caractère de la maison. La chambre principale aménagée sur la mezzanine comprend une salle de bain attenante avec baignoire autoportante ainsi qu'un walk-in. À l'extérieur, profitez de l'immense terrasse et laissez-vous charmer par la vue panoramique spectaculaire sur le lac.

Un atout exceptionnel de cette propriété est son chalet d'invités entièrement aménagé de 2 chambres à coucher, parfait pour accueillir famille et invités en toute intimité. Les chalets d'invités sont aujourd'hui particulièrement rares, l'obtention des permis pour ce type de bâtiment étant de plus en plus difficile, ce qui en fait un avantage précieux et unique. La propriété comprend également une remise de rangement ainsi qu'un terrain luxuriant et paysager, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.

Navigation de plaisance, canot, kayak, baignade et souvenirs inoubliables au bord de l'eau vous attendent dans ce refuge tout à fait exceptionnel.
Dimensions 29' 8" X 40' 1" irr.
Année de construction 1960
Superficie habitable 202,34 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 80' X 217' 5" irr.
Superficie du terrain 1 609,30 m²
Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site Villégiature/Chalet
Allée Asphalte
Proximité Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'11" X 4'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'2" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21'7" X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'8" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 8'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 14'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Garde mangé
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 5'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'4" X 25'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'9" X 23'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'6" X 7'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 20' X 23'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15' X 12'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 27'5" X 14'1"
Revêtement : Béton
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 13'8"
Revêtement : Tapis
Détails : Chalet d'invité
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'5" X 7'8"
Revêtement : Tapis
Détails : Chalet d'invité
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 4'11"
Revêtement : Tapis
Détails : Chalet d'invité
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'7" X 7'3"
Revêtement : Vinyle
Détails : Chalet d'invité
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 11'1"
Revêtement : Tapis
Détails : Chalet d'invité
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 11'1"
Revêtement : Tapis
Détails : Chalet d'invité
Mode de chauffage Radiant, Chauffage radiant dans le 2 salles-de-bain, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Génératrice intégrée, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Puits gélinite
Système d'égouts 2, Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
211 800 $
Évaluation du bâtiment
721 700 $
Total
933 500 $

Taxes

Municipale (2026)
5 123 $
Scolaire (2026)
579 $
Total
5 702 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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