639 000$
Nouveauté
ULS : 16935763
Split level - Paliers multiples
à vendre
9877 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Est)
Située sur le boulevard Gouin Ouest, cette propriété lumineuse offre un cadre de vie paisible à proximité des parcs, écoles, pistes cyclables et axes routiers principaux (aut 13, 40). Elle propose 3 chambres à l'étage et une chambre supplémentaire, 2 salles de bain complètes, un garage et un terrain généreux de 7 766 pi². Les puits de lumière inondent les espaces de vie de clarté naturelle. Un emplacement recherché, parfait pour les familles souhaitant allier confort, espace et accessibilité. Laveuse sécheuse disponible sans garantie de bon fonctionnement. Disponible pour occupation rapide, ne manquez pas la chance de visiter!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 019 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ROSE ESEN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Située sur le boulevard Gouin Ouest, cette propriété à paliers multiples offre un cadre de vie recherché, alliant espace, luminosité et confort. Elle propose 3 chambres à l'étage ainsi qu'une chambre supplémentaire, 2 salles de bain complètes, un garage et un terrain généreux de 7 766 pi². Les puits de lumière inondent les espaces de vie de clarté naturelle et mettent en valeur les grands volumes, incluant trois salles familiales, idéales pour répondre aux besoins d'une famille moderne.
Un solarium / véranda complète la propriété, offrant un espace polyvalent parfait comme bureau à domicile, coin étude ou espace détente lumineux.
Le secteur est prisé pour sa proximité avec les écoles telles que École primaire Lalande, École secondaire des Sources et Pierrefonds Community High School, ainsi que pour les attraits naturels à proximité, dont le Parc-nature du Cap-Saint-Jacques, ses sentiers et espaces verts. Un environnement idéal pour ceux qui recherchent espace, lumière et qualité de vie.
Un solarium / véranda complète la propriété, offrant un espace polyvalent parfait comme bureau à domicile, coin étude ou espace détente lumineux.
Le secteur est prisé pour sa proximité avec les écoles telles que École primaire Lalande, École secondaire des Sources et Pierrefonds Community High School, ainsi que pour les attraits naturels à proximité, dont le Parc-nature du Cap-Saint-Jacques, ses sentiers et espaces verts. Un environnement idéal pour ceux qui recherchent espace, lumière et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Superficie habitable
2 019 pi²
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 766 pi²
Allée
Asphalte, Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 7'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
porte-fenêtre
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'7" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau/Salle d'étude
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au garage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 324 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 163 200 $
- Total
- 487 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 853 $
- Scolaire (2025)
- 339 $
- Total
- 3 192 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, AC mural
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%