675 000$
Visite libre
ULS : 11642929
Maison à étages
à vendre
9482 Rue Anne-Courtemanche, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
**OCCASION UNIQUE D'ACQUÉRIR POUR LE DÉBUT DE JUIN**Cette superbe maison en rangée dans un secteur de choix de Montréal. Cette maison de ville en copropriété offre quatre chambres au total (La 4e chambre au sous-sol est présentement utilisée en salle familiale) et deux belles terrasses pour profiter de l'été qui est presque à nos portes... Le secteur est en pleine effervescence, venez en profiter rapidement car les prix vont grimper rapidement. Cette propriété va prendre encore plus de valeur dans les prochaines années. Vous aurez la chance de visiter cette superbe propriété dès ce dimanche 29 mars en visite libre de 14h à 16h. À bientôt
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 741 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
STEPHEN BLANCHARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Venez découvrir cette superbe maison de ville située dans le très recherché secteur des Faubourgs à Montréal, un milieu de vie qui combine harmonieusement l'esprit de banlieue et les avantages de la vie sur l'île. Impeccablement entretenue par son propriétaire actuel, cette propriété offre un cadre de vie à la fois fonctionnel, chaleureux et évolutif.
Dès le rez-de-chaussée, un hall d'entrée fermé vous accueille et s'ouvre sur un salon convivial, suivi de la cuisine et de la salle à manger. Les comptoirs en quartz ajoutent une touche de raffinement à l'espace, tandis qu'une salle d'eau complète ce niveau. C'est également à cet étage que vous accédez à une grande terrasse, parfaite pour les repas extérieurs et les moments de détente.
Le deuxième étage propose deux chambres à coucher bien proportionnées ainsi qu'une salle de bain complète. Au troisième étage, la mezzanine offre une pièce multifonctionnelle, souvent utilisée comme chambre principale, bureau ou espace détente selon vos besoins. Ce niveau se distingue par sa deuxième terrasse sur le toit, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Au sous-sol, vous trouverez l'espace laveuse-sécheuse ainsi qu'une pièce additionnelle des plus pratiques, pouvant servir de salle familiale, bureau ou chambre d'appoint selon vos projets.
Le garage communique directement avec la maison, un confort apprécié au quotidien. Située dans un secteur familial en pleine expansion, la propriété bénéficie de nouvelles commodités à venir, dont une épicerie IGA Extra/Rachelle Berry actuellement en construction. Le parc Carlos-D'Alcantara, tout près, plaira à toute la famille grâce à la variété de ses installations et activités. L'autobus 26 permet également un accès facile au métro Honoré-Beaugrand, facilitant les déplacements en transport en commun.
Une seule visite suffira pour comprendre que vous êtes enfin chez vous.
Frais de copropriété, seulement $182/mois
2 X Thermopompes neuves 2025.
Dès le rez-de-chaussée, un hall d'entrée fermé vous accueille et s'ouvre sur un salon convivial, suivi de la cuisine et de la salle à manger. Les comptoirs en quartz ajoutent une touche de raffinement à l'espace, tandis qu'une salle d'eau complète ce niveau. C'est également à cet étage que vous accédez à une grande terrasse, parfaite pour les repas extérieurs et les moments de détente.
Le deuxième étage propose deux chambres à coucher bien proportionnées ainsi qu'une salle de bain complète. Au troisième étage, la mezzanine offre une pièce multifonctionnelle, souvent utilisée comme chambre principale, bureau ou espace détente selon vos besoins. Ce niveau se distingue par sa deuxième terrasse sur le toit, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Au sous-sol, vous trouverez l'espace laveuse-sécheuse ainsi qu'une pièce additionnelle des plus pratiques, pouvant servir de salle familiale, bureau ou chambre d'appoint selon vos projets.
Le garage communique directement avec la maison, un confort apprécié au quotidien. Située dans un secteur familial en pleine expansion, la propriété bénéficie de nouvelles commodités à venir, dont une épicerie IGA Extra/Rachelle Berry actuellement en construction. Le parc Carlos-D'Alcantara, tout près, plaira à toute la famille grâce à la variété de ses installations et activités. L'autobus 26 permet également un accès facile au métro Honoré-Beaugrand, facilitant les déplacements en transport en commun.
Une seule visite suffira pour comprendre que vous êtes enfin chez vous.
Frais de copropriété, seulement $182/mois
2 X Thermopompes neuves 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
14' 3" X 41' 4" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 741 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X 99' 10"
Superficie du terrain
651,50 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir Quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Peut aussi servir de salle fam
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 150 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 418 900 $
- Total
- 569 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 725 $
- Scolaire (2025)
- 436 $
- Total
- 4 161 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 184 $
- Total
- 2 184 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires. Stores, toiles et rideaux. Armoires PAX. Lave-vaisselle. Bacs vert et brun. Possibilité d'achat de: Poêle. Laveuse et sécheuse
Exclusions
Borne de recharge électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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