599 000$
Visite libre
ULS : 22218211
Split level - Paliers multiples
à vendre
9470 Av. Bruchési, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Coquette propriété située près du Parc Frédéric-Back, dans un secteur recherché d'Ahuntsic, à proximité de tous les services, écoles, parcs et axes routiers. Cette chaleureuse demeure vous offre 3 chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Vous serez séduit par son décor au goût du jour et les nombreuses rénovations effectuées au fil des ans. Profitez également d'une belle cour aménagée avec piscine hors terre, idéale pour les journées d'été en famille ou entre amis. Une propriété clé en main où confort et emplacement se rencontrent parfaitement!Possibilité de faire un stationnement à la place de la psicine.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 17/05/26
de 13:00 à 15:00
CAROLINE RANGER
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Magnifique propriété entretenue avec soin et ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années, située dans un quartier recherché offrant un parfait équilibre entre la vie urbaine et la quiétude. Véritable havre de paix, cette propriété sans voisin arrière offre une vue dégagée sur la cour, procurant intimité et tranquillité au quotidien.
En 2017, plusieurs améliorations majeures ont été réalisées afin de moderniser la propriété et d'y apporter chaleur et fonctionnalité. Les planchers de la chambre et de la cuisine ont été entièrement refaits, tandis que tous les autres planchers du rez-de-chaussée ont été sablés et revernis (excluant le sous-sol). La cuisine a également été rénovée cette même année avec un style intemporel et un souci du détail remarquable. L'électricité du rez-de-chaussée a été refaite afin de permettre l'ajout d'encastrés, et tous les luminaires ont été remplacés pour créer une ambiance élégante et conviviale.
En 2019, la salle de bain a été complètement rénovée avec plancher chauffant dans le cadre d'un projet ayant remporté un prix Domus, témoignant de la qualité exceptionnelle des matériaux et du design choisi. Une salle d'eau a également été ajoutée afin d'offrir encore plus de commodité au quotidien. Au sous-sol, un mur a été aménagé afin de dissimuler harmonieusement la salle d'eau ainsi que l'espace de rangement.
Les améliorations se sont poursuivies au fil des années avec l'ajout d'une piscine en 2020, le remplacement des portes et fenêtres en 2022 afin d'harmoniser l'ensemble de la propriété tout en répondant aux standards écoénergétiques recherchés, ainsi que la démolition du solarium et l'installation d'un toit membrane permettant l'aménagement d'un magnifique patio en 2023. Cet espace extérieur a été pensé pour mettre en valeur la cour et créer un environnement idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
La propriété a également été repeinte presque entièrement il y a environ 6 mois (excluant le sous-sol), ajoutant une touche fraîche et actuelle à l'ensemble.
Vous serez charmés par ce quartier unique, offrant un mode de vie hybride entre la ville et la nature. À proximité de l'école alternative, du Parc Frédéric-Back, d'une nouvelle fruiterie de quartier, d'une boulangerie/marché ouvert 24 h et de plusieurs petits commerces locaux remplis de caractère, cet emplacement saura plaire à ceux recherchant un environnement vivant, pratique et chaleureux. Une propriété clé en main où confort, style et qualité de vie se rencontrent parfaitement.
En 2017, plusieurs améliorations majeures ont été réalisées afin de moderniser la propriété et d'y apporter chaleur et fonctionnalité. Les planchers de la chambre et de la cuisine ont été entièrement refaits, tandis que tous les autres planchers du rez-de-chaussée ont été sablés et revernis (excluant le sous-sol). La cuisine a également été rénovée cette même année avec un style intemporel et un souci du détail remarquable. L'électricité du rez-de-chaussée a été refaite afin de permettre l'ajout d'encastrés, et tous les luminaires ont été remplacés pour créer une ambiance élégante et conviviale.
En 2019, la salle de bain a été complètement rénovée avec plancher chauffant dans le cadre d'un projet ayant remporté un prix Domus, témoignant de la qualité exceptionnelle des matériaux et du design choisi. Une salle d'eau a également été ajoutée afin d'offrir encore plus de commodité au quotidien. Au sous-sol, un mur a été aménagé afin de dissimuler harmonieusement la salle d'eau ainsi que l'espace de rangement.
Les améliorations se sont poursuivies au fil des années avec l'ajout d'une piscine en 2020, le remplacement des portes et fenêtres en 2022 afin d'harmoniser l'ensemble de la propriété tout en répondant aux standards écoénergétiques recherchés, ainsi que la démolition du solarium et l'installation d'un toit membrane permettant l'aménagement d'un magnifique patio en 2023. Cet espace extérieur a été pensé pour mettre en valeur la cour et créer un environnement idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
La propriété a également été repeinte presque entièrement il y a environ 6 mois (excluant le sous-sol), ajoutant une touche fraîche et actuelle à l'ensemble.
Vous serez charmés par ce quartier unique, offrant un mode de vie hybride entre la ville et la nature. À proximité de l'école alternative, du Parc Frédéric-Back, d'une nouvelle fruiterie de quartier, d'une boulangerie/marché ouvert 24 h et de plusieurs petits commerces locaux remplis de caractère, cet emplacement saura plaire à ceux recherchant un environnement vivant, pratique et chaleureux. Une propriété clé en main où confort, style et qualité de vie se rencontrent parfaitement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 38' 1" irr.
Année de construction
1953
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 87'
Superficie du terrain
202,10 m²
Topographie
Plat
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 13'
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'5"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 202 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 100 $
- Total
- 469 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 751 $
- Scolaire (2026)
- 308 $
- Total
- 3 059 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, poêle, laveuse et sécheuse, pergola, Pak, stores.
Exclusions
Petit congélateur, étagère en haut de la télévision, étagère à côté de la table de la salle à manger, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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