875 000$
ULS : 17528765
Maison à étages
à vendre
9373 Rue Clément, Montréal (LaSalle)
Rare sur le marché à LaSalle! Cette maison unifamiliale détachée de 6 chambres et 4+1 salles de bain charme instantanément par sa configuration unique, sa polyvalence exceptionnelle et les nombreuses rénovations majeures réalisées avec soin. Le sous-sol aménagé en suite complète avec chambre, SDB et cuisinette offre une flexibilité idéale. Un studio attenant avec entrée indépendante, cuisine et SDB permet d'imaginer une entreprise à domicile, un espace multigénérationnel ou une intégration à l'aire principale. Cour intime avec piscine creusée au sel clôturée, parfaite pour l'été. Secteur recherché, près des services, parcs et axes routiers!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
23
Superficie habitable
1 887 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 9373 rue Clément, LaSalle -- une propriété offrant une configuration rare, fluide et hautement polyvalente, pensée pour répondre à plusieurs styles de vie.
*** Visite Libre: Dimanche, 1er Février 2026 de 14h00 à 16h00 ***
Au Rez-de-chaussée:
- Entrée accueillante menant vers des aires de vie ouvertes et lumineuses;
- Coin lumineux proche de l'entrée parfait pour un bureau
- Salon spacieux, belle profondeur, planchers flottants et éclairage encastrés;
- Salle à manger conviviale, ouverte sur la cuisine et le salon;
- Grande cuisine fonctionnelle avec comptoir-déjeuner, nombreux rangements et surfaces de travail généreuses;
- Salle d'eau pratique pour les invités;
- Studio attenant, comprenant:
Entrée indépendante;
Cuisine, salle de bain complète et espace de vie distinct;
Idéal pour une entreprise à domicile, un espace multigénérationnel
ou une réintégration à l'aire principale.
À l'Étage:
- Quatre chambres fermées, toutes munies de walk-in;
- Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante;
- Salle de bain supplémentaire avec douche, pour les chambres secondaires;
- Planchers de bois, circulation fluide et pièces bien proportionnées.
Au Sous-sol:
- Salle familiale aménagée avec cuisine et espace salle à manger;
- Grande chambre fermée, offrant intimité;
- Salle de bain complète;
- Espace de lavage distinct, facilelement refermable;
- Espace de rangement généreux proche des escaliers;
- Configuration idéale pour invités, famille élargie ou espace autonome.
À l'Extérieur:
- Cour arrière entièrement clôturée, offrant intimité et tranquillité;
- Piscine creusée au sel, conforme et bien intégrée, un atout rare pour le secteur;
- Espace extérieur facile d'entretien, pensé pour profiter pleinement de la belle saison.
*** À noter ***
Plusieurs rénovations majeures réalisées au cours des 5 dernières années - liste complète des travaux disponible à l'Annexe G.
Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'établir dans une propriété spacieuse, polyvalente et bien située à LaSalle.
*** Visite Libre: Dimanche, 1er Février 2026 de 14h00 à 16h00 ***
Au Rez-de-chaussée:
- Entrée accueillante menant vers des aires de vie ouvertes et lumineuses;
- Coin lumineux proche de l'entrée parfait pour un bureau
- Salon spacieux, belle profondeur, planchers flottants et éclairage encastrés;
- Salle à manger conviviale, ouverte sur la cuisine et le salon;
- Grande cuisine fonctionnelle avec comptoir-déjeuner, nombreux rangements et surfaces de travail généreuses;
- Salle d'eau pratique pour les invités;
- Studio attenant, comprenant:
Entrée indépendante;
Cuisine, salle de bain complète et espace de vie distinct;
Idéal pour une entreprise à domicile, un espace multigénérationnel
ou une réintégration à l'aire principale.
À l'Étage:
- Quatre chambres fermées, toutes munies de walk-in;
- Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante;
- Salle de bain supplémentaire avec douche, pour les chambres secondaires;
- Planchers de bois, circulation fluide et pièces bien proportionnées.
Au Sous-sol:
- Salle familiale aménagée avec cuisine et espace salle à manger;
- Grande chambre fermée, offrant intimité;
- Salle de bain complète;
- Espace de lavage distinct, facilelement refermable;
- Espace de rangement généreux proche des escaliers;
- Configuration idéale pour invités, famille élargie ou espace autonome.
À l'Extérieur:
- Cour arrière entièrement clôturée, offrant intimité et tranquillité;
- Piscine creusée au sel, conforme et bien intégrée, un atout rare pour le secteur;
- Espace extérieur facile d'entretien, pensé pour profiter pleinement de la belle saison.
*** À noter ***
Plusieurs rénovations majeures réalisées au cours des 5 dernières années - liste complète des travaux disponible à l'Annexe G.
Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'établir dans une propriété spacieuse, polyvalente et bien située à LaSalle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 8" X 30' 10"
Année de construction
1950
Superficie habitable
1 887 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Bidet, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Isolation (2021), Salle de bains (2025), Sous-sol (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 100' 3"
Superficie du terrain
4 015 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Clôturée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule
Garde Robe d'Entrée ou Espace Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 19'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte vers SS
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Studio (Chambre ou Bureau)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 20'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Studio avec Entree Séparée
Studio (Cuisinette)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Studio (Salle de Bain)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB des Maitres
SDB des Maitres
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'1" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Possibilité d'ajouter un bain
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 27'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon/Salle a Manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 20'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffe-Eaux
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 354 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 300 $
- Total
- 722 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 283 $
- Scolaire (2025)
- 537 $
- Total
- 4 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC: Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle et meuble de rangement brun style PAX dans l'entrée. 2E ETAGE: Meubles de la chambre principale. SOUS-SOL: Réfrigérateur, hotte micro-ondes, plaque de cuisson portative, lave vaisselle (non-fonctionnel), laveuse, sécheuse, 2 chauffe-eaux. STUDIO: Réfrigérateur, cuisinière, hotte micro-ondes. // Tous les luminaires, pôles et rideaux, miroirs dans les salles de bains. // PISCINE: tous les accessoires et thermopompe.
Exclusions
Biens personnels du Vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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