629 000$
Nouveauté
ULS : 17253298
Maison à étages
à vendre
9156 Rue Boissonneault, Montréal (Saint-Léonard)
Charmante maison jumelée parfaite pour profiter de l'été dans un secteur paisible et familial de Saint-Léonard. Située sur un terrain d'environ 4 630 pi², plus grand que la majorité des lots du secteur, elle offre une vaste cour arrière ensoleillée idéale pour les BBQ, les soirées d'été, les enfants et un chien. RDC lumineux avec salon, cuisine aux comptoirs de granite ouverte sur la salle à manger et solarium avec claustra. 3 chambres à l'étage, salle de bain complète, salle d'eau avec laveuse-sécheuse. Sous-sol aménagé avec salle familiale et garage intégré. Près des parcs, écoles, commerces et autoroutes 40 et 25.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
THANH PHONG TRIEU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans un secteur paisible et familial de Saint-Léonard, cette maison jumelée offre un environnement idéal pour une famille recherchant tranquillité, espace et proximité des services. L'un des grands atouts de cette propriété est sans contredit son terrain d'environ 4 630 pi², nettement plus grand que la majorité des lots pour ce type de modèle dans le secteur. La vaste cour arrière ensoleillée devient un véritable espace de vie extérieur, parfait pour les enfants, un chien ou pour profiter des belles journées d'été entre famille et amis.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et convivial comprenant un salon accueillant, une cuisine avec comptoirs de granite ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse. Un agréable solarium avec claustra ajoute un espace détente baigné de lumière naturelle.
À l'étage se trouvent 3 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol aménagé offre une grande salle familiale pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente, en plus d'un garage intégré et d'un espace de rangement.
Plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des années, dont le revêtement de toiture (2022), l'isolation (2022), la fenestration (2024), les gouttières ainsi que divers travaux d'entretien et d'amélioration. La cuisine a également été bonifiée avec l'ajout de comptoirs de granite.
Emplacement pratique à proximité d'un parc, d'une école, des commerces et avec accès rapide aux autoroutes 40 et 25. Une belle opportunité dans un secteur recherché offrant un terrain rare pour le secteur et un excellent potentiel pour créer une maison à votre image.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et convivial comprenant un salon accueillant, une cuisine avec comptoirs de granite ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse. Un agréable solarium avec claustra ajoute un espace détente baigné de lumière naturelle.
À l'étage se trouvent 3 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol aménagé offre une grande salle familiale pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente, en plus d'un garage intégré et d'un espace de rangement.
Plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des années, dont le revêtement de toiture (2022), l'isolation (2022), la fenestration (2024), les gouttières ainsi que divers travaux d'entretien et d'amélioration. La cuisine a également été bonifiée avec l'ajout de comptoirs de granite.
Emplacement pratique à proximité d'un parc, d'une école, des commerces et avec accès rapide aux autoroutes 40 et 25. Une belle opportunité dans un secteur recherché offrant un terrain rare pour le secteur et un excellent potentiel pour créer une maison à votre image.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 25' irr.
Année de construction
1973
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Isolation (2022), Revêtement de la toiture (2022), Fenestration (2024)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
430,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 8'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 430 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 200 $
- Total
- 591 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 624 $
- Scolaire (2026)
- 401 $
- Total
- 4 025 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et lave-vaisselle, tous deux inclus sans garantie de fonctionnement, ainsi que les stores de la cuisine et les rideaux de la chambre principale.
Exclusions
Rideaux du salon et des 2 petites chambres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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