585 000$
Visite libre
ULS : 11784851
Maison à étages
à vendre
9136 Rue Boissonneault, Montréal (Saint-Léonard)
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE....Charmant et lumineux cottage jumelé offrant 3chambres à coucher de bonne taille, 1+1 salles de bain , 2 thermo-pompes murales, salle de jeux au sous-sol avec salle de lavage, rangement et garage attenant, terrasse arrière avec cour clôturée et cabanon... le tout situé à la fois sur une rue tranquille et familiale, près de tous les services et du très beau Parc Ferland! Cette maison vous offre beaucoup de confort , une bonne valeur qualité/prix et la possibilité d'une rénovation facile... Parfait projet pour un investisseur ou des premiers acheteurs. Réservez votre visite dès maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 14:00 à 16:00
MARIE-KATHERINE MOURAD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenu au 9136 Boissonneault, St-Léonard. Voici quelques caractéristiques intéressantes :
*maison jumelée construite en 1972
*vestibule ouvert sur le salon et le corridor
*salon avec plancher de bois franc et grande fenêtre et à aire ouverte sur la salle à manger
*cuisine ouverte sur la salle à manger avec porte patio sur terrasse en bois traité
*cuisine avec comptoirs de granite et armoire dans le corridor qui sert de garde-manger
*une salle d'eau complète le RDC
*tous les planchers de la maison sont en bois franc, parquetterie ou céramique ... aucun tapis.
*2 thermo-pompes murales , une au RDC et une au 2e étage
*3 chambres à coucher de bonne taille avec placards dans chacune, lingerie dans le corridor et salle de bain complète toute en céramique complètent le 2e étage.
*3e porte d'accès à la maison sur le côté entre le RDC et le sous-sol ... Parfait si vous devez recevoir des Clients à la maison pour le travail.
*le sous sol est entièrement aménagé avec salle de jeux, salle de lavage, rangement et accès au garage.
*garage simple mais profond pouvant accueillir voiture et rangement avec ouvre-porte de garage électrique.
*à distance de marche du Parc Ferland avec ses Courts de Basketball, Tennis, terrains de Soccer et de Bocce, Piscine municipale, Jeux d'eau, Aire de jeux, Glissade et patinoire extérieure.
*les rénovations récentes incluent armoires de cuisine et comptoirs de granite, certaines fenêtres, resurfaçage des escaliers extérieures avant, ouvre-porte de garage électrique.... Toutes sans factures.
GARDERIES ET ECOLES A PROXIMITÉ :
*Garderies à moins de 11 minutes de marche :
*Garderie Langelier
*L'Univers de Loulou
*Royaume de Lucie
*Ecole Gabrielle Roy, Primaire , Publique, Française
*Ecole Ferland, Primaire, Publique, Française
*Ecole Victor Lavigne , Primaire, Publique, Française
*Ecole Pie XII, Primaire, Publique Française
*Ecole Honoré Mercier, Primaire, Publique, Anglaise
*Ecole St-Antoine-de Saint- Exupery , Secondaire, Publique, Française
*Ecole Secondaire Henri-Bourassa, Secondaire, Publique, Française
*Ecole Secondaire Lester B. Pearson, Secondaire, Publique, Anglaise
*Collège d'Anjou , Secondaire, Privée, Française
*****Une rare opportunité à un prix inégalé ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Je serais ravie de vous la faire découvrir ! *****
*maison jumelée construite en 1972
*vestibule ouvert sur le salon et le corridor
*salon avec plancher de bois franc et grande fenêtre et à aire ouverte sur la salle à manger
*cuisine ouverte sur la salle à manger avec porte patio sur terrasse en bois traité
*cuisine avec comptoirs de granite et armoire dans le corridor qui sert de garde-manger
*une salle d'eau complète le RDC
*tous les planchers de la maison sont en bois franc, parquetterie ou céramique ... aucun tapis.
*2 thermo-pompes murales , une au RDC et une au 2e étage
*3 chambres à coucher de bonne taille avec placards dans chacune, lingerie dans le corridor et salle de bain complète toute en céramique complètent le 2e étage.
*3e porte d'accès à la maison sur le côté entre le RDC et le sous-sol ... Parfait si vous devez recevoir des Clients à la maison pour le travail.
*le sous sol est entièrement aménagé avec salle de jeux, salle de lavage, rangement et accès au garage.
*garage simple mais profond pouvant accueillir voiture et rangement avec ouvre-porte de garage électrique.
*à distance de marche du Parc Ferland avec ses Courts de Basketball, Tennis, terrains de Soccer et de Bocce, Piscine municipale, Jeux d'eau, Aire de jeux, Glissade et patinoire extérieure.
*les rénovations récentes incluent armoires de cuisine et comptoirs de granite, certaines fenêtres, resurfaçage des escaliers extérieures avant, ouvre-porte de garage électrique.... Toutes sans factures.
GARDERIES ET ECOLES A PROXIMITÉ :
*Garderies à moins de 11 minutes de marche :
*Garderie Langelier
*L'Univers de Loulou
*Royaume de Lucie
*Ecole Gabrielle Roy, Primaire , Publique, Française
*Ecole Ferland, Primaire, Publique, Française
*Ecole Victor Lavigne , Primaire, Publique, Française
*Ecole Pie XII, Primaire, Publique Française
*Ecole Honoré Mercier, Primaire, Publique, Anglaise
*Ecole St-Antoine-de Saint- Exupery , Secondaire, Publique, Française
*Ecole Secondaire Henri-Bourassa, Secondaire, Publique, Française
*Ecole Secondaire Lester B. Pearson, Secondaire, Publique, Anglaise
*Collège d'Anjou , Secondaire, Privée, Française
*****Une rare opportunité à un prix inégalé ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Je serais ravie de vous la faire découvrir ! *****
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 25' irr.
Année de construction
1973
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 86'
Superficie du terrain
279,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois franc, fenetre récente
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert sur cuisine et patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granite
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
fenetre récente
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
2 armoires fenetre recente
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
1 armoire
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
1 armoire
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
rénovée recemment
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec fenetre et rangement
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec 2 eviers et rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 279 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 900 $
- Total
- 489 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 000 $
- Scolaire (2025)
- 329 $
- Total
- 3 329 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, laveuse sécheuse tous laissés tels quels sans aucune garantie, les outils de jardin, et le tempo dans le cabanon.
Exclusions
Réfrigérateur, chauffe eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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