2 999 000$
Nouveauté
ULS : 25087616
Maison à étages
à vendre
9085 Av. Jean-Bourdon, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
Majestueuse résidence idéalement située directement face à la magnifique forêt Saraguay. Se distinguant par son architecture unique, cette propriété d'exception offre des plafonds élevés et de vastes fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose une chaleureuse salle familiale adjacente à la cuisine, ainsi qu'un bureau à domicile ou une chambre d'invités avec salle de bain complète. Quatre chambres avec deux salle de bain rénové a l'étages ainsi qu'un boudoir. Cour arrière privée bordée de haies de cèdres matures, piscine creusée chauffée avec orientation de soleil idéal! A ne pas manquer!
Nb de pièces
21
Superficie habitable
434,20 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
434,20 m²
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
763,90 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Hôpital
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 17'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 23'
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ensuite
Vestiaires
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 20'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
ensuite
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
53'2" X 34'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 611 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 305 000 $
- Total
- 1 916 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 440 $
- Scolaire (2025)
- 1 395 $
- Total
- 12 835 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores sur mesure, système de caméras de sécurité principal comprenant sept caméras et matériel d'enregistrement, aspirateur central et accessoires, pergola en aluminium dans le jardin, accessoires de piscine, système d'alarme
Exclusions
Réfrigérateur et lave-vaisselle de la cuisine, réfrigérateur et congélateur du sous-sol, laveuse et sècheuse, lustre situé dans le walk-in, robot nettoyeur de piscine et toutes les caméras TP-Link indépendantes des caméras de sécurité principales.
Calculatrice de versements hypothécaire
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