963 900$
Visite libre
ULS : 20656420
Maison à étages
à vendre
8700 Rue Ernest-Savignac, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Petit bijou à découvrir. Superbe unifamiliale sur 2 étages, rénovée avec soin, offrant un espace de vie lumineux et moderne. À l'étage, vous y trouverez 3 chambres de bonnes dimensions ainsi q'une salle de bain avec douche indépendante. La cuisine avec plancher chauffant ajoute un confort appréciable au quotidien. Le sous-sol non fini propose un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins. Profitez d'une cour ensoleillée avec spa, ainsi qu'une allée pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. Une propriété baignée de lumière naturelle, parfaite pour votre quotidien!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
SIRA SAM
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Petit bijou à découvrir, Domaine Saint-Sulpice. Superbe propriété unifamiliale sur deux étages ayant bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans, offrant un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la grande fenestration qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
L'aire de vie principale propose un espace convivial, idéal pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. La cuisine se distingue par son plancher chauffant, apportant un confort supplémentaire en toute saison.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, parfaites pour une famille, un bureau à domicile ou un espace polyvalent selon vos besoins. La salle de bain, également munie d'un plancher chauffant, bénéficie d'une douche indépendante et d'un espace repensé.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre un excellent potentiel d'optimisation avec un plafond d'environ 9'3'', un atout rare permettant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets.
À l'extérieur, la cour arrière bénéficie d'une orientation sud-ouest, assurant un ensoleillement optimal du matin jusqu'en fin de journée. Vous pourrez profiter pleinement de cet espace grâce à la présence d'un spa et d'un auvent, parfaits pour vos moments de détente ou pour recevoir famille et amis. La propriété dispose également d'une allée de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
Idéalement située, la propriété fait face au charmant parc Victor-Barbeau, un emplacement de choix offrant plusieurs avantages : vue dégagée, luminosité accrue grâce à l'absence de vis-à-vis direct, et accès immédiat à un espace vert parfait pour les promenades, les activités extérieures et la vie de famille. Cet environnement contribue à une qualité de vie supérieure dans un secteur paisible et recherché.
De plus, la propriété se trouve à proximité de plusieurs services et commodités : écoles, parcs, pistes cyclables, épiceries, restaurants et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété clé en main, lumineuse et offrant un fort potentiel d'aménagement.
À PROXIMITÉ
- Centre Sportif Claude-Robillard
- TAZ
- Stade de Soccer de Montréal
- Parc du Boisé de Saint-Sulpice, Parc Frédérick-Back et Parc Jean-Martucci
- Collèges Ahuntsic, André-Grasset, Régina-Assumpta et Mont-Saint-Louis
- station de métro Crémazie et Sauvé
L'aire de vie principale propose un espace convivial, idéal pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. La cuisine se distingue par son plancher chauffant, apportant un confort supplémentaire en toute saison.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, parfaites pour une famille, un bureau à domicile ou un espace polyvalent selon vos besoins. La salle de bain, également munie d'un plancher chauffant, bénéficie d'une douche indépendante et d'un espace repensé.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre un excellent potentiel d'optimisation avec un plafond d'environ 9'3'', un atout rare permettant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets.
À l'extérieur, la cour arrière bénéficie d'une orientation sud-ouest, assurant un ensoleillement optimal du matin jusqu'en fin de journée. Vous pourrez profiter pleinement de cet espace grâce à la présence d'un spa et d'un auvent, parfaits pour vos moments de détente ou pour recevoir famille et amis. La propriété dispose également d'une allée de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
Idéalement située, la propriété fait face au charmant parc Victor-Barbeau, un emplacement de choix offrant plusieurs avantages : vue dégagée, luminosité accrue grâce à l'absence de vis-à-vis direct, et accès immédiat à un espace vert parfait pour les promenades, les activités extérieures et la vie de famille. Cet environnement contribue à une qualité de vie supérieure dans un secteur paisible et recherché.
De plus, la propriété se trouve à proximité de plusieurs services et commodités : écoles, parcs, pistes cyclables, épiceries, restaurants et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété clé en main, lumineuse et offrant un fort potentiel d'aménagement.
À PROXIMITÉ
- Centre Sportif Claude-Robillard
- TAZ
- Stade de Soccer de Montréal
- Parc du Boisé de Saint-Sulpice, Parc Frédérick-Back et Parc Jean-Martucci
- Collèges Ahuntsic, André-Grasset, Régina-Assumpta et Mont-Saint-Louis
- station de métro Crémazie et Sauvé
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 1" X 34' 2"
Année de construction
1984
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Salle de bains
plancher chauffant, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' X 90'
Superficie du terrain
242,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 16'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 32'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
plafond 9'3''
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
spa, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 291 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 525 300 $
- Total
- 816 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 768 $
- Scolaire (2025)
- 561 $
- Total
- 5 329 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, cuisinière, pharmacie, miroirs salle de bain et salle d'eau, climatiseurs, stores, luminaires (sauf ceux de la chambre principale), meuble télé du salon, cabanon, spa et ses accessoires, piano au sous-sol
Exclusions
tous les effets personnels des vendeurs, luminaires de la chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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