725 000$
Nouveauté
ULS : 12630578
Maison à étages
à vendre
864 Rue Lavallée, Montréal (LaSalle)
Coup de coeur à LaSalle. Superbe propriété clé en main. Découvrez cette maison entièrement rénovée, baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. Située dans un secteur familial recherché, elle offre 3 chambres à coucher à l'étage, un garage privé, des planchers de bois d'ingénierie, une cour intime et une salle de lavage indépendante au sous-sol. Un emplacement idéal, à distance de marche des parcs, écoles, garderies et de tous les services essentiels.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
LE QUARTIER (LaSalle)
Situé dans un secteur familial, homogène et paisible.Emplacement stratégique à proximité immédiate des parcs, écoles primaires/secondaires et garderies. Accès rapide aux services essentiels, commerces et transports en commun.
LA PROPRIÉTÉ
Véritable clé en main ayant bénéficié de rénovations majeures en 2026. Rareté sur le marché : 3 chambres à coucher à l'étage, dont une vaste chambre des maîtres. Luminosité exceptionnelle grâce à une généreuse fenestration. Planchers de bois d'ingénierie modernes et durables. Sous-sol fonctionnel comprenant une salle de lavage indépendante. Cour arrière intime et garage simple, isolé à neuf (2026), avec un accès direct à partir du sous-sol.
AMÉLIORATIONS ET ENTRETIEN (Tranquillité d'esprit garantie)
2012 : Remplacement du panneau électrique 200 amp.
2014 : Remplacement des fenêtres et porte patio.
2025 : Toiture neuve en membrane élastomère.
2025 : Remplacement du réservoir d'eau chaude.
2026 : Rénovations majeures de la propriété par entrepreneur. Planchers, gypse, salle de bain, cuisine.
2026 : Retrait complet du filage d'aluminium (mise aux normes électriques), remplacé par filage de cuivre.
2026 : Isolation du garage simple refaite à neuf.
2026 : Fissure réparée sur le mur extérieur du garage. Injection de fissure haute pression Polyuréthane.
2026 : La maison a été repeinte dans son intégralité
Situé dans un secteur familial, homogène et paisible.Emplacement stratégique à proximité immédiate des parcs, écoles primaires/secondaires et garderies. Accès rapide aux services essentiels, commerces et transports en commun.
LA PROPRIÉTÉ
Véritable clé en main ayant bénéficié de rénovations majeures en 2026. Rareté sur le marché : 3 chambres à coucher à l'étage, dont une vaste chambre des maîtres. Luminosité exceptionnelle grâce à une généreuse fenestration. Planchers de bois d'ingénierie modernes et durables. Sous-sol fonctionnel comprenant une salle de lavage indépendante. Cour arrière intime et garage simple, isolé à neuf (2026), avec un accès direct à partir du sous-sol.
AMÉLIORATIONS ET ENTRETIEN (Tranquillité d'esprit garantie)
2012 : Remplacement du panneau électrique 200 amp.
2014 : Remplacement des fenêtres et porte patio.
2025 : Toiture neuve en membrane élastomère.
2025 : Remplacement du réservoir d'eau chaude.
2026 : Rénovations majeures de la propriété par entrepreneur. Planchers, gypse, salle de bain, cuisine.
2026 : Retrait complet du filage d'aluminium (mise aux normes électriques), remplacé par filage de cuivre.
2026 : Isolation du garage simple refaite à neuf.
2026 : Fissure réparée sur le mur extérieur du garage. Injection de fissure haute pression Polyuréthane.
2026 : La maison a été repeinte dans son intégralité
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 32' 1"
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 6" X 83'
Superficie du terrain
204,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
* Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
* Grande fenêtre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
* Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
* Avec penderie
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
* Près de l'entrée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
* Avec Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
* Grand garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
* Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
* Bain douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 18'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
* Foyer au bois
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
* Avec cuvette
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Système de détection de fuite d'eau, Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 245 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 300 $
- Total
- 556 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 462 $
- Scolaire (2025)
- 421 $
- Total
- 3 883 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 1 menette ouvre-porte de garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%