949 000$
Nouveauté
ULS : 20921009
Maison à un étage et demi
à vendre
8450 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Superbe propriété impeccablement entretenue sur le boulevard Gouin Est avec vue dégagée sur le parc et la rivière. Planchers de marbre, thermopompe centrale et échangeur d'air. À l'étage : 3 chambres, salle de bain complète, vastes espaces de vie lumineux et balcon. Cour exceptionnelle avec piscine creusée, fontaine, cabanon et immense terrain. Sous-sol intergénérationnel avec entrée indépendante, cuisine, 2 chambres, salle de bain, salle familiale avec foyer au gaz, salle de lavage, chambre froide et rangement abondant. Garage et 4 stationnements.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
AMANDA AMZALLAG
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Welcome to this exceptional and impeccably maintained residence located on prestigious Boulevard Gouin Est in Rivière-des-Prairies, offering breathtaking unobstructed views of the waterfront and adjacent parkland.
From the moment you enter, you'll be impressed by the elegant marble flooring, abundant natural light, and the remarkable pride of ownership evident throughout. The main level features expansive living and entertaining spaces surrounded by large windows, creating a bright and inviting atmosphere. The functional layout includes three spacious bedrooms, a full bathroom, and direct access to a balcony overlooking the spectacular backyard.
The outdoor space is truly a private oasis. Enjoy a beautifully landscaped yard complete with a stunning in-ground pool, cabanon, decorative water fountain, and ample green space--perfect for entertaining family and friends or simply relaxing in complete privacy.
The lower level offers outstanding intergenerational living potential with its own separate entrance. This versatile space features a massive family room highlighted by a cozy gas fireplace, a full kitchen, two additional bedrooms, a full bathroom, a laundry room, a cold room, and an abundance of storage space. Whether for extended family, guests, or multi-generational living, this level offers exceptional flexibility and comfort.
Designed for year-round comfort, the home is equipped with a central heat pump and air exchanger, ensuring optimal climate control, energy efficiency, and indoor air quality throughout.
Additional features include an integrated garage, parking for up to four vehicles in the driveway, generous storage throughout, and a location that is second to none. Situated directly across from the waterfront and park, the property enjoys easy access to schools, public transportation, shopping, services, and major roadways.
A rare opportunity to own a spacious, impeccably maintained home with intergenerational potential, spectacular outdoor amenities, breathtaking views, and timeless elegance. Pride of ownership is evident in every detail of this remarkable property.
*Measurements are approximative*
*Intergeneration permit to be verified with city*
From the moment you enter, you'll be impressed by the elegant marble flooring, abundant natural light, and the remarkable pride of ownership evident throughout. The main level features expansive living and entertaining spaces surrounded by large windows, creating a bright and inviting atmosphere. The functional layout includes three spacious bedrooms, a full bathroom, and direct access to a balcony overlooking the spectacular backyard.
The outdoor space is truly a private oasis. Enjoy a beautifully landscaped yard complete with a stunning in-ground pool, cabanon, decorative water fountain, and ample green space--perfect for entertaining family and friends or simply relaxing in complete privacy.
The lower level offers outstanding intergenerational living potential with its own separate entrance. This versatile space features a massive family room highlighted by a cozy gas fireplace, a full kitchen, two additional bedrooms, a full bathroom, a laundry room, a cold room, and an abundance of storage space. Whether for extended family, guests, or multi-generational living, this level offers exceptional flexibility and comfort.
Designed for year-round comfort, the home is equipped with a central heat pump and air exchanger, ensuring optimal climate control, energy efficiency, and indoor air quality throughout.
Additional features include an integrated garage, parking for up to four vehicles in the driveway, generous storage throughout, and a location that is second to none. Situated directly across from the waterfront and park, the property enjoys easy access to schools, public transportation, shopping, services, and major roadways.
A rare opportunity to own a spacious, impeccably maintained home with intergenerational potential, spectacular outdoor amenities, breathtaking views, and timeless elegance. Pride of ownership is evident in every detail of this remarkable property.
*Measurements are approximative*
*Intergeneration permit to be verified with city*
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 6" X 47' 5"
Année de construction
1981
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' 7" X 43' 1"
Superficie du terrain
588 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'10" X 18'10"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'9" X 3'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'11" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 5'11"
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'9" X 15'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 18'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 18'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Cour privée, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 353 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 503 100 $
- Total
- 856 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 219 $
- Scolaire (2025)
- 547 $
- Total
- 5 766 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire du haut, lave-vaisselle, micro onde x2, luminaires
Exclusions
Effets personnels (Électroménager pas inclus sont exclus)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%