899 000$
Nouveauté
ULS : 22419634
Maison à étages
à vendre
8411 Rue Boursier, Montréal (LaSalle)
Superbe cottage de 3 chambres au coeur de LaSalle. Entièrement rénové, il offre des planchers de bois et céramique, une cuisine élégante avec armoires en bois et comptoirs en quartz, deux salles de bain complètes et une décoration raffinée. Profitez d'un grand balcon, d'un garage privé et d'espaces lumineux. Une maison clé en main alliant confort, qualité et charme dans un secteur recherché. Aucune visite ne sera autorisée avant le 10 avril 2026. Aucune offre ne sera acceptée avant le 13 avril 2026 à 12h00. Les offres devront rester ouvertes pendant au moins 24 heures.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Charmant cottage de 3 chambres au coeur de LaSalle
Découvrez ce magnifique cottage de 3 chambres, entièrement rénové et idéalement situé au centre de LaSalle. Il offre un parfait équilibre entre confort, style et commodités. Dès votre arrivée, son cachet accueillant et ses améliorations bien pensées vous séduiront.
Pénétrez dans un espace de vie lumineux et raffiné, avec ses planchers de bois franc et de céramique, ses finitions choisies avec goût et son décor d'une élégance intemporelle. La cuisine, entièrement rénovée, est un véritable atout: armoires en bois massif, comptoirs en quartz élégants et un aménagement pensé pour cuisiner et recevoir.
La maison comprend **deux salles de bain complètes**, chacune rénovée avec des matériaux de qualité et une esthétique moderne et épurée. À l'étage, les chambres spacieuses offrent confort et intimité, tandis que le grand balcon est l'endroit idéal pour se détendre ou savourer son café du matin.
À l'extérieur, vous apprécierez le confort d'un **garage privé** et un extérieur soigné qui met en valeur le charme de la maison.
Cette propriété clé en main est une perle rare dans un quartier aussi recherché -- idéale pour les familles, les professionnels ou toute personne à la recherche d'une maison élégante et prête à emménager dans le quartier dynamique de LaSalle.
Découvrez ce magnifique cottage de 3 chambres, entièrement rénové et idéalement situé au centre de LaSalle. Il offre un parfait équilibre entre confort, style et commodités. Dès votre arrivée, son cachet accueillant et ses améliorations bien pensées vous séduiront.
Pénétrez dans un espace de vie lumineux et raffiné, avec ses planchers de bois franc et de céramique, ses finitions choisies avec goût et son décor d'une élégance intemporelle. La cuisine, entièrement rénovée, est un véritable atout: armoires en bois massif, comptoirs en quartz élégants et un aménagement pensé pour cuisiner et recevoir.
La maison comprend **deux salles de bain complètes**, chacune rénovée avec des matériaux de qualité et une esthétique moderne et épurée. À l'étage, les chambres spacieuses offrent confort et intimité, tandis que le grand balcon est l'endroit idéal pour se détendre ou savourer son café du matin.
À l'extérieur, vous apprécierez le confort d'un **garage privé** et un extérieur soigné qui met en valeur le charme de la maison.
Cette propriété clé en main est une perle rare dans un quartier aussi recherché -- idéale pour les familles, les professionnels ou toute personne à la recherche d'une maison élégante et prête à emménager dans le quartier dynamique de LaSalle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 11" X 33'
Année de construction
1984
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Placard (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 6" X 88' 5"
Superficie du terrain
260,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 21'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 5'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 312 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 600 $
- Total
- 675 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 764 $
- Scolaire (2025)
- 430 $
- Total
- 4 194 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, hotte poele, laveuse, sècheuse, stores
Exclusions
Rideaux, lustre dans la salle à manger et dans l'escalier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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