649 000$
Nouveauté
ULS : 20608283
Maison de plain-pied
à vendre
8395 Rue Laferté, Montréal (Saint-Léonard)
Après plus de 50 ans entre les mains de la même famille, cette chaleureuse propriété de Saint-Léonard est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située à proximité du parc Delorme, des écoles, de l'Hôpital Santa Cabrini, des transports en commun et des principaux axes routiers, elle offre un environnement idéal pour la vie familiale. Vous y découvrirez de grandes pièces lumineuses, 5 chambres à coucher, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une magnifique cour arrière avec arbres matures. Une maison remplie de souvenirs, de potentiel et de belles possibilités pour les années à venir.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans un secteur recherché de Saint-Léonard, elle bénéficie d'un emplacement de choix. Le parc Delorme, véritable espace de verdure du quartier, se trouve à quelques minutes seulement. Les écoles primaires et secondaires, l'Hôpital Santa Cabrini, les commerces, les transports en commun ainsi que les principaux axes routiers sont également facilement accessibles.
Dès l'entrée, le hall à paliers vous accueille dans une ambiance conviviale et vous invite à découvrir les différents espaces de vie de la maison.
Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, offre un espace confortable où toute la famille pourra se réunir. Sa belle superficie permet de créer un environnement à la fois accueillant et fonctionnel. Il s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, un espace parfait pour partager les repas du quotidien ou recevoir les proches lors des grandes occasions.
La salle à manger profite d'un accès direct à la cour arrière, permettant de prolonger facilement les moments de convivialité vers l'extérieur durant la belle saison.
La cuisine a été pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale active. Dotée de nombreuses armoires de rangement et d'un bel espace de travail, elle offre tout le nécessaire pour cuisiner confortablement tout en gardant chaque chose à sa place.
Le rez-de-chaussée comprend également 3 chambres à coucher de bonnes dimensions. Polyvalentes et lumineuses, elles peuvent facilement être adaptées selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau à domicile, chambre d'invités ou espace créatif. Chacune offre un environnement agréable et fonctionnel.
La salle de bains principale est équipée d'un bain-douche ainsi que d'un espace de rangement pratique pour répondre aux besoins de toute la famille.
Le sous-sol ajoute une belle superficie habitable à la propriété. La vaste salle familiale, agrémentée d'un poêle à bois, invite aux rassemblements en famille ou simplement aux moments de détente dans une atmosphère chaleureuse et réconfortante.
Une première chambre au sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Une seconde chambre complète cet étage et bénéficie de sa propre salle d'eau attenante, un atout apprécié qui procure davantage de confort et d'intimité.
Vous y trouverez également une grande salle de rangement comprenant les installations pour la laveuse et la sécheuse. Cet espace pratique pourra accueillir outils, équipements saisonniers ou matériel de bricolage. Une porte donnant accès directement à la cour arrière ajoute une fonctionnalité supplémentaire très appréciable au quotidien.
À l'extérieur, la cour arrière offre un environnement paisible où il sera agréable de recevoir famille et amis, d'aménager un jardin ou simplement de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Aimée et entretenue pendant plus de 50 ans, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille.
Dès l'entrée, le hall à paliers vous accueille dans une ambiance conviviale et vous invite à découvrir les différents espaces de vie de la maison.
Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, offre un espace confortable où toute la famille pourra se réunir. Sa belle superficie permet de créer un environnement à la fois accueillant et fonctionnel. Il s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, un espace parfait pour partager les repas du quotidien ou recevoir les proches lors des grandes occasions.
La salle à manger profite d'un accès direct à la cour arrière, permettant de prolonger facilement les moments de convivialité vers l'extérieur durant la belle saison.
La cuisine a été pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale active. Dotée de nombreuses armoires de rangement et d'un bel espace de travail, elle offre tout le nécessaire pour cuisiner confortablement tout en gardant chaque chose à sa place.
Le rez-de-chaussée comprend également 3 chambres à coucher de bonnes dimensions. Polyvalentes et lumineuses, elles peuvent facilement être adaptées selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau à domicile, chambre d'invités ou espace créatif. Chacune offre un environnement agréable et fonctionnel.
La salle de bains principale est équipée d'un bain-douche ainsi que d'un espace de rangement pratique pour répondre aux besoins de toute la famille.
Le sous-sol ajoute une belle superficie habitable à la propriété. La vaste salle familiale, agrémentée d'un poêle à bois, invite aux rassemblements en famille ou simplement aux moments de détente dans une atmosphère chaleureuse et réconfortante.
Une première chambre au sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Une seconde chambre complète cet étage et bénéficie de sa propre salle d'eau attenante, un atout apprécié qui procure davantage de confort et d'intimité.
Vous y trouverez également une grande salle de rangement comprenant les installations pour la laveuse et la sécheuse. Cet espace pratique pourra accueillir outils, équipements saisonniers ou matériel de bricolage. Une porte donnant accès directement à la cour arrière ajoute une fonctionnalité supplémentaire très appréciable au quotidien.
À l'extérieur, la cour arrière offre un environnement paisible où il sera agréable de recevoir famille et amis, d'aménager un jardin ou simplement de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Aimée et entretenue pendant plus de 50 ans, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 100'
Superficie du terrain
5 800 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Porte vers la cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'10" X 12'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle d'eau attenante
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Inst. laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 444 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 159 300 $
- Total
- 603 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 939 $
- Scolaire (2025)
- 454 $
- Total
- 4 393 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 510 $
- Total
- 1 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (sauf celui de la salle à manger), stores et rideaux, cabanon, abri Tempo
Exclusions
Électroménagers et tous les autres meubles et effets personnels des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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