469 900$
Visite libre
ULS : 21072188
Maison à étages
à vendre
8363 Rue Joséphine-Marchand, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
SECTEUR RECHERCHÉ! PROXIMITÉ DU PARC BELLERIVE! Cette propriété vous offre une aire de vie ouverte avec planchers de bois, un espace salon chaleureux et une salle à manger conviviale. Cuisine fonctionnelle avec îlot central et accès direct à la cour. À l'étage, 3 chambres de bonnes dimensions. Salle d'eau au rez-de-chaussée. Garage intégré avec espace de rangement. Cour arrière intime avec terrasse. Idéalement située près des services, transports et commodités. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Venez nous voir lors de la visite libre dimanche le 29 mars entre 14h00-16h00!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
119,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
KIM GRAY-BOND
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 8363 Joséphine-Marchand!
ENVIRONNEMENT :
* Secteur recherché de Mercier.
* À proximité des écoles, parcs et garderies.
* Accès rapide aux commerces, épiceries et services.
LA PROPRIÉTÉ:
LE REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée avec garde-robe et espace de rangement.
Salon lumineux avec grandes fenêtres, ouvert sur l'aire de vie.
Salle à manger fonctionnelle, adjacente à la cuisine.
Cuisine avec îlot central.
Salle d'eau pratique.
LES CHAMBRES :
Chambre principale de bonne dimension avec garde-robe à portes doubles.
Deux chambres secondaires de bonnes dimensions.
Une chambre supplémentaire au sous-sol.
SALLE DE BAIN :
Salle de bain avec douche vitrée en verre.
SOUS-SOL :
Espace polyvalent avec chambre additionnelle.
EXTÉRIEUR :
Cour clôturée.
Terrasse de bois.
GARAGE :
Garage attaché et chauffé.
Installation laveuse et sécheuse.
Propriété fonctionnelle offrant de beaux espaces de vie et une belle luminosité.
ÉCOLES À PROXIMITÉ :
École primaire Saint-François-d'Assise à 10 minutes de marche.
École primaire Boucher de-La Bruyère à 14 minutes de marche.
Collège Mont-Royal à 11 minutes de marche.
Centre d'intégration scolaire (école spécialisée) à 11 minutes de marche.
École secondaire d'Anjou à 9 minutes de voiture.
École secondaire Louise-Trichet à 6 minutes de voiture.
École secondaire Marguerite-de-Lajemmerais à 13 minutes de voiture.
École secondaire Édouard-Montpetit à 11 minutes de voiture.
École secondaire Eulalie-Durocher à 14 minutes de voiture.
COMMERCES À PROXIMITÉ :
Metro Plus à 1 minute de voiture.
IGA à 6 minutes de voiture.
Super C à 16 minutes de voiture.
Maxi à 8 minutes de voiture.
AUTRES:
Centre sportif et culturel du Collège Mont-Royal à 2 minutes de voiture.
Centre récréatif Édouard-Rivet à 8 minutes de voiture.
Centre sportif du Parc Olympic à 14 minutes de voiture.
Proximité du Parc Bellerive et ses attraits!
Venez nous rencontrer lors de la visite libre dimanche le 29 mars ente 14h00-16h00.
ENVIRONNEMENT :
* Secteur recherché de Mercier.
* À proximité des écoles, parcs et garderies.
* Accès rapide aux commerces, épiceries et services.
LA PROPRIÉTÉ:
LE REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée avec garde-robe et espace de rangement.
Salon lumineux avec grandes fenêtres, ouvert sur l'aire de vie.
Salle à manger fonctionnelle, adjacente à la cuisine.
Cuisine avec îlot central.
Salle d'eau pratique.
LES CHAMBRES :
Chambre principale de bonne dimension avec garde-robe à portes doubles.
Deux chambres secondaires de bonnes dimensions.
Une chambre supplémentaire au sous-sol.
SALLE DE BAIN :
Salle de bain avec douche vitrée en verre.
SOUS-SOL :
Espace polyvalent avec chambre additionnelle.
EXTÉRIEUR :
Cour clôturée.
Terrasse de bois.
GARAGE :
Garage attaché et chauffé.
Installation laveuse et sécheuse.
Propriété fonctionnelle offrant de beaux espaces de vie et une belle luminosité.
ÉCOLES À PROXIMITÉ :
École primaire Saint-François-d'Assise à 10 minutes de marche.
École primaire Boucher de-La Bruyère à 14 minutes de marche.
Collège Mont-Royal à 11 minutes de marche.
Centre d'intégration scolaire (école spécialisée) à 11 minutes de marche.
École secondaire d'Anjou à 9 minutes de voiture.
École secondaire Louise-Trichet à 6 minutes de voiture.
École secondaire Marguerite-de-Lajemmerais à 13 minutes de voiture.
École secondaire Édouard-Montpetit à 11 minutes de voiture.
École secondaire Eulalie-Durocher à 14 minutes de voiture.
COMMERCES À PROXIMITÉ :
Metro Plus à 1 minute de voiture.
IGA à 6 minutes de voiture.
Super C à 16 minutes de voiture.
Maxi à 8 minutes de voiture.
AUTRES:
Centre sportif et culturel du Collège Mont-Royal à 2 minutes de voiture.
Centre récréatif Édouard-Rivet à 8 minutes de voiture.
Centre sportif du Parc Olympic à 14 minutes de voiture.
Proximité du Parc Bellerive et ses attraits!
Venez nous rencontrer lors de la visite libre dimanche le 29 mars ente 14h00-16h00.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1997
Superficie habitable
119,70 m²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Garage (AU)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'0" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 135 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 600 $
- Total
- 433 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 502 $
- Scolaire (2025)
- 291 $
- Total
- 2 793 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 900 $
- Total
- 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, système d'aspirateur central et accessoires, pôles et rideaux, lave-vaisselle (non fonctionnel), cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, plafonnier (défectueux), décorations murales, sauf celles de la salle à manger, du salon et de la chambre principale.
Exclusions
Effets personnels. Cadres de la salle à manger, du salon et de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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