1 249 000$
Visite libre
ULS : 27898927
Maison à étages
à vendre
8340 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
**PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION NICHÉE DANS VILLERAY**Vous cherchiez une propriété rénovée au goût du jour digne du magazine Decormag tout en gardant un cachet >>Vintage>> ? Ne cherchez plus, venez nous visiter dimanche le 3 mai, entre 14 et 16h. Cette superbe propriété de 4 chambres à coucher saura vous séduire par ses aires de vie des plus éclairées. Dès l'entrée au rdc, l'espace salon/salle à manger/cuisine vous arrachera un sourire ;-). Que dire aussi des 3 salles de bains complètement rénovées avec un plancher chauffant. De plus, cette propriété est libre immédiatement. Ne manquez pas votre chance d'acquérir ce bijou à petit prix. Voir Addenda
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
STEPHEN BLANCHARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Que dire de plus?
Dès les premiers pas, cette propriété donne le ton: Une élégance naturelle, soigneusement mise en valeur par des rénovations réfléchies, tout en préservant son cachet d'époque. Les magnifiques finitions de bois des années 20 et les radiateurs d'origine s'intègrent harmonieusement à la modernité des lieux.
L'aire de vie principale s'ouvre avec fluidité. Le salon et la salle à manger profitent d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres et à une porte patio qui prolonge l'espace vers l'extérieur, créant une ambiance à la fois aérienne et accueillante. Les planchers de bois franc, d'une qualité remarquable pour leur âge, offrent une texture riche et confèrent un caractère unique à l'ensemble.
La cuisine, véritable pièce maîtresse, allie esthétisme et fonctionnalité avec brio. Dotée de comptoirs en quartz et d'un généreux rangement sur mesure, elle a été pensée pour répondre aux plus hautes exigences, tant pratiques que visuelles.
À l'étage, les chambres se dévoilent confortables et harmonieusement proportionnées, offrant un environnement paisible et raffiné.
Le sous-sol propose un espace polyvalent aux multiples possibilités, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée. On y retrouve également un vaste atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour tout projet nécessitant un espace dédié.
En somme, cette propriété se distingue par son équilibre parfait entre raffinement, fonctionnalité et qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir un cadre de vie exceptionnel... une maison qui se vit autant qu'elle se ressent.
Travaux réalisés en 2026 :
1er étage :
Agrandissement et rénovation de la salle de bain avec plancher chauffant
Remplacement du balcon avant et installation de nouvelles poutres
Rez-de-chaussée :
Ajout d'une salle de bain avec plancher chauffant
Ouverture de l'espace par la démolition d'un mur au salon
Nouvelle cuisine
Remplacement du balcon arrière
Remplacement des rampes d'escalier
Sous-sol :
Ajout d'une superbe salle de bain (sans plancher chauffant)
Enfin, la propriété dispose de trois balcons, offrant autant d'occasions de profiter du soleil et de moments de tranquillité.
Dès les premiers pas, cette propriété donne le ton: Une élégance naturelle, soigneusement mise en valeur par des rénovations réfléchies, tout en préservant son cachet d'époque. Les magnifiques finitions de bois des années 20 et les radiateurs d'origine s'intègrent harmonieusement à la modernité des lieux.
L'aire de vie principale s'ouvre avec fluidité. Le salon et la salle à manger profitent d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres et à une porte patio qui prolonge l'espace vers l'extérieur, créant une ambiance à la fois aérienne et accueillante. Les planchers de bois franc, d'une qualité remarquable pour leur âge, offrent une texture riche et confèrent un caractère unique à l'ensemble.
La cuisine, véritable pièce maîtresse, allie esthétisme et fonctionnalité avec brio. Dotée de comptoirs en quartz et d'un généreux rangement sur mesure, elle a été pensée pour répondre aux plus hautes exigences, tant pratiques que visuelles.
À l'étage, les chambres se dévoilent confortables et harmonieusement proportionnées, offrant un environnement paisible et raffiné.
Le sous-sol propose un espace polyvalent aux multiples possibilités, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée. On y retrouve également un vaste atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour tout projet nécessitant un espace dédié.
En somme, cette propriété se distingue par son équilibre parfait entre raffinement, fonctionnalité et qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir un cadre de vie exceptionnel... une maison qui se vit autant qu'elle se ressent.
Travaux réalisés en 2026 :
1er étage :
Agrandissement et rénovation de la salle de bain avec plancher chauffant
Remplacement du balcon avant et installation de nouvelles poutres
Rez-de-chaussée :
Ajout d'une salle de bain avec plancher chauffant
Ouverture de l'espace par la démolition d'un mur au salon
Nouvelle cuisine
Remplacement du balcon arrière
Remplacement des rampes d'escalier
Sous-sol :
Ajout d'une superbe salle de bain (sans plancher chauffant)
Enfin, la propriété dispose de trois balcons, offrant autant d'occasions de profiter du soleil et de moments de tranquillité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Particularités du terrain
Superficie du terrain
148,60 m²
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl Chauffant puit lumière
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl chauffant
Séjour
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 6'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Très grand atelier 6' hauteur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiateur, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 297 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 515 800 $
- Total
- 813 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 043 $
- Scolaire (2026)
- 624 $
- Total
- 5 667 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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