Photo Photo principale de la propriété
1 099 900$
Nouveauté
ULS : 18321624

Split level - Paliers multiples à vendre
8240 Av. de la Seine, Montréal (Anjou)

Magnifique propriété de prestige alliant caractère, modernité et espaces de vie impressionnants! Offrant 5 chambre à coucher dont 2 au sous-sol, cette demeure propose une vaste aire ouverte lumineuse avec plafonds agrémentés de poutres apparentes, cuisine rénovée avec immense îlot central et salles de bain au goût du jour. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil du temps, créant un décor unique et chaleureux. Garage présentement aménagé en salon idéal comme espace détente ou salle familiale. Cour arrière intime et clôturée avec superbe terrasse en bois, parfaite pour profiter de l'été en toute tranquillité!
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres
2 Salles de bains
Dès l'entrée, cette propriété se démarque par son style unique, ses volumes impressionnants et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre une luminosité exceptionnelle et un espace de vie parfaitement pensé pour le quotidien comme pour recevoir. Les magnifiques poutres apparentes ajoutent beaucoup de cachet à l'ensemble. La cuisine rénovée séduit par son immense îlot central, ses nombreuses surfaces de travail et son design moderne. La salle à manger spacieuse s'ouvre harmonieusement sur les espaces de vie, créant une atmosphère conviviale et accueillante.

La propriété propose 5 chambres à coucher, dont 2 situées au sous-sol, parfaites pour une grande famille, le télétravail ou les invités. Les 2 salles de bain ont été rénovées avec goût et présentent un style contemporain intemporel.

Le garage est présentement aménagé en salon, offrant un espace de vie supplémentaire des plus intéressants. Cette configuration peut facilement convenir comme salle familiale, coin détente ou espace multimédia, tout en conservant la possibilité d'être utilisé à nouveau comme garage selon les besoins des futurs propriétaires.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime et clôturée bordée d'arbres matures. La magnifique terrasse en bois crée un espace parfait pour les repas estivaux et les soirées entre amis dans un environnement paisible et privé. Une propriété soigneusement entretenue où plusieurs rénovations ont été effectuées au fil du temps, offrant un parfait équilibre entre élégance, confort et fonctionnalité.
Dimensions 39' 8" X 31' 2"
Année de construction 1961
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Attaché, Chauffé, isolé
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, plancher chauffant , Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 80' X 80'
Superficie du terrain 4 490,70 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'8" X 14'3"
Revêtement : Bois
Détails : Aire ouverte
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'4" X 12'1"
Revêtement : Bois
Détails : Aire ouverte
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 7'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 7'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 7'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'9" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 7'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 7'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 7'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16' X 12'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'5" X 8'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle des machines
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'2" X 5'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
344 200 $
Évaluation du bâtiment
378 600 $
Total
722 800 $

Taxes

Municipale (2025)
4 676 $
Scolaire (2026)
504 $
Total
5 180 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 620 $
Total
2 620 $

Inclusions

Stores, téléviseur de la chambre à coucher principale avec barre de son, quatre unité PAX dans la chambre à coucher principale, laveuse et sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, hotte de poêle, luminaires DEL au garage, lave-vaisselle, cabanon, système de son Sonos avec quatre haut-parleurs.

Exclusions

Luminaires suspendus de toutes pièces, pôles et rideaux (à l'exception de ceux de la cuisine), projecteur de la chambre à coucher du sous-sol, téléviseur du garage, ainsi que tous les biens appartenant aux propriétaire.

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