1 450 000$
Visite libre
ULS : 16818508
Maison à étages
à vendre
7812 Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Découvrez cette superbe propriété située au 7812 Avenue de Chateaubriand, au coeur de Villeray. Rénovée au goût du jour, elle séduit par son ambiance chaleureuse et ses espaces lumineux. Répartie sur deux étages avec sous-sol aménagé, elle offre 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et une au sous-sol, 2 salles de bains complètes ainsi que 2 salles d'eau. Profitez d'une grande terrasse et d'une vaste cour arrière, idéales pour recevoir. Emplacement de choix à proximité des cafés, restaurants, écoles, parcs, pistes cyclables, commerces de quartier et transports en commun.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété située au 7812 Avenue de Chateaubriand, au coeur du très recherché quartier de Villeray. Rénovée avec goût, cette résidence chaleureuse et lumineuse offre un parfait équilibre entre charme, confort et fonctionnalité.
Répartie sur deux étages ainsi qu'un sous-sol aménagé, la propriété propose de vastes espaces de vie accueillants, idéaux pour la vie de famille et les réceptions. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres à coucher ainsi que deux salles de bains complètes. Une quatrième chambre est aménagée au sous-sol, offrant une grande flexibilité selon vos besoins. Deux salles d'eau supplémentaires, réparties sur les autres niveaux, ajoutent au confort quotidien.
À l'extérieur, profitez d'une superbe grande terrasse ainsi que d'une vaste cour arrière, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente et les activités familiales.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Villeray, la propriété se trouve à proximité de nombreux commerces de quartier, cafés, restaurants, épiceries, écoles, garderies, parcs et pistes cyclables. Les stations de métro, les transports en commun ainsi que les principales artères permettent des déplacements faciles vers tous les secteurs de Montréal.
Une propriété clé en main offrant un style de vie urbain recherché dans un environnement familial et convivial.
Répartie sur deux étages ainsi qu'un sous-sol aménagé, la propriété propose de vastes espaces de vie accueillants, idéaux pour la vie de famille et les réceptions. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres à coucher ainsi que deux salles de bains complètes. Une quatrième chambre est aménagée au sous-sol, offrant une grande flexibilité selon vos besoins. Deux salles d'eau supplémentaires, réparties sur les autres niveaux, ajoutent au confort quotidien.
À l'extérieur, profitez d'une superbe grande terrasse ainsi que d'une vaste cour arrière, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente et les activités familiales.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Villeray, la propriété se trouve à proximité de nombreux commerces de quartier, cafés, restaurants, épiceries, écoles, garderies, parcs et pistes cyclables. Les stations de métro, les transports en commun ainsi que les principales artères permettent des déplacements faciles vers tous les secteurs de Montréal.
Une propriété clé en main offrant un style de vie urbain recherché dans un environnement familial et convivial.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 6" X 29' 11"
Année de construction
1952
Revêtement de la toiture
membrane TPO
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 5" X 94'
Superficie du terrain
215,20 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 430 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 916 100 $
- Total
- 1 346 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 111 $
- Scolaire (2026)
- 966 $
- Total
- 9 077 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les rideaux et les stores, armoire noire dans la chambre avant gauche, armoire brune et commode blanche dans la chambre avant droite.
Exclusions
Tous les luminaires non encastré sauf ceux des deux salles de bain, les plaques d'interrupteurs personnalisées.
Calculatrice de versements hypothécaire
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