589 000$
Nouveauté
ULS : 23601047
Maison à étages
à vendre
7610 23e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Maison à étages de 3 chambres avec garage, idéalement située à la croisée de Villeray, St-Michel et Parc-Extension, parmi les secteurs montréalais les plus en valorisation. Proximité des universités, commerces et transports. Idéal pour une famille ou un investisseur. Propriété historique construite pour les soldats de retour de guerre, alliant caractère et solidité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
LILIAN GODDE
Courtier immobilier résidentiel
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé
Addenda
Propriété à étages de 3 chambres à coucher dans un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Montréal, à la croisée de trois quartiers vibrants et en pleine valorisation.
Que vous rêviez d'un foyer pour votre famille ou d'un actif immobilier performant, cette maison coche toutes les cases.
Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée offre une cuisine avec beaucoup de rangement, une salle à manger avec porte-patio menant sur le balcon arrière, un salon baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, ainsi qu'une pièce additionnelle qui peut être transformée en 2e salon, 2e salle à manger, bureau à domicile, atelier ou pour simplement pour accueillir une grande famille.
Étage :
À l'étage se trouve la chambre à coucher principale ainsi qu'une chambre secondaire. Les deux pièces sont de bonnes dimensions offrant un espace généreux et confortable. Une salle de bain se trouve aussi à l'étage.
Sous-sol :
Le sous-sol possède une salle familiale, une chambre à coucher, une salle de bain et un atelier pour vos petits et gros projets! Un bel espace pour toute la famille.
Extérieur:
Cour arrière charmante aux multiples possibilités! Idéale pour vos rassemblement familiaux, vos rencontre entre amis ou pour vos moments de détente à l'extérieur.
Proximité :
Secteur en forte demande locative. Proximité des universités, commerces, transports -- le rêve de tout investisseur cherchant un rendement stable.
Quartiers en pleine effervescence. Villeray, St-Michel et Parc-Extension sont parmi les secteurs montréalais qui gagnent le plus en valeur année après année.
Une propriété chargée d'histoire et de caractère, construite avec la solidité d'une autre époque. Cette maison à étage isolée fait partie d'un développement historique érigé pour accueillir les soldats rentrant de la guerre.
Que vous rêviez d'un foyer pour votre famille ou d'un actif immobilier performant, cette maison coche toutes les cases.
Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée offre une cuisine avec beaucoup de rangement, une salle à manger avec porte-patio menant sur le balcon arrière, un salon baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, ainsi qu'une pièce additionnelle qui peut être transformée en 2e salon, 2e salle à manger, bureau à domicile, atelier ou pour simplement pour accueillir une grande famille.
Étage :
À l'étage se trouve la chambre à coucher principale ainsi qu'une chambre secondaire. Les deux pièces sont de bonnes dimensions offrant un espace généreux et confortable. Une salle de bain se trouve aussi à l'étage.
Sous-sol :
Le sous-sol possède une salle familiale, une chambre à coucher, une salle de bain et un atelier pour vos petits et gros projets! Un bel espace pour toute la famille.
Extérieur:
Cour arrière charmante aux multiples possibilités! Idéale pour vos rassemblement familiaux, vos rencontre entre amis ou pour vos moments de détente à l'extérieur.
Proximité :
Secteur en forte demande locative. Proximité des universités, commerces, transports -- le rêve de tout investisseur cherchant un rendement stable.
Quartiers en pleine effervescence. Villeray, St-Michel et Parc-Extension sont parmi les secteurs montréalais qui gagnent le plus en valeur année après année.
Une propriété chargée d'histoire et de caractère, construite avec la solidité d'une autre époque. Cette maison à étage isolée fait partie d'un développement historique érigé pour accueillir les soldats rentrant de la guerre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 22' 5"
Année de construction
1951
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 75'
Superficie du terrain
3 750 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 313 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 300 $
- Total
- 534 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 483 $
- Scolaire (2026)
- 425 $
- Total
- 3 908 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux hotte de poêle, stores
Exclusions
Biens personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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