1 699 999$
Nouveauté
ULS : 15125665
Split level - Paliers multiples
à vendre
7569 Rue De Villebon, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
228,30 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
4
Salles de bains
MATTHEW OLIVARES
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez 7569, rue de Villebon -- une propriété rare à retrouver qui incarne parfaitement le luxe, la tranquillité et la qualité supérieure, située dans un environnement résidentiel recherché de Montréal, à proximité du magnifique Bois-de-Saraguay. Érigée sur un terrain de coin exceptionnel de plus de 8 000 pi², cette résidence offre une intimité remarquable, un espace extérieur généreux et un cachet qu'on retrouve de plus en plus rarement dans le marché actuel.
Rénovée entièrement en 2025, cette maison a été repensée de A à Z avec une seule mission : aucun compromis. Ici, chaque choix a été fait pour impressionner, mais surtout pour durer. Dès l'entrée, on ressent la différence : matériaux haut de gamme, finition impeccable, ambiance élégante, et une attention méticuleuse portée à chaque détail.
Le coeur de la propriété est sans contredit la cuisine de prestige, avec armoires en Polymère MDF, et un design moderne et raffiné qui combine parfaitement style et fonctionnalité. Les céramiques importées, les textures luxueuses et le sens du détail donnent à l'ensemble une signature haut de gamme digne des plus belles propriétés.
La maison propose 4 chambres et 4 salles de bain complètes, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre au sous-sol -- parfaite comme suite d'invités, chambre d'ado, bureau à domicile ou salle d'entraînement. Chaque salle de bain offre un niveau de confort supérieur : planchers chauffants, finitions haut de gamme, et une magnifique douche vapeur conçue pour une expérience digne d'un spa.
Grâce à une fenestration abondante et à de grandes fenêtres, la maison profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'emplacement sur un terrain de coin amplifie cette sensation d'espace, tout en offrant une impression d'ouverture et d'intimité rarement égalée.
Mais au-delà de l'esthétique, la propriété est également solide et rassurante : plomberie neuve, électricité neuve, fournaise neuve, divisions modernisées, et planchers de bois franc neufs. Tout a été exécuté avec rigueur, précision et souci de longévité.
Pour une tranquillité d'esprit complète, la maison bénéficie aussi d'améliorations majeures : drain français neuf, pompe submersible neuve, et fondation renforcée, assurant une protection durable et une confiance totale pour les années à venir.
Une maison entièrement transformée, prête à accueillir des acheteurs exigeants à la recherche d'un produit luxueux, impeccable et irréprochable.
Rénovée entièrement en 2025, cette maison a été repensée de A à Z avec une seule mission : aucun compromis. Ici, chaque choix a été fait pour impressionner, mais surtout pour durer. Dès l'entrée, on ressent la différence : matériaux haut de gamme, finition impeccable, ambiance élégante, et une attention méticuleuse portée à chaque détail.
Le coeur de la propriété est sans contredit la cuisine de prestige, avec armoires en Polymère MDF, et un design moderne et raffiné qui combine parfaitement style et fonctionnalité. Les céramiques importées, les textures luxueuses et le sens du détail donnent à l'ensemble une signature haut de gamme digne des plus belles propriétés.
La maison propose 4 chambres et 4 salles de bain complètes, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre au sous-sol -- parfaite comme suite d'invités, chambre d'ado, bureau à domicile ou salle d'entraînement. Chaque salle de bain offre un niveau de confort supérieur : planchers chauffants, finitions haut de gamme, et une magnifique douche vapeur conçue pour une expérience digne d'un spa.
Grâce à une fenestration abondante et à de grandes fenêtres, la maison profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'emplacement sur un terrain de coin amplifie cette sensation d'espace, tout en offrant une impression d'ouverture et d'intimité rarement égalée.
Mais au-delà de l'esthétique, la propriété est également solide et rassurante : plomberie neuve, électricité neuve, fournaise neuve, divisions modernisées, et planchers de bois franc neufs. Tout a été exécuté avec rigueur, précision et souci de longévité.
Pour une tranquillité d'esprit complète, la maison bénéficie aussi d'améliorations majeures : drain français neuf, pompe submersible neuve, et fondation renforcée, assurant une protection durable et une confiance totale pour les années à venir.
Une maison entièrement transformée, prête à accueillir des acheteurs exigeants à la recherche d'un produit luxueux, impeccable et irréprochable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 8" X 39' 6" irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
228,30 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
791,70 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 19'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'11" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 23'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 572 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 442 800 $
- Total
- 1 014 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 403 $
- Scolaire (2025)
- 679 $
- Total
- 6 082 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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