798 000$
ULS : 18436912
Maison à étages
à vendre
7565 Rue Louis-Hémon, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Maison à étages avec garage et stationnement située sur une rue paisible de Villeray dans un quartier de maisons unifamiliales à quelques pas du Parc Nicolas-Tillemont et de la station de métro D'Iberville. Le rez-de-chaussée accueille les aires de vie commune salon, cuisine et salle à manger. 4 chambres et 2 salles de bain. Le sous-sol est complètement aménagé avec salle familiale équipée d'un poêle au gaz. La cour arrière est intime, bordée d'une haute haie de cèdres.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Charmant cottage secteur Villeray avec garage, stationnement et cour intime à venir visiter sans tarder !
*** Description de la propriété ***
* Salon lumineux avec grande fenestration
* Granb hall d'entrée (le hall peut être agrandi comme vestiaire ou vous pourriez emprunter cette espace selon vos besoins
* Salle à manger adjacente à la cuisine (la cuisine était dans cette pièce à l'origine et les éléments de tuyauterie sont encore sous les murs et planchers de la salle à manger selon les propriétaires)
* Accès à la cour arrière de la cuisine
* Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente: 2 plaques de cuisson Miele (gaz et électrique), four encastré Miele, réfrigérateur LG et lave vaisselle Whirpool
* 4 chambres; 2 au 2e étage et 2 au sous-sol
* 2 salles de bain; 2e étage et sous-sol
* Sous-sol complètement aménagé avec salle familiale aménagée d'un foyer au gaz propane
* 2 entrées laveuse/sécheuse; 1 installation au rez-de-chuassée pour laveuse/sécheuse superposées et l'autre dans la salle de bain du sous-sol
* La cour arrière est intime ayant une grande haie de cèdres sur 2 côtés et le garage détaché de l'autre côté
* Le garage est jumelé avec celui du voisin. L'allée est commune entre les 2 maisons
**** À proximité dans le quartier Villeray ****
* Station de métro D'Iberville (Villeray)
* Parc Nicolas Tillemont (rénové en 2021; modules de jeux, sentiers, jeux d'eau et patinoire), parc Frédéric-Back et parc Gabriel-Sagard
* Pistes cyclables
* Accès rapide à l'autoroute 40
* Hôpital Jean-Talon et CLSC
* Nombreux commerces et restaurants de proximité rues Villeray, Bélanger et Jean-Talon
* Collège Ahuntsic (Cégep privé) à proximité
* Magasins de grande surface au rond-point Papineau: Canadian Tire, Maxi et SAQ.
*** Description de la propriété ***
* Salon lumineux avec grande fenestration
* Granb hall d'entrée (le hall peut être agrandi comme vestiaire ou vous pourriez emprunter cette espace selon vos besoins
* Salle à manger adjacente à la cuisine (la cuisine était dans cette pièce à l'origine et les éléments de tuyauterie sont encore sous les murs et planchers de la salle à manger selon les propriétaires)
* Accès à la cour arrière de la cuisine
* Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente: 2 plaques de cuisson Miele (gaz et électrique), four encastré Miele, réfrigérateur LG et lave vaisselle Whirpool
* 4 chambres; 2 au 2e étage et 2 au sous-sol
* 2 salles de bain; 2e étage et sous-sol
* Sous-sol complètement aménagé avec salle familiale aménagée d'un foyer au gaz propane
* 2 entrées laveuse/sécheuse; 1 installation au rez-de-chuassée pour laveuse/sécheuse superposées et l'autre dans la salle de bain du sous-sol
* La cour arrière est intime ayant une grande haie de cèdres sur 2 côtés et le garage détaché de l'autre côté
* Le garage est jumelé avec celui du voisin. L'allée est commune entre les 2 maisons
**** À proximité dans le quartier Villeray ****
* Station de métro D'Iberville (Villeray)
* Parc Nicolas Tillemont (rénové en 2021; modules de jeux, sentiers, jeux d'eau et patinoire), parc Frédéric-Back et parc Gabriel-Sagard
* Pistes cyclables
* Accès rapide à l'autoroute 40
* Hôpital Jean-Talon et CLSC
* Nombreux commerces et restaurants de proximité rues Villeray, Bélanger et Jean-Talon
* Collège Ahuntsic (Cégep privé) à proximité
* Magasins de grande surface au rond-point Papineau: Canadian Tire, Maxi et SAQ.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 28'
Année de construction
1950
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plomberie (2026, 402)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 5" X 90'
Superficie du terrain
3 375 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenestration
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'3"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit escamotable & bureau
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 5'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 376 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 400 $
- Total
- 701 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 274 $
- Scolaire (2025)
- 502 $
- Total
- 4 776 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et rideaux, 2 plaques de cuisson (1 au gaz et 1 électrique), four vapeur (semi fonctionnel), four encastré, lave vaisselle, réfrigérateur, poêle au gaz, chauffe-eau au gaz, aspirateur central & accessoires, système d'alarme, 1 lit escamotable ainsi que le bureau de travail de la seconde chambre du 2ème étage. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Luminaires suivants: salle à manger, salon, entrée et chambre principale, rideaux de la chambre principale, réservoir de propane.
Calculatrice de versements hypothécaire
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